Завещание нотариальное

Содержание

Оформление завещания: все тонкости закона

Завещание нотариальное

  1. Завещание может иметь законную силу, если оно составлено наследодателем, достигшим 18-летнего возраста. Но есть исключение, когда несовершеннолетний состоит или состоял в браке в возрасте с 16 до 18 лет: в этом случае он имеет право составить завещание до наступления его совершеннолетия.

  2. Завещание обязательно нужно зарегистрировать у нотариуса, в противном случае оно считается недействительным. Так, завещание недействительно, если оно написано от руки или напечатано и подписано, даже если это происходило в присутствии свидетелей.

    Завещание обретает юридическую силу в момент, когда его заверяет и регистрирует нотариус.

  3. Завещание должно быть лично составлено завещателем либо записано нотариусом с его слов.
  4. Завещатель должен собственноручно подписать завещание.

    Закон допускает и исключения из этого правила: если из-за болезни или физических недостатков сам владелец имущества не в состоянии подписать завещание, за него это вправе сделать рукоприкладчик, причем данные о нем указываются в завещании.

  5. Наследодатель вправе в любое время отменить завещание или оформить новое, юридическую силу будет иметь последнее оформленное завещание.

Квартира в наследство и завещание

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Кто заверяет завещание?

Если невозможно обратиться непосредстивенно к нотариусу, завещание могут удостоверить должностные лица, которым законодательство предоставляет такое право:

главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальники госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов ― в случае если наследодатель находится в одном из этих учреждений.

капитаны судов ― если написавший завещание гражданин находится в плавании на судне под флагом Российской Федерации;

начальники экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз ― если написавший завещание гражданин участвует в разведочной, арктической, антарктической или подобной экспедиции;

командиры воинских частей ― если завещание составил военнослужащий;

начальники мест лишения свободы ― если завещание составил гражданин, находящийся в месте лишения свободы.

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Что обязательно нужно включить в завещание?

В первую очередь, завещатель должен указать наследника или наследников, кому он собирается передавать имущество. Далее завещатель должен обозначить наследуемое имущество, которое может быть перечислено с указанием кому и какое имущество передается, в каких долях.

Кроме того, закон допускает такую формулировку: «все мое имущество, которое на день моей смерти будет являться моей собственностью, я завещаю тому то и тому то».

Завещанием могут передаваться не только имущество или права на него, но и возлагаться обязанности – завещательный отказ.

Почему завещание могут признать недействительным?

Согласно ст.1131 ГК РФ, если права или законные интересы нарушены завещанием, то суд признает само завещание недействительным. Завещание может быть составлено только от имени одного лица, если завещание составили несколько граждан, то оно считается недействительным.

Самое частое из оснований для того, чтобы документ признали недействительным, – это психическое заболевание составителя завещания на момент его оформления, то есть если владелец имущества не мог отдавать отчет своим действиям, или наблюдались иные пороки воли, вызванные алкоголизмом, наркоманией, сильнодействующими медицинскими препаратами, психическими заболеваниями.

Недельствительным могут признать не все завещание, а отдельные распоряжения, которые содержатся в нем.

ruslimonchyk/Fotolia; предоставлено компанией

Не пропустите:

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/oformlenie_zaveschaniya_vse_tonkosti_zakona/3160

Удостоверение завещания нотариусом и другими лицами

Завещание нотариальное

Один из важных моментов при составлении завещания — удостоверение подписи наследодателя нотариусом.

Завещание, составленное в обыденной жизни и тривиальных условиях, будет считаться законным и действительным, только если выполнены несколько условий: завещатель дееспособен, он лично составил текст в письменном виде и сам скрепил его подписью, указал наследников и другие существенные условия, а после документ был удостоверен нотариусом. Правила совершения и нотариального удостоверения завещания раскрыты в ст. 1124-1125 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Любое лицо, удостоверяющее волеизъявительный документ, должно стремиться к тому, чтобы воля завещателя была отражена в нем наиболее полно и понятно, а информирование наследодателя содержало нужную информацию. Нотариус или его заместитель следит за соблюдением формы документа.

Удостоверить завещание может государственный или частный нотариальный служащий, а также другие органы и должностные лица. Они должны сохранять тайну изложенной в нем информации.

Право на удостоверение волеизъявительного документа имеет лишь полностью дееспособный гражданин.

Процедура нотариального удостоверения завещания

Нотариус в процессе удостоверения завещания содействует гражданам РФ в осуществлении их законных прав и защите интересов. Цель действий нотариального служащего — убедиться, что волеизъявление гражданина соответствует написанному, воля выражается свободно, без принуждения и с пониманием происходящего.

Порядок нотариального заверения

Нотариус удостоверяет личность завещателя, проверяет его дееспособность, интересуется целью визита и выясняет, как наследодатель намерен проявить свою волю.

Далее служащий объясняет права завещателя, правовые последствия составления завещания, правила относительно обязательной доли, последовательность действий при желании отменить/изменить воплощенные в документе пожелания.

Составляется само завещание в двух экземплярах. Оно пишется от руки наследодателем или записывается под его диктовку. Завещатель подписывает завещание в присутствии нотариуса (п. 3 ст. 1124 ГК РФ). Если есть свидетели, они пишут свои фамилию, имя и отчество, ставят подписи.

Нотариус делает удостоверительную надпись, ставит подпись и личную печать, регистрирует завещание и передает данные о нем в госреестр нотариальной палаты.

Нотариальный служащий имеет право отказать наследодателю при сомнениях в адекватности последнего, а также если есть признаки нахождения завещателя в состоянии опьянения.

Закрытое завещание

Согласно ст. 1126 ГК РФ, оно пишется собственноручно наследодателем в присутствии нотариуса, но текст документа не зачитывается. Документ визируется завещателем, вкладывается им в пустой конверт, который подписывают два свидетеля.

Нотариус запечатывает его в еще один конверт, на котором указывает данные наследодателя и свидетелей, дату/место получения завещания. Дальше он действует в обычной последовательности.

Необходимые документы

Во всех случаях завещатель и свидетели, если они есть, должны предъявить нотариусу удостоверения личности (например, оригиналы паспортов). Наследодатель должен иметь справку об ИНН.

Документы на собственность, передаваемую в наследство, желательно предоставить для того, чтобы правильно и без ошибок перечислить имущество в завещании.

Для того чтобы правильно вписать наследников, желательно также предоставить документально подтвержденную информацию о них: ФИО, даты рождения, адреса проживания.

Нотариус может потребовать другие документы — например, медицинскую справку о дееспособности гражданина.

Пример

В суде рассматривалось дело о признании завещания недействительным из-за огрехов исполнения. В графе «подпись завещателя» стояла фамилия, написанная наследодателем, но без указания имени и отчества и без подписи.

Кроме того, на экземпляре нотариуса была допечатка о том, что он разъяснил смысл статьи об обязательной доле.

Суд решил, что такие недостатки оформления не могут быть признаны препятствиями для воплощения воли завещателя, если все остальное оформлено и удостоверено по правилам.

Удостоверение завещания иными лицами

Роль нотариуса могут исполнять другие служащие, имеющие соответствующую подготовку и компетенцию. Такое допускается в ряде случаев, когда обратиться в нотариальную контору затруднительно или невозможно. Например, в населенном пункте нет нотариальной конторы, наследодатель находится в геологоразведочной экспедиции.

Гражданам РФ, проживающим за рубежом, нотариальные услуги может оказывать сотрудник консульства (п. 7 ст. 1125 ГК РФ). Для этого он проходит практику перед служебной заграничной поездкой.

Функции, аналогичные нотариальным, может выполнять сотрудник органов исполнительной власти (например, глава сельсовета, если в населенном пункте нет нотариальной конторы).

Уполномоченный банковский сотрудник имеет право удостоверять подпись на завещательном распоряжении о наследовании денег (ст. 1128 ГК РФ). Документ, удостоверенный в банке, имеет такой же юридический вес, как и завещание. В ст. 1127 ГК РФ говорится, кто может исполнять обязанности нотариуса в нетривиальных ситуациях. При нахождении наследодателя в больнице удостоверить волеизъявительный документ может главврач.

В длительной экспедиции (например, геологоразведочной, океанологической), функции нотариуса берет на себя руководитель группы, при плавании на корабле — капитан, при нахождении на военной службе — командир военчасти.

Завещания, удостоверенные этими лицами, имеют такую же законную силу, как и заверенные нотариусом.

Пример

В суд поступило завещание, удостоверенное главой администрации сельсовета. На документе была поставлена печать, практически невидимая, различались только отдельные буквы. Герб в центре печати слился в малопонятное сплошное пятно. Была проведена экспертиза печати.

Решением суда было постановлено, что сельская администрация должна выдать наследникам дубликат завещания с разборчивой печатью. Так как формально документ составлен правильно, подписан завещателем и внесен в госреестр, он не может быть признан недействительным только из-за неразборчивой печати.

По сути, суд признал отсутствие оттиска на завещании, но не счел это преградой.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Если человек понимает, что его жизни угрожает опасность, а попасть в нотариальную контору нет времени или возможности, он может составить волеизъявительный документ без нотариального удостоверения.

Такое завещание может быть признано законным только по решению суда, если будут доказательства, что иначе наследодатель не мог выразить свою волю (ст. 1129 ГК РФ).

Документ имеет временный и исключительный характер.

Опасными или чрезвычайными обстоятельствами могут быть, например, стихийное бедствие, военные действия, теракт, травма наследодателя при его территориальной изолированности.

Завещание в исключительных условиях пишется завещателем от руки и подписывается в присутствии пары свидетелей. Последние должны понимать, что происходит совершение завещания. В ст.

1129 ГК РФ явно не указано, что должны выполнить свидетели. Однако по аналогии с требованиями других статей, они ставят свои визы на завещании.

Впоследствии свидетели должны иметь возможность подтвердить перед судом, что имел место факт совершения завещания.

Документ утрачивает действительность в случае, если его составитель благополучно выбрался из сложного положения, и в течение месяца после подписания не обратился к нотариусу для совершения удостоверенного завещания (п. 2 ст. 1129 ГК РФ).

Заключение

  • Удостоверение подписи завещателя является обязательным для того, чтобы завещание было признано законным и действительным.
  • Волеизъявительный документ удостоверяется нотариусом. Это происходит после того, как он установит личность наследодателя, убедится в его дееспособности, ознакомит с правами и последствиями составления документа.
  • Вместо нотариуса завещание имеют право удостоверять другие должностные уполномоченные лица.
  • При составлении документа в чрезвычайных обстоятельствах можно обойтись без нотариального удостоверения, но такие случаи исключительны.

Вопрос

Я не хочу платить деньги за то, чтобы нотариус оформил мое завещание (он говорит, что делает это только на бланках строгой отчетности).

Могу ли я, ознакомившись с образцами в интернете, самостоятельно составить документ? Ответ

Да, вы можете написать текст от руки, причем обязательно в двух экземплярах.

Но подписывать и удостоверять его все равно придется в нотариальной конторе. За удостоверение уплачивается госпошлина.

Вопрос

Мама оставила два завещания — одно на квартиру (на меня и на брата), другое на денежный вклад (только на меня). Сейчас тот нотариус, который удостоверял волеизъявление матери, ведет наследственное дело.

Может ли он сообщить моему брату о содержании того завещания, в котором брат не упомянут? Или это тайна завещателя? Ответ

С текстом любого завещания могут быть ознакомлены указанные в нем наследники, а также родственники, которые наследовали бы по закону, если бы завещательного документа не было составлено. Так что нотариус спокойно может показать вашему брату этот документ.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-zaveshchaniyu/sostavlenie/udostoverenie-notariusom-i-drugimi-licami/

Завещание на недвижимость: нюансы оформления

Завещание нотариальное

Любой гражданин вправе составить завещание с целью исключить разногласия между родственниками из-за наследуемого имущества.

Особенно важно оформить завещательный документ на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), ведь, как известно, квартирный вопрос испортил отношения между многими людьми.

Чтобы избежать нежелательных разбирательств, а также оспаривания завещания, владельцы заветной жилплощади должны грамотно написать своё волеизъявление. Что следует знать о завещании на недвижимость?

Виды и особенности завещаний на недвижимость

Завещание на недвижимость — это официальный документ, в котором завещатель делает письменное распоряжение относительно своего имущества (дома, квартиры, земельного участка) на случай своей смерти в пользу назначенных наследников.

Первоначально завещатель должен определиться, какой формой завещания воспользоваться: открытой или закрытой. Открытая форма предполагает присутствие нотариуса и при желании свидетелей при процессе оформления документа. Закрытую форму выбирают граждане, которые хотят сохранить в тайне сам факт написания завещания.

Гражданин вправе составить завещание, где будет выражена его последняя воля

Виды завещания недвижимости могут быть следующими:

  1. Одновременные. Когда два лица (например, муж и жена) составляют завещательные документы друг на друга. В случае смерти одного из них имущество переходит к другому. Наследования не происходит при одновременном наступлении смерти.
  2. Завещание юридическим лицам, т. е. наследство можно передать и в адрес организаций (музея, фонда, компании).
  3. С запасным наследником. В завещании можно указать «запасного наследника», если главный претендент на наследство серьёзно болен или немощен.
  4. С обременением, когда гражданин завещает имущество с определёнными условиями.

Наследодатель может оставить недвижимость и несовершеннолетнему ребёнку ввиду того, что существующее законодательство это не запрещает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Ст.1119 Гражданского Кодекса

http://rieltor.org.ru/attestation/mar/agent/32

Правильное оформление завещания на недвижимость — гарантия того, что оно не будет оспорено

Особенности завещания приватизированной квартиры

Стоит сразу уточнить, что граждане не имеют права завещать своим наследникам неприватизированную квартиру. Если процесс приватизации состоялся, то такая жилплощадь имеет все основания быть завещанной.

Здесь есть свои особенности:

  • все проживающие и зарегистрированные в данной квартире сохранят своё право на пользование жильём;
  • если квартира была приватизирована несколькими лицами, то передать по наследству можно только свою долю в ней. При этом не имеет значения, есть ли согласие второго собственника.

Завещание квартиры в ипотеке: подводные камни

Нередко наследники получают по завещанию квартиру, которая была приобретена завещателем по ипотеке. В том случае, если наследодатель при жизни не успел ответить по обязательствам перед банком, то эти обязательства переходят к новым владельцам жилья.

Считается, что именно страховая компания должна погасить кредит перед банком, но в действительности денег, которые выделяются в результате договора страхования, может не хватить. Да и сами страховые агенты не горят желанием выплачивать вознаграждение.

Возможно, наследникам придётся обращаться в судебные инстанции для защиты своих интересов.

Плюсы и минусы завещания на недвижимость

Перед тем как приступить к оформлению завещания на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны этого процесса.

Положительные моменты:

  1. Само оформление не требует приложения больших усилий, в том числе и многочисленных документов.
  2. Есть возможность распорядиться имуществом по своему желанию. Это актуально в тех случаях, когда нужно передать жилплощадь не наследникам по закону, а тому, кто в ней нуждается. Например, племяннику, а не детям.
  3. В связи с тем, что завещание вступает в силу только после смерти завещателя, то при жизни он распоряжается жильём так, как посчитает нужным. В том числе он имеет полное право проживать в нём до своей смерти.
  4. Гражданин может изменять завещание или даже отменить его.
  5. При наличии завещания очень сложно завладеть недвижимостью постороннему человеку.

К отрицательным моментам относятся:

  1. Для родственников может стать сюрпризом содержание документа, особенно в том случае, когда наследство отходит постороннему лицу.
  2. Кого-то не обрадует тот факт, что обязательная доля предусмотрена в пользу нетрудоспособных членов семьи и несовершеннолетних детей.
  3. Есть вероятность, что завещание признают недействительным.

Как составить завещание

Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом.

Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства.

Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

Завещание должно содержать следующую информацию:

  1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
    • для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности;
    • для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
  2. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
  3. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
  4. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
  5. Дату и место написания завещания.

Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

Есть правило, согласно которому арестованная недвижимость не может передаваться по наследству.

Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

  • совершеннолетие завещателя;
  • его дееспособность;
  • наличие подписи завещателя;
  • отсутствие ошибок в оформлении;
  • подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.

Процедура оформления

Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

Но чаще всего завещание оформляется в кабинете нотариуса по месту жительства. Перед тем как начать процесс, убедитесь, что у вас на руках есть паспорт и документы на недвижимость. При желании приглашаются свидетели.

Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках.

Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст.

В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач.

Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи; после её смерти суд признал завещание действительным

Стоимость оформления

Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.).

Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.

) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

Вступление в права наследования: оформление недвижимости в собственность

Завещательный документ вступает в силу сразу после смерти завещателя. Наследники в течение 6 месяцев должны определиться: вступать или нет в наследство.

Если по каким-то причинам они пропустят срок решения, то им отпускается 3 года для восстановления срока в судебном порядке. Начинается оно с подачи заявления на восстановление прав на наследство. Но лучше до этого не доводить.

По прошествии 3 лет завещание перестаёт действовать.

Необходимые действия для вступления в наследство:

  1. Написать заявление о принятии наследства.
  2. Представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и свой паспорт.
  3. Приложить справку с места проживания.
  4. Не забыть документ, подтверждающий родственную связь наследника и завещателя (если они состоят в родстве).

У наследников есть 6 месяцев для вступление в наследство

Завещание утеряно: как быть

Нет ничего страшного, если завещание потеряно, украдено или его никак не найти. В связи с тем, что у нотариуса хранится копия документа, то завещатель обращается именно к нему.

Помимо этого, есть возможность составить новое завещание взамен утерянного. Наследники в случае потери документа также обращаются к нотариусу, который присутствовал при процедуре его составления.

Он выдаст дубликат.

Процедура написания завещательного документа требует от составителя повышенного внимания, дабы избежать ошибок в оформлении. Стоит помнить, что неграмотно составленное завещание может быть оспорено заинтересованными сторонами.

Если наследодатель является не единственным владельцем жилплощади, то он вправе завещать только свою долю. Помимо этого, нельзя забывать о категории лиц, которым обязательно отходит часть недвижимого имущества.

Наследники должны поторопиться со вступлением в наследство, чтобы не было необходимости обращаться в судебные инстанции для восстановления своего права.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusyi-i-minusyi.html

Когда оглашается завещание после смерти: сроки, порядок действий

Завещание нотариальное

Составив завещание, гражданин определяет судьбу своего имущества после смерти. В этом документе он имеет право сформировать круг преемников и размер доли каждого из них. Причем отписывать активы можно как родственникам, так и третьим лицам.

Действующее законодательство предусматривает два типа завещаний: открытые и закрытые. Различия между ними касаются как особенностей составления, так и порядка оглашения. О том, когда оглашается завещание после смерти наследодателя, мы и поговорим в данной статье.

Когда оглашается завещание

Если содержание открытого завещания может быть известно наследникам и до смерти завещателя, то распоряжение закрытого типа оглашается лишь после кончины составителя.

При его жизни действует тайна завещания, что закреплено в статье 1123 Гражданского кодекса РФ. Текст закрытого распоряжения известен только наследодателю.

Этот документ запрещено читать даже нотариусу, который вкладывает его в конверт, распечатываемый только после смерти завещателя.

Чтобы узнать содержание закрытого завещания, наследники должны обратиться в нотариальную контору, предъявив свидетельство о смерти гражданина.

Подать заявление на принятие наследства может любой родственник. Получив документы, нотариус обязан назначить дату оглашения завещания.

После этого он рассылает потенциальным наследникам извещения, в которых указывается день открытия конверта с распоряжением.

Куда нужно обращаться наследникам

Чтобы вступить в наследство преемник должен обратиться в нотариальную контору, расположенную по адресу прописки или месту последнего проживания покойного гражданина.

Если в районе работает несколько нотариусов, то наследник может посетить одного из них, чтобы узнать, куда лучше обращаться. С 2018 года введена Единая информационная система нотариата, в которую вносятся данные обо всех завещаниях.

К этой базе имеет доступ любой нотариус, который сможет дать наследнику информацию о месте нахождения завещательного акта.

При отсутствии информации о последнем месте жительства наследодателя, подавать документы следует в нотариальную контору, расположенную по месту нахождения наиболее ценного объекта наследственной массы. Чаще всего этим объектом является недвижимость.

Порядок оглашения закрытых завещаний

В отличие от открытого распоряжения, закрытое хранится в единственном экземпляре. Нотариус имеет право вскрыть конверт с завещанием только после получения свидетельства о смерти наследодателя. Этот документ подается одним из правопреемников, после чего открывается наследственное дело. Порядок оглашения закрытых завещаний предполагает несколько этапов.

Подготовительный этап

Когда гражданин умирает, его наследники должны получить свидетельство о смерти. С этим документом они обращаются к нотариусу, на хранении у которого находится закрытое завещание. Посетив нотариальную контору, преемник инициирует открытие наследственного дела и пишет заявление о вступлении в наследства.

На первом этапе нотариус должен выполнить следующие действия:

  1. Принять от претендентов заявления на вступление в наследство.
  2. Открыть наследственное дело.
  3. Назначить время и дату оглашения закрытого распоряжения.

Оглашение завещания

Это основная процедура, включающая в себя следующие этапы:

  1. Нотариус должен дождаться, пока придут все наследники. Конверт с документом открывается в присутствии двоих свидетелей.
  2. Тщательно проверяются все бумаги, представленные собравшимися. Устанавливается личность каждого из претендентов на наследство.
  3. Основной конверт вскрывается. В нем должен быть еще один конверт, запечатанный лично завещателем. Он также открывается.
  4. Оглашение текста распоряжения. На этом этапе нотариус должен разъяснить присутствующим основные моменты.
  5. Составляется протокол вскрытия документа. В процедуре принимает участие нотариус и его ассистент.
  6. Протокол должны подписать все наследники и свидетели. Затем он заверяется подписью нотариуса и его печатью.
  7. Специалист готовит копии протокола для наследников.
  8. Завещание исполняется в соответствии с волей покойного.

При вскрытии конверта с завещательным распоряжением могут присутствовать следующие заинтересованные лица:

  • члены семьи покойного;
  • близкие и дальние родственники;
  • коллеги по работе;
  • друзья.

Каждый из вышеперечисленных граждан может претендовать на получение наследства по завещанию. Также имущество наследодателя получают его обязательные наследники. Они имеют право на часть активов даже в том случае, если завещатель не указал их в своем распоряжении.

протокола о вскрытии завещания

Вскрытие конверта с распоряжением происходит в присутствии заинтересованных лиц и свидетелей. После этого нотариус должен зачитать текст завещания и составить протокол. В этот документ вносится текст распоряжения без изменений текста и сокращений.

протокола включает в себя следующую информацию:

  • наименование документа;
  • дата оглашения завещательного распоряжения;
  • адрес нотариальной конторы, в которой осуществлялось вскрытие конверта;
  • информация о нотариусе;
  • данные о наследодателе;
  • текст завещания (доработки, исправления, сокращения недопустимы);
  • подписи свидетелей;
  • регистрационный номер документа (по нему протокол можно найти в общем нотариальном реестре);
  • упоминание об уплате государственной пошлины, а также услуг правового и технического характера;
  • сведения о присутствующих лицах;
  • печать и подпись нотариуса.

Также свои подписи на документе ставят приглашенные свидетели. Оригинал завещания хранится у нотариуса, а каждый наследник получает копию протокола.

Какие документы потребуются

Каждый правопреемник обязан предоставить нотариусу удостоверение личности. Совершеннолетние наследники предъявляют паспорта, малолетние – свидетельства о рождении.

Поскольку дети до 14 лет не могут принимать участия в подобных процессах, то от их имени в наследственном деле участвует родитель, опекун или усыновитель. Он должен предъявить удостоверение личности, подтвердив родственную связь с ребенком.

Если в наследственном деле участвует усыновитель, то помимо паспорта он должен предоставить решение суда об усыновлении.

Бумаги, подтверждающие наличие родственной связи с наследодателем, в данном случае не требуются. Распределение имущества будет происходить по завещанию, а потому родство не является основополагающим фактором, как при наследовании по закону.

При первичном обращении к нотариусу, наследник должен предъявить свидетельство о смерти завещателя. Именно этот документ необходим для открытия наследственного дела. Если от имени правопреемника действует поверенный, то потребуется также доверенность на представителя.

Расходы

В ходе оформления наследства преемники понесут определенные издержки. Им придется оплатить обязательный сбор, услуги оценщика, нотариуса, а также регистрацию имущественных прав.

Вскрытие конверта с завещанием – это тоже не бесплатная услуга. Она стоит 300 рублей, что указано в статье 333.24 Налогового кодекса РФ. Эта сумма фиксирована и не зависит от степени родства.

Сроки оглашения

Преемникам важно знать, когда оглашают завещание после смерти наследодателя. Получив свидетельство о смерти наследодателя, нотариус обязан огласить закрытое распоряжение в течение последующих 15 дней. Это указано в пункте 4 статьи 1126 Гражданского кодекса РФ.

Подать документы на получение имущества наследодателя можно в течение полугода после его смерти. Пропущенный срок придется восстанавливать через суд.

Источник: https://runasledstvo.ru/poryadok-i-sroki-oglasheniya-zaveshhaniya-posle-smerti-nasledodatelya/

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2020 году: на квартиру, дом и землю, иное имущество – Ваш юрист

Завещание нотариальное

Несмотря на то, что о смерти обычно думают в конце жизненного пути, знать, что такое завещание на квартиру, плюсы и минусы документа, а также основные нюансы оформления, должен каждый. Последняя воля человека – это прижизненные распоряжения о том, кому и как пользоваться благами, накопленными за жизнь наследодателя.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Что дает наследникам и наследователю

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

  1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
  2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

  • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
  • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.

Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.

Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

  1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
  2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
  3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

Плюсы и минусы завещания для наследодателя

При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:

  • уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
  • возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
  • доступность по цене;
  • возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
  • собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
  • завещание может быть оформлено с дополнительными  требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
  • быстрота оформления;
  • минимальный пакет документов для создания, заверения.

К минусам можно отнести следующее:

  • при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
  • если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.

Порядок наследования по закону

Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Основным плюсом для наследователя является то, что правопреемником может быть указано любое частное лицо или юридическая организация. Если документ оформлен по правилам российского законодательства, без ошибок, неточностей, оспорить его или признать ничтожным невозможно. Единственным исключением являются обязательные наследники, имеющие право получить свою часть имущества.

К таковым относятся:

  • дети завещателя, не достигшие 18-летннего возраста;
  • жена или муж, не имеющие возможности работать по состоянию здоровья (инвалидность 1, 2 группы);
  • совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
  • родители наследодателя, нетрудоспособные по состоянию здоровья, возраста;
  • иные иждивенцы, которых завещатель содержал не менее года (вне зависимости от их родства с завещателем).

Также наследнику по завещанию не нужно платить налоги на полученное недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.д.). Единственным расходом при вступлении в права владения на квартиру по завещанию будет оплата госпошлины:

  • 0,3% от стоимости объекта недвижимости – для ближайших родственников (наследники 1, 2 очереди);
  • 0,6% – для всех остальных наследователей, включая тех, с кем отсутствуют родственные связи.

Среди минусов, с которыми может столкнуться наследователь по завещанию, можно выделить:

  • отсутствие оповещения о смерти завещателя, наличии последней воли;
  • необходимость делить общую наследную массу с обязательными наследниками (не менее половины от доли, положенной по закону).

Возможность оспорить завещание

Ближайшая родня всегда первыми рассчитывают на получение недвижимости и иных материальных ценностей после смерти наследодателя. Если стандартная схема наследования нарушается (завещание квартиры, машины, денежного вклада не родственнику), встает вопрос о возможности оспаривания последней воли умершего. Существует несколько вариантов:

  • наличие ошибок, недостоверной информации;
  • плохое физическое или психическое состояние завещателя при составлении документа;
  • отсутствие данных о самом завещателе, наследниках (ФИО, адрес проживания, дата рождения).

Завещание на квартиру: как аннулировать?

Если по завещанию квартира и иное имущество перешло в наследство мошенникам или недостойным наследникам, его можно аннулировать. Для этого потребуется обратиться в суд. обязанность истца – доказать, что последняя воля умершего оформлялась при следующих обстоятельствах:

  • под физическим или психологическим давлением третьих лиц;
  • состояние психической неуравновешенности (недееспособность);
  • под воздействием психотропных, наркотических веществ или алкоголя.

Как оформить завещание и его расторгнуть

Оформление завещания на квартиру, движимое имущества, банковские счета всегда происходит в офисе у нотариуса. При этом сам документ может быть написан от руки завещателем или составлен помощником нотариуса со слов завещателя. Главное – нотариальное заверение документа по правилам действующего законодательства РФ.

Скачать образец формы завещания на квартиру.

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

Чтобы документально выраженная последняя воля человека имела законную силу, необходимо соблюдать определенные правила:

  1. Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.
  2. Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
  3. Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
  4. Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.

Чтобы понять, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и иные материальные ценности, необходимо ознакомиться со списком:

  • паспорт;
  • справка, подтверждающая наличие постоянной регистрации по месту жительства;
  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, транспорт, находящиеся в собственности;
  • банковские документы, подтверждающие наличие счетов, депозитов или ячеек с ценностями;
  • справка от врача, удостоверяющая нормальное физическое и психическое состояние здоровья наследодателя (желательна для лиц пожилого возраста).

Сколько стоит

При оформлении наследства на квартиру и иное имущество по завещанию собственнику придется произвести некие траты.

Важно! Никаких государственных пошлин или иных затрат, установленных на законодательном уровне при оформлении последней воли человека не существует.

Затраты завещателю состоят из двух частей:

  • оплата услуг нотариальной конторы по составлению и оформлению завещания (в среднем от 1000 рублей за 1 печатный лист);
  • нотариальное заверение готового документа (от 100 рублей).

Расценки устанавливаются каждым нотариусом самостоятельно.

Как отменить при жизни

Так как завещание является документально оформленной волей собственника, он может самостоятельно отменить его. Существует два варианта аннулирования:

  1. Составление нового. После смерти завещателя имеет законную силу документ с более поздней датой составления. При этом важно, чтобы последующий был оформлен по всем правилам. В противном случае он будет признан ничтожным.
  2. Написание распоряжения об отмене предыдущего документа. Целиком и полностью отменяет действие предыдущего. Лучше всего оформлять у того же нотариуса, который заверял завещание на квартиру.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Если по завещанию гражданин получает в наследство квартиру или иные материальные ценности, чтобы стать полноправным владельцем имущества, ему нужно:

  1. Обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает район расположения квартиры наследодателя.
  2. Предоставить документы, подтверждающие право на наследование (паспорт, бумаги о родстве).
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с действующими тарифами.
  4. Получение свидетельства о наследовании (через 6 месяцев после смерти завещателя или официального оглашения его последней воли).
  5. Регистрация перехода прав собственности в органах Росреестра.
  6. Получение выписки из ЕГРН.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.