Жилищные программы для многодетных семей в москве

Содержание

Улучшение жилищных условий для многодетных семей

Жилищные программы для многодетных семей в москве

В компетенции государства находится разработка системы мер соцпомощи семьям со статусом многодетных.

В РФ к такого рода семьям принято причислять те, в которых воспитывается от 3-х и больше детей несовершеннолетнего возраста. Это могут быть легитимно усыновленные дети либо же родные по крови.

Каким образом семья признается нуждающейся

Чтобы это сделать необходимо:

Быть собственником либо нанимателем жилплощадина которой параллельно проживает несколько семей, если в одной из них имеется особа, страдающая на болезнь в хронической форме. Полный перечень данных заболеваний определен Российским Правительством;
Иметь в собственности жилое помещениеесли при этом квадратура жилплощади на 1-го члена семьи не отвечает учетному нормативу, закрепленного по закону;
Не выступать в роли нанимателяпо соглашению соцнайма;
Не иметь в собственности помещений жилого типа которые соответствуют законодательным требованиям.

Для кого полагается?

Важно, чтобы семья была определена малоимущей.

Чтобы это сделать доведется инициировать обращение с соответствующим иском в департамент соцзащиты.

К заявке необходимо предъявить полный пакет документации на каждого члена семьи, оценочные документы на то имущество, которое имеется в собственности.

В соответствии с приобретенными сведениями сотрудники соцзащиты производят расчет, определяя, в состоянии ли конкретная семья выплачивать ипотеку на протяжении двадцати  лет.

При условии, если по результатам расчетов выходит, что семья на протяжении двадцати последующих лет не будет в состоянии своими силами приобрести себе жилую недвижимость, она получает статус малоимущей. Данный факт подкрепляется заключением в письменном виде.

Заключение передается в жилищный департамент администрации муниципального формирования.

Кроме того семья обязана получить официальный статус многодетной. Иначе говоря, отец, мать должны получить в департаменте соцзащиты удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.

Получении госсубсидии

Размер такой субсидии на прямую зависит от того, сколько детей воспитывается в семье.

В частности, если многодетная семья состоит из 3-х и больше несовершеннолетних детей, это значит, что государство может обеспечить им матпомощь – от 40% до 45% от цены приобретаемой жилплощади.

В определенных районах страны, в которых есть нехватка населения (к примеру, на Крайнем Севере), в соответствии с программой по привлечению молодых специалистов правительство предлагает 75% субсидию на выплату покупки новой квартиры.

Такие деньги могут направляться на:

Частичное погашение стоимости приобретенной недвижимостиПоскольку семья уже имеет 3-х или больше детей, правительство может оплачивать порядка 20% основной задолженности финансового-кредитному учреждению. При условии, если в процессе участия в программе в семье появляются на свет новые дети, государство компенсирует 10% от суммы оставшейся ипотеки за каждого ребёнка
Оплату первого взносав таком случае «тело» ссуды, все проценты перекладываются на плечи членов семьи
Постройку отдельного частного домадля многих многодетных семей это едино доступный вариант, как можно повысить качество условий проживания
Приобретение недвижимостии на вторичном, и на первичном рынках

Процедура выдачи сертификата

После того как документы на получение госсубсидии были рассмотрены, при условии, если в адрес многодетной семьи было утверждено положительное решение, выдается соответствующий сертификат, позволяющий использовать субсидию.

На основании такого документа можно получить госпомощь, однако невозможно рассчитывать на получение финансовых активов в наличной форме.

Деньги переводятся на счет продавца квартиры, подрядной компании, девелопера либо банковского учреждения.

Алгоритм действий

До того как подать пакет документов для постановки семьи на учет как нуждающейся, нужно, прежде всего официально получить статус малоимущей.

Соответственно доведется обратится в департамент соцзащиты, предъявив:

  • Заявку, бумаги, удостоверяющие размер общесемейных доходов истца
  • Документы об имуществе, которое числится в собственности у истца, также к заявке, к документам на право собственности рекомендовано прикладывать оценочные акты с отметками цены данного имущества. Таким образом удастся существенно ускорить процедуру постановления решения.

По факту получения статуса семья вправе оформить заявку на постановку на учёт для получения госсубсидии на приобретение квартиры.

Перечень документов

Чтобы встать на учёт доведется предъявить:

— Заявку на предоставлении госсубсидии (два экземпляра)

— Документы, удостоверяющие личности каждого члена многодетной семьи – для детей до 14-ти лет – свидетельства о рождении (копии), для граждан старше 14-ти — паспорта (копии)

— Выписка из лицевого счёта, где удостоверяется отсутствие у семьи задолженности по ЖКУ

— Документы, определяющие уровень общесемейных доходов:

  1. Выписки со счетов, подтверждающие суммы полученных дивидендов
  2. Выписки из учебного заведения, удостоверяющие размер стипендии
  3. Справки из Пенсионного фонда, закрепляющие размер пенсии
  4. Декларации, справки по формам 2,3 НДФЛ
  5. Прочие.

— Выписка из домовой книги, подтверждающая сколько особ зарегистрировано по конкретному адресу

— Документы, подтверждающие, что конкретная многодетная семья испытывает нужду в улучшении качества условий проживания

— Заключение из структур соцзащиты о признании истца малоимущими

— Удостоверения многодетных родителей (копии)

— Документ, удостоверяющий официальность брака.

О семьях нуждающихся в улучшении жилищных условий смотрите в статье: кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Образец оформления заявления

Документ может предоставляться только в письменном виде.

В его структуре выделяют:

  • Полное название госструктуры, уполномоченной выдавать субсидию молодым семьям
  • Информация об истце, контактные данные
  • Название документа, сведения о всех особах, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу. Кроме того, важно отметить степень родства, наличие/отсутствие льготной категории, реквизиты документа, удостоверяющего личность
  • Законные основания, в соответствии с которыми может предоставляться госсубсидия
  • Описание жилплощади, на которой проживает истец совместно с семьей
  • Каким образом конкретное жилое помещение используется — на основании права пользования либо права собственности
  • Расшифрование статей дохода – по каждому члену семьи, который им располагает
  • Информация об имуществе, принадлежащем им на праве собственности
  • Предположительная цель применения субсидии
  • Перечень прилагаемых документов
  • Дата оформления иска, подпись истца.

: Имею право. Обеспечение жильем многодетных семей: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-dlya-mnogodetnyh-semej/

Льготы многодетным семьям в Москве

Жилищные программы для многодетных семей в москве
Появление ребенка возлагает на родителей огромную ответственность, которая еще возрастает в разы если детей в семье несколько. Очевидно, что финансовый вопрос является наиболее острым для многодетных родителей, в частности проживающих в крупных городах, таких как Москва.

Государство, в целях поддержки граждан, предоставляет разносторонние льготы, которые также являются фактором мотивации в программе по улучшению демографической ситуации в стране.

Государственная поддержка оказывается в виде финансовых выплат и предоставления привилегий в тех сферах общественной жизни, с которыми многодетным семьям приходится взаимодействовать наиболее часто.

Нефинансовые льготы в Москве достаточно разнообразны и позволяют в значительной степени снизить нагрузку на семейный бюджет, обусловленную ростом цен на товары и услуги.

Важно понимать, что льготы не предоставляются по умолчанию, для реализации права на них, многодетным семьям необходимо заявить о статусе, подтвердив его документально.

Федеральное законодательство предусматривает единые правила для присвоения статуса многодетности. В соответствии с президентским указом №431, определяющим полномочия региональных властей, условия получения прав на льготы многодетным семьям в Москве, могут отличаться от условий актуальных для иных субъектов федерации.

Основным регулирующим документом в столичном регионе является закон «О социальной поддержке…», в соответствии с которым, семья должна иметь не менее трех детей для получения статуса многодетной. Статус и приобретенные права сохраняются за гражданами вплоть до совершеннолетия младшего из детей.

Продление периода актуальности льгот может иметь место при условии, что один или несколько детей продолжают учебу в ВУЗе. В данном случае речь идет о 23-летнем возрасте.

Пользоваться льготами для многодетных могут также семьи, усыновившие (удочерившие) обозначенное количество малышей.

Для предоставления привилегий в соответствии с законодательством г. Москвы, получатели должны проживать совместно и иметь регистрацию в столичном регионе.

К действующим на территории столицы нормативам, кроме уже упомянутых, относят также постановление №539-ПП, утвержденное московским правительство в 2010 году. Настоящим документом утвержден порядок получения удостоверяющих документов гражданами, претендующими на льготы многодетным.

Наличие удостоверения позволяет семьям пользоваться положенными привилегиями и получать от государства финансовую помощь.В целом, рассматривая г.

Москву и округ, в качестве основных можно отметить следующие льготы, положенные гражданам подтвердившим статус многодетной семьи:

  • бесплатные порции два раза в день в школьных столовых;
  • медикаменты, выдаваемые на безвозмездной основе, по предписанию лечащего врача;
  • запись и участие в спортивных, общеобразовательных и иных секциях, без предъявления требований к их оплате;
  • право на бесплатный проезд в городском, пригородном и междугороднем муниципальном транспорте. Также предусматриваются льготы на авиа и ж/д транспорт;
  • предоставление несовершеннолетним членам многодетных семей пригласительных билетов в заведения культуры и досуга, включая: музеи, зоопарки театры и т.д.

Большим семействам, проживающим в Москве положены не только натуральные льготы, граждане могут рассчитывать на финансовую помощь со стороны государства. Материальная поддержка заключается в регулярных и разовых выплатах, а также компенсации затрат на определенные товары и услуги. В данном направлении следует рассматривать следующие льготы:

  • возмещение затрат на оплату стационарного телефона, в сумме 250 рублей;
  • выплаты компенсационного характера связанные с увеличением стоимости продуктов питания. Каждый ребенок из многодетной семьи, в возрасте до трех лет, ежемесячно получает по 675 рублей;
  • повышенная сума возмещения затрат на оплату услуг ЖКХ. В рамках льготы предоставляется от 1044 до 2088 р на ребенка. Размер надбавки напрямую зависит от количества детей – минимум положен семьям в которых воспитывается до 5 малышей, максимум – от 5 детей;
  • компенсация стоимости детской одежды. Мэрия Москвы выплачивает многодетным (до 10 детей) – 1500 р и 3300р (более 10 детей);
  • социальное пособие, выплачиваемое ежемесячно в сумме 1200 рублей на ребенка (до 4 детей в семье) и по 1500 р семьям с пятью и более детьми.

Кроме льгот и регулярных выплат, многодетные могут рассчитывать на материальную помощь, выплачиваемую каждый месяц в сумме 10 000 р до исполнения младшему ребенку 3 лет и 4000 р до совершеннолетия. При наличии прав на повышенные пособия, сумма матпомощи увеличивается до 15000 и 6000 рублей соответственно.Многодетным семьям, проживающим в Москве положен достаточно широкий перечень привилегий, не ограничивающийся указанными выше. В частности, следует выделить льготы по линии ФНС, среди которых:

  • освобождение от уплаты НДФЛ по любому из пособий;
  • отмена транспортного налога на один вид техники, зарегистрированной на одного из представителей семьи. Кроме отмены сбора, для многодетных автовладельцев выделяется одно парковочное место, стоимость которого оплачивается государством;
  • целевые кредиты, в том числе взятые под организацию аграрного бизнеса, не облагаются налогом. Также, многодетные родители освобождаются от уплаты госпошлины, при оформлении документов во время регистрации собственного предприятия.

Прочие льготы, из числа упомянутых ранее, предоставляются на определенных условиях, в данном случае можно отметить следующее:

  • размер компенсации по линии ЖКХ составляет 30% от начисленной суммы;
  • предоставление бюджетных мест в дошкольных образовательных учреждениях г. Москвы осуществляется вне очереди;
  • многодетным семьям, проживающим в частном доме с автономной системой отопления, государство выделяет средства на приобретение топлива (компенсирует затраты);
  • льготы в виде бесплатных путевок в оздоровительные лагеря и санатории выделяются по направлению врача, не чаще одного раза в год.

Все условия и требования предъявляемые к получателю льготы можно уточнить в представительстве администрации Москвы, МФЦ или непосредственно в ведомстве, по чьей линии предоставляются привилегии.Для многодетных семей, проживающих в столице, жилищный вопрос стоит наиболее остро. В соответствии с актуальными законодательными нормами, государство берет на себя обязанность по обеспечению граждан, относящихся к рассматриваемой категории жильем, удовлетворяющим всем требованиям. Жилищные льготы многодетным, зарегистрированным в Москве, предоставляются в виде субсидий, специальных кредитов, а также в натуральной форме, то есть через непосредственное выделение жилья.

Для получения квартиры, семья должна быть зарегистрирована в программе и иметь номер, указывающий на место в очереди. Для ускорения процесса получения собственной жилплощади, граждане могут воспользоваться частичным финансированием, приняв участие в соответствующей программе. В целом, льготы в сфере обеспечения жильем многодетных семей Москвы, могут быть реализованы одним из следующих способов:

Денежные средства выдаются под определенные цели, в числе которых покупка квартиры на первичном или вторичном рынке, а также строительство собственного дома. Гражданам, зарегистрировавшимся в программе до 1 марта 2005 года и ожидающих свой очереди, возможно предоставление средств в размере полной стоимости объекта недвижимости. Важно отметить, что настоящие льготы актуальны для многодетных семей, в которых на каждого члена приходится не более 18 кв. м. Также необходимо помнить о пороговых суммах, которые подлежат компенсации.Настоящий вид государственной помощи считается наиболее востребованной у жителей Москвы. Рассрочка на недвижимость за городом предоставляется на следующих условиях:

  • стоимость объекта не превышает среднерыночную;
  • денежные средства выдаются под 10% годовых;
  • настоящие льготы актуальны при количестве детей не менее 3 человек;
  • многодетным получателям государственной помощи, проживающим в Москве, потребуется внести не менее 10% от стоимости жилья, в виде первоначального взноса.

В рамках настоящей программы, государство дополнительно компенсирует стоимость 30 кв. м жилплощади, путем предоставления соответствующей скидки. При рождении очередного ребенка, уже после заселения, с сумы основного долга списывается стоимость 18 кв. м. Расчеты осуществляются по текущим ценам.Кредит в рамках льготы многодетным, живущим в Москве, выдается под 11,7% при условии внесения 30-процентного первоначального взноса.В период ожидания очереди на собственное жилье, большая семья может арендовать квартиру или дом, уплачивая лишь часть арендной платы. Оставшаяся часть (50% для Москвы и региона), возвращается государством в виде компенсации. Для получения возмещения важно правильно составить договор аренды и обозначить актуальные расценки.При рассмотрении настоящей льготы, в отношении семей с пятью и более детьми, необходимо отметить возможность заселения в коттедж, построенный в одном из социальных ЖК. Многодетные москвичи могут проживать в частном доме, пользуясь всеми льготами, вплоть до момента получения или покупки собственного жилья. В соответствии с условиями социального найма и порядком предоставления льготы, жилье в Москве выделяется во временное пользование на следующих условиях:

  • минимальный срок договора – 5 лет. При необходимости и соблюдении основных требований, срок договора продлевается;
  • арендная плата не взымается;
  • семья подлежит переселению при достижении младшим из детей 18-летнего возраста или появлении собственного жилья.

Процедура переселения занимает три месяца. Освобожденная недвижимость передается другой многодетной семье, имеющей право на данные льготы.Не все из тех льгот, что положены многодетным, проживающим в Москве, предоставляются «по умолчанию», большинство из них имеет заявительный характер. Заявления на государственную поддержку принимают органы и службы оказывающие соответствующие услуги:

  • администрация города и области – жилищные вопросы;
  • служба социальной защиты населения и пенсионный фонд – денежные пособия, некоторые виды компенсационных выплат;
  • ТСЖ, РИЦ, ЖКХ – льготы на получение топлива, компенсации;
  • администрация учебного заведения – оформление прав на бесплатное питание.

Тем, представителям многодетных семейств, которые не очень хорошо разбираются в административной подчиненности, рекомендуется обращаться в Многофункциональный центр по месту регистрации. Здесь они смогут получить всестороннюю консультацию по всем интересующим вопросам.Что касается документов, предоставляемых совместно с заявлением, то их перечень может отличаться, в зависимости от того, какие льготы оформляются. В качестве универсального списка, требуемого в любой инстанции можно отметить:

  • детские документы;
  • общегражданские удостоверения родителей;
  • справки с места учебы и работы;
  • бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие постоянного места работы и уровень дохода;
  • справка о составе семьи.

Сроки оформления льгот для многодетных семей в Москве, зависят от инстанции. При обращении в МФЦ ждать приходиться до месяца. Запросы в службу, непосредственно отвечающую за данную сферу, рассматриваются быстрее.

Источник: https://byrich.ru/2293-lgoty-mnogodetnym-semjam-v-moskve.html

Помощь в получении жилья

Жилищные программы для многодетных семей в москве

Проблемы демографического роста численности населения всегда находится в центре внимания Правительства РФ. Ежегодно страна теряет больше двух миллионов своих граждан. Население государства стареет, а экономика пополняет свои трудовые ресурсы за счет мигрантов, менталитет которых далек от местных традиций и образа жизни.

В последнее время наблюдается тенденция увеличения возраста первородящих матерей. Экономическая неустроенность быта для многих семей становится фактором, останавливающим их в желании иметь больше одного ребенка. Обойтись без поддержки государства многодетным семьям очень трудно.

Федеральным законодательством предусмотрены различные виды помощи и льгот. Они дополняются региональными субсидиями и выплатами различного рода. Численность многодетной семьи определяется местным законодательством. Такой порядок установлен в 1992 году регуляторным актом № 431.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Органы власти регионов самостоятельно определяют категории семей, относящихся к многодетным. На это оказывают влияние национальные традиции, местная демографическая и экономическая ситуации.Все многодетные семьи получают в обязательном порядке минимальный набор льгот, перечень которых устанавливается федеральным правительством и может быть дополнен администрациями на местах.

Многодетной в стране традиционно считается семья, воспитывающая трех и более родных или приемных детей в возрасте до 16 лет. Если дети проходят обучение и находятся на иждивении родителей, то их возраст ограничивается 23 годами.

Жилье по договору социального найма

Основная проблема в жизни многодетных семей — улучшение жилищных условий. Статистика показывает, что она актуальна для 80% граждан России, в число которых входят дети и их родители.

Многим многодетным семьям приходится ютиться в небольших жилых помещениях. Все они имеют право на получение муниципального жилья на условиях социального найма.

Для этого им необходимо встать на очередь в местной администрации.

Перед постановкой на жилищный учет им необходимо получить статус многодетной семьи. Определяют его органы социальной защиты. Местный орган самоуправления подтверждает факт того, что семья является малоимущей. Доход на одного члена такой семьи не должен превышать прожиточный минимум, установленный в регионе проживания.

В перечень необходимых документов для постановки на учет входят:

  • удостоверяющие личности членов семьи, их родственные узы;
  • договоры социального найма (посмотреть и скачать можно здесь [Образец договора социального найма]) или свидетельства о праве собственности на занимаемую площадь места фактического проживания.

Длительность ожидания социального жилья зависит от региона. Темпы строительства в различных областях, краях и республиках не одинаковы.

Многое в решении вопросов обеспечения жильем многодетных семей зависит от работы местной власти. Они вправе принимать свои программы строительства социального жилья.

В Москве предоставляется жилье для многодетных семей в малоэтажном секторе. Положено оно в соответствии с постановлением Правительства столицы № 248 для семей, воспитывающих 5 и более детей.

Срок социального найма такого жилья длится до исполнения младшему ребенку 16-ти лет (18-ти для учащихся).

Льготные программы

Государство оказывает помощь семьям в приобретении жилья. Для этого разработаны различные программы. Одни из них — «Молодая семья» и «Доступное жилье». Они позволяют многодетным семьям погасить часть своего ипотечного кредита государственными субсидиями. Использовать для погашения ипотеки можно и материнский капитал.

Жилье многодетным семьям предоставляется по Федеральной программе во всех субъектах страны. Вставшие на очередь до марта 2005 года могут получить при оформлении ипотеки определенные привилегии.

Многодетные семьи также имею право в помощи государства:

  1. В погашении повышенных процентов кредитов. Таким правом обладают семьи, которые нуждаются в срочном решении своей жилищной проблемы. Источником погашения повышенных банковских процентов могут служить средства государственных организаций.
  2. На возмещение 50% расходов по оплате ими съемного жилья из местного бюджета семьям, нуждающимся в социальной помощи государства. Размер компенсации зависит от средней рыночной стоимости аренды жилья в регионе проживания многодетной семьи.
  3. Выплате в размере трети суммы от рыночной стоимости жилья. Каждой такой семье государством предоставляется бесплатно 30 кв. метров жилой площади. Сумма первоначального взноса по ипотеке для них не превышает более 10% от стоимости покупки. Такая планка установлена законом. В течение первых 10 лет ими погашается годовая процентная ставка не превышающая 10%.

Рождение каждого нового ребенка в семье дает право на списание части кредита, которая может доходить до 18% от его суммы. Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет.

Последние решения, принятые Правительством, позволяют использовать при приобретении жилья материнский капитал. Субсидии на жилье многодетным семьям выдаются местными администрациями на основании Федерального и местного законодательства. Они имеют форму именного сертификата.

Как встать в очередь на получение жилья?

Обеспечением, распределением жилья и постановкой на очередь по его получению занимаются местные администрации.

Перечень необходимых документов можно найти в их жилищной комиссии. Как правило, это документы, подтверждающие:

  • личность граждан;
  • родственные отношения;
  • фактические условия проживания и доход семьи.

Вместе с заявлением они предоставляются в жилищную комиссию местной администрации, которая рассматривает вопрос о постановке на очередь. В случае отказа, многодетные семьи вправе обращаться в суд. Подавать документы нужно не позднее сентября текущего года.

Пример по получению жилья для многодетных семей

Малоимущая семья, имеющая четырех детей, проживающая в общежитии, встала в очередь на жилье. За время ожидания квартиры был получен в наследство небольшой домик в деревне с жилой площадью 30 кв. метров, а также земельный участок под строительство. Жилищная комиссия посчитала это значительным улучшением материального положения семьи и сняла её с жилищного учета.

Семья не согласилась с принятым местной властью решением и оспорила его в судебном порядке. В результате она выиграла этот процесс.

Суд основывался на запрете органам власти снимать с очереди нуждающиеся в жилье семьи, имеющие трех и более детей, при предоставлении им земельного участка под строительство.

Было принято во внимание судом и то, что полученный в наследство дом не решил жилищных проблем семьи.

Заключение

  1. Статус многодетных семей определяется местной властью. Он зависит от демографической ситуации, национальных особенностей регионов и сложившейся в них экономической ситуации.
  2. Получить документы, подтверждающие статус многодетной семьи можно в местных социальных службах.

  3. Для постановки на жилищный учет семья должна быть признана малоимущей. К таким семьям относятся те, у которых доход на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума в регионе проживания.
  4. Право на государственные субсидии для улучшения жилищных условий распространяются на детей, не достигших 16 лет.

    Возрастная планка может быть поднята до 23 лет, если дети находятся на иждивении родителей и являются учащимися различных учебных заведений.

  5. Жилье многодетным семьям 2018 года предоставляется местными властями.
  6. При определенных обстоятельствах многодетные семьи могут быть сняты с жилищного учета.

    Одной из причин может стать переезд или существенное изменение условий проживания.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них о помощи в получении жилья

Вопрос: Имеет ли право жилищная комиссия снять с очереди многодетную семью, имеющую трех детей, если до получения жилья один ребенок достиг совершеннолетия?

Ответ: Если ребенок, достигший совершеннолетия, продолжит свое дальнейшее обучение, то за ним сохранится право на получение жилья до 23 лет. При этом он должен проживать с родителями и не находиться в браке. В противном случае семья будет переведена из льготной очереди в общую.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Договор социального найма жилого помещения

Вам будут полезны следующие статьи:

Если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону:

Вы так же можете задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос прямо сейчас!

Источник: http://social-benefit.ru/semya/socialnaya-podderzhka-mnogodetnyx-semej/pomoshh-v-poluchenii-zhilya/

Обеспечение многодетных семей жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы

Жилищные программы для многодетных семей в москве

На коттеджи или квартиры в малоэтажных домах могут претендовать многодетные семьи, которые состоят на жилищном учете в Москве.

Что такое многодетная семья? Согласно действующим в столице нормам (закон «О социальной поддержке семей с детьми в Москве»), это семья в которое трое и более детей (родных или усыновленных).

Таковой она считается до достижения младшим ребенком 16-летия или до достижения 18-летия ребенком, учащимся на дневном отделении среднего специального или высшего учебного заведения, которое реализует общеобразовательные программы.

Для участия в программе вам нужно подтвердить свой статус — получить удостоверение многодетной семьи.

Для этого обратитесь в управление соцзащиты вашего района, напишите заявление установленного образца и представьте необходимые документы: справку из общеобразовательного учреждения для детей старше 16 лет; фотографию каждого из родителей (3×4); документы, удостоверяющие личность родителей; свидетельства о рождении детей; свидетельство о регистрации брака или о его расторжении. Удостоверение многодетной семьи вам должны выдать не позже, чем через 7 дней.

По каким причинам вам могут не выдать свидетельство или аннулировать старое? Если в вашей семье детей надлежащего возраста осталось меньше трех.

Если в семье есть дети, которые находятся на полном гособеспечении (детдом, школа-интернат, социальный приют), а остальных детей в семье остается меньше трех. Если родители ограничены в родительских правах или лишены их.

Если семья выехала на постоянное место жительства за пределы Москвы. Если в вашей семье проживают дети под опекой и на их содержание выделяются государственные средства.

Согласно программе, жилье передается по договорам безвозмездного пользования. Данный договор заключают на пять лет. В дальнейшем он может быть продлен еще на пять лет или на меньший срок (до того времени, пока семья сохраняет статус многодетной, согласно нормам городского закона).

Жилье по программе может быть предоставлено в различных административных округах столицы, кроме Центрального. Категории семей определяются в соответствии с ежегодной программой обеспечения жилыми помещениями.

В настоящее время их, главным образом, предоставляют очередникам, в семьях которых пять и более детей.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе?

Многодетные семьи, принимающие участие в программе, получают жилплощадь в малоэтажных домах согласно установленной очередности. Приоритет имеют семьи (пять и более детей), которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Далее — состоящие на жилищном учете семьи, в которых пять и более детей, включая приемных, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года. Затем семьи, в которых четверо детей, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. И наконец, многодетные семьи (три и более детей), в составе которых родные братья (сестры).

Первые три категории семей обеспечиваются жильем на первом этапе программы, две последние категории — на втором этапе ее реализации.

Каким образом помогает государство?

Государство старается сделать жизнь многодетных семей более комфортной и с этой целью выделяет им жилье большой площади.

Но поскольку коттеджи и квартиры в малоэтажных домах входят в состав специализированного жилищного фонда, то приватизировать их нельзя.

Многодетная семья проживает в этом помещении по договору безвозмездного пользования до того момента, когда подойдет ее очередь на получение жилья.

Что касается того жилого помещения, которое было у многодетной семьи до заселения в малоэтажный фонд, то оно остается в пользовании семьи. Это относится и к жилью, находящемуся в собственности, и к тому, которое семья занимала по договору социального найма.

Помещение, занимаемое семьей до переезда, используется как резервное на случай расторжения договора безвозмездного пользования коттеджем или квартирой в малоэтажном фонде.

Если семья нарушит условия договора (или если она сама примет решение о его досрочном расторжении), то он будет расторгнут и семья вернется в ту квартиру, где проживала до участия в программе.

Оказывая помощь многодетным семьям, Правительство Московской области приняло 1 июня 2011 года (что символично — в День защиты детей) областной закон №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Землю многодетным семьям выделяют для строительства индивидуального жилого дома, дачи, для занятий садоводством.

Числящиеся за многодетной семьей помещения можно использовать для проживания других членов семьи или сдавать их в наем (поднаем), совершать иные законные действия, при условии, что жилищные условия членов семьи не будут ухудшаться.

Что понимается под ухудшением? Статья 10 Закона города Москвы от 14.06.

2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» относит к действиям, которые повлекли ухудшение жилищных условий: совершение сделок, после которых был изменен порядок пользования жилыми помещениями; обмен жилыми помещениями; невыполнение договоров о пользовании жилыми помещениями, которое повлекло выселение граждан в судебном порядке; вселение в жилое помещение иных граждан (кроме временных жильцов); выдел доли собственниками жилых помещений; отчуждение жилого помещения или его частей имеющихся в собственности граждан и членов их семей.

https://www.youtube.com/watch?v=5bO9YAIBBHs

А вот какие ваши действия по закону не считаются повлекшими ухудшение жилищных условий: когда по месту жительства любого из родителей вселяются несовершеннолетние дети; когда вселяется супруг (супруга), нетрудоспособные родители или иные граждане в качестве членов семьи — если до вселения они были приняты в Москве на жилищный учет; если был расторгнут договор ренты (по инициативе ее получателя) и жилое помещение возвращено получателю ренты; если сделка с жилым помещением была признана недействительной в судебном порядке; когда вселяются нетрудоспособные родители, которые, проживая в Москве по предыдущему месте жительства, обладали самостоятельным правом пользования жильем, но оно было признано непригодным для проживания и ремонта и не подлежащим реконструкции (или же они безвозмездно передали свое жилье московским органам государственной власти); если квартира передавалась по договору дарения и одаряемый отказался от дара или даритель не исполнил договор дарения.

В то же время надо отметить, что на период пользования квартирой или домом из специализированного жилищного фонда Москвы многодетная семья не снимается с жилищного учета и может участвовать в иных федеральных и городских жилищных программах. И если в порядке очереди она получает квартиру в рамках городских жилищных программ, то досрочного расторжения договора безвозмездного пользования это не влечет.

Кроме того, государство устанавливает некоторые дополнительные льготы для многодетных семей, участвующих в программе. Речь идет об оплате жилья и коммунальных услуг. Во-первых, платить за наём помещения не надо (что впрочем явствует из названия самого договора — безвозмездного пользования).

Во-вторых, при расчете размера оплаты за содержание и ремонт жилья в малоэтажном доме, из общей площади жилого помещения исключают гаражи, подвалы и другие технические помещения. В-третьих, многодетная семья, согласно Комплексной программе мер соцзащиты жителей Москвы, имеет льготы по оплате услуг ЖКХ.

И эти льготы распространяются не только на помещение, предоставленное в малоэтажном фонде, но и на прежнюю квартиру, которая сохраняется за семьей на время ее участия в программе. Льготы действуют в течение всего периода проживания семьи в малоэтажном фонде.

В-четверых, многодетная семья, которая согласно закону города Москвы пользовалась субсидией на оплату услуг ЖКХ, сохраняет это право и при участии в программе (несмотря на то, что фактически использует два помещения).

Кстати, отметим, что все коттеджи или квартиры в малоэтажном фонде, предоставляемые для участников программы, оснащены приборами учета коммунальных услуг. Это предполагает дополнительную экономию для семьи при оплате услуг ЖКХ.

Некоторые нюансы распоряжения жильем в малоэтажном жилом фонде

Условия программы определяют круг лиц, которые могут проживать в малоэтажном фонде вместе с многодетной семьей.

Договор заключают только с членами многодетной семьи (родителями и детьми), но при этом вместе с ними разрешается проживать родственникам или тем, кто помогает многодетной семье по хозяйству (речь идет, например, о няне).

Но, повторим еще раз: лица, проживающие в коттедже вместе с многодетной семьей, в число пользователей жилплощадью согласно договору входить не могут. Быть включенными в договор в качестве новых пользователей жильем могут только вновь родившиеся или усыновленные дети.

Договор безвозмездного пользования накладывает на многодетную семью некоторые ограничения в плане использования жилья.

Например, полученный по программе коттедж нельзя обменять на аналогичный, которым пользуется другая многодетная семья.

Никакие действия (обмен, приватизация, отчуждение, сдача в поднаем, продажа), кроме проживания, с жилым объектом малоэтажного фонда, полученным по программе, невозможны.

Если у многодетной семьи подошла очередь получения квартиры согласно городским жилищным программам, то в ультимативной форме оставлять коттедж и переселяться в новую квартиру ее никто заставлять не будет. Пока младшему ребенку не исполнилось 16 лет или 18 в случае учебы (см. выше), семья вправе сама выбирать, как ей быть: оставаться в малоэтажном фонде или перебираться в предоставленную квартиру.

Что происходит, когда семья утрачивает статус многодетной?

Поскольку приватизация жилого фонда, предоставленного многодетным семьям, по закону запрещена, то вопрос дальнейшего проживания семьи, после того, как дети выросли, встает довольно остро.

Когда семья утрачивает свой статус многодетной, она естественным образом исключается из участия в программе и коттедж или квартира в малоэтажном специализированном жилом фонде, где она проживала, должен быть передан другой многодетной семье.

Но тем не менее, после утраты статуса многодетной семьи и расторжения договора, государство гарантирует семье предоставление иного жилого помещения. Либо по договору социального найма из расчета по 18 кв. м на одного члена семьи (при этом учитывается площадь квартиры, которую семья занимала до участия в программе).

Либо при определенных условиях на возмездной основе) может быть предоставлена квартира из расчета по 1 комнате на каждого члена семьи (также с учетом площади старой квартиры).

Также может быть предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилья, если семья соответствует требованиям городских возмездных жилищных программ – «Социальная ипотека», «Молодой семье — доступное жилье» и др. Это делается в рамках московского закона №29 от 14.06.2009 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Размер субсидии в 2012 году в столице составлял 96 тыс. 400 руб. за 1 кв. м.

Вообще, надо сказать, что переселение бывшей многодетной семьи из малоэтажного фонда в новое жилье — это вопрос пока еще московскими властями до конца не отработанный. Ведь по условиям программы после достижения младшим ребенком 16 лет город обязан в течение трех месяцев предоставить многодетной семье вместо коттеджа другое жилое помещение.

Но где гарантия, что город найдет помещение, которое отвечало бы всем нормам закона? Поэтому для участников программы оговаривается, что они имеют право проживать в малоэтажном фонде до тех пор, пока не появится возможность переселитьcя в иную квартиру, предоставленную городом.

На практике, как считают некоторые профессионалы рынка, московским властям возможно будет выгоднее оставлять за семьей коттедж даже после того, как дети выросли, поскольку предоставление квартиры может оказаться дороже, чем строительство нового коттеджа для другой многодетной семьи.

Поэтому возможно, что, после прекращения действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, семья заключит с городом договор социального найма и останется проживать в том же самом коттедже.

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?

Для получения информации по участию в программе обращайтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в вашем административном округе. Там составляют списки претендентов на коттеджи. Городской департамент расположен по адресу: Газетный пер., 1/12. Телефон: (495) 629-31-35. E-mail: letter@livdep.mos.ru.

Также информацию можно получить в Префектуру вашего административного округа.

Работу органов исполнительной власти Москвы по реализации программы обеспечения многодетных семей малоэтажными жилыми домами координирует Департамент семейной и молодежной политики города Москвы («горячая линия» +7 (499) 729-49-49; E-mail: dsmp@mos.ru

Нормативные документы по Программе:

Закон города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Источник: https://www.novostroy.ru/articles/programs/obespechenie-mnogodetnykh-semey-zhilymi-pomeshcheniyami-v-maloetazhnom-zhilishchnom-fonde-goroda-moskvy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.