Завещание на квартиру стоимость оформления

Содержание

Подсчет стоимости оформления завещания на квартиру у нотариуса. От чего зависит формирование цены?

Завещание на квартиру стоимость оформления

Цена составления завещания зависит от множества факторов: тарифов нотариальной конторы, региона и перечня оказываемых услуг.

Если речь идет о завещании на квартиру, то стоимость документа может варьироваться в зависимости от того, прибегает ли наследодатель к помощи специалиста или делает всю техническую работу самостоятельно.

Какая средняя стоимость оформления завещания и из чего она складывается?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-45-86. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Возможно ли составление документа самому?

Правила написания завещания прописаны в части 3 статьи 1124 ГК РФ. В кодексе говорится, что завещание должно быть заверено нотариусом. Если это правило не соблюсти, то документ будет считаться недействительным.

Наследодателю нужно заранее позаботиться о составлении завещания на квартиру и об удостоверении его нотариусом.

В противном случае документ, написанный не по установленной кодексом форме и без печати и подписи уполномоченного лица, может быть легко оспорен даже без судебного разбирательства (о том, можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать, читайте в этой статье).

Справка! Текст самого документа может быть составлен без участия специалиста. В обязательном порядке требуется только его удостоверение.

Гражданским кодексом также предусмотрены случаи, когда волеизъявление наследодателя может быть составлено без подписи нотариуса. К таким случаям относятся форс-мажорные обстоятельства, в которых невозможно прибегнуть к услугам конторы:
  1. чрезвычайные обстоятельства, несущие угрозу жизни наследодателя (военные действия, теракты, стихийные бедствия и пр.);
  2. болезнь, которая может привести к скоропостижной смерти.

Однако даже при нахождении в таких ситуациях документ должен быть составлен по форме, установленной ГК РФ, иначе он не будет иметь законной силы.

Скачать образец завещания, составленного без участия нотариуса

Еще одно обязательное условие, при котором можно обойтись без нотариуса – наличие двух свидетелей. Документ должен быть написан от руки наследодателем в их присутствии. Свидетели в данном случае будут считаться лицами, удостоверяющими волеизъявление человека. В их обязательство входит заверение документа подписями.

Правом удостоверить завещания вместо нотариуса также наделены следующие лица:

  • начальник исправительного учреждения;
  • главврач медучреждения;
  • руководитель экспедиции;
  • командир воинской части;
  • глава администрации органов местного самоуправления;
  • капитан корабля.

Все эти лица могут удостоверить завещание своей подписью и печатью организации, и в этом случае документ будет считаться действительным.

Однако законом предусмотрено, что завещание квартиры может быть удостоверено вышеперечисленными лицами только в том случае, когда у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Причинами этого может быть пребывание в местах лишения свободы, нахождение в больнице, участие в военных действиях и пр.

Внимание! В иных случаях, когда у наследодателя нет необходимости обращаться за заверением к вышеназванным лицам, ему необходимо удостоверить свое волеизъявление у нотариуса. Такой документ сложнее всего оспорить, так как он будет написан под руководством специалиста.

Больше о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса, можно узнать здесь.

Что делает нотариус?

Нотариус не только заверяет документ, делая его действительным, но и предоставляет ряд услуг, которые сэкономят время наследодателя и помогут ему грамотно оформить на бумаге свою последнюю волю. Итак, в чем же состоит работа юриста при оформлении завещания на квартиру?

  1. Специалист удостоверяет личность наследодателя на основании предоставленных им документов, подтверждает его дееспособность.
  2. По желанию клиента он может помочь ему составить текст завещания по форме, установленной ГК РФ. Такая услуга помогает исключить возможные ошибки и неточные формулировки, которые впоследствии могут привести к возможности оспаривания документа.
  3. Составленное завещание перед утверждением зачитывается юристом вслух. Если клиента все устраивает, то он ставит свою подпись.
  4. Заключительный этап – заверение документа. Нотариус ставит свою подпись и печать, а также заносит данные о завещании в реестр.

Полный спектр услуг нотариуса включает помощь в составлении волеизъявления, проверку документов, проверку ошибок и неточных формулировок. Подробно о порядке оформления завещания на квартиру читайте в отдельном материале.

От чего зависит стоимость оформления бумаг в конторе?

Стоимость оформления зависит от множества факторов:

  • установленного тарифа (каждая нотариальная контора назначает свои цены на услуги);
  • вида услуг (если наследодатель самостоятельно составляет документ и ему требуется лишь заверение нотариуса, то цена завещания будет минимальной; если он прибегает к полному сопровождению специалиста, то оформление документа будет сопровождаться значительными расходами);
  • времени обращения в контору (в выходные, праздники и нерабочее время составление документа обойдется дороже);
  • места оформления (специалиста можно вызвать на дом, стоимость таких услуг оплачивается дополнительно).

Справка! Составление завещания на квартиру не облагается госпошлиной. Поэтому стоимость квартиры никак не влияет на цену услуг нотариуса. Пошлину оплачивает наследник.

Тем, кто планирует завещать недвижимость, следует знать, что оплата услуг нотариуса чаще всего состоит из трех частей:

  • консультация. Специалист информирует клиента о порядке распределения долей квартиры, обозначает обязательных наследников, консультирует по прочим юридическим нюансам. Стоимость консультации в среднем составляет от 500 до 1000 рублей. Некоторые конторы предоставляют бесплатные консультации.
  • Составление текста документа. Средняя цена – 1000-1500 рублей за 1 лист.
  • Заверение и внесение данных в нотариальный реестр. Стоимость этой услуги установлена на законодательном уровне и составляет 100 рублей.

Таким образом, средняя стоимость оформления завещания у юриста составляет 2000-2500 рублей. Нужно отметить, что тарифы за услуги во всех регионах разные. Ниже приведена таблица усредненных показателей цен на услуги специалистов в крупных городах России.

Стоимость правовой и технической работы в городах России:

ГородСтоимость правовой и технической работы
Москваот 1200 до 2500 руб.
Санкт-Петербург1400-2000 руб.
Екатеринбургот 2100 руб.
Новосибирск1000-1500 руб.
Нижний Новгородот 900 до 5000 руб.
Казань2000-3000 руб.
Челябинскот 1500 руб.
Красноярск1500-2500 руб.
Волгоград1000-1500 руб.

Стоимость правовой и технической работы во многом зависит от сложности заявления, перечня имущества и количества наследников.

Дополнительные услуги специалиста

Стоимость составления завещания может оказаться выше, если наследодатель хочет воспользоваться вызовом специалиста на дом или заверить документ в нерабочие дни и часы.

  • Вызов нотариуса на дом. Цена услуги зависит от территориальной удаленности от клиента. В крупных городах она составляет 5-8 тыс. рублей. Для пенсионеров, инвалидом и участников войны одни конторы предоставляют бесплатный выезд на дом, другие делают скидки до 50% от базового тарифа.
  • Услуги нотариуса в нерабочие дни и часы чаще всего составляет сумму, равную удвоенной ставке по тарифу. Однако во многих городах есть нотариальные конторы, работающие по субботам и воскресеньям. Цены на услуги в таких компаниях одинаковы как в будние, так и в выходные дни.

Как дешевле передать недвижимость другому лицу?

Справка! У наследодателя есть выбор способа передачи квартиры – по завещанию или по дарственной.

Дарственная предполагает передачу недвижимости во владение лицу сразу после ее подписания. По завещанию наследник может вступить в свои права только после смерти наследодателя. Другой вопрос: что дешевле для наследника и наследодателя? Цены на оформление дарственной и завещания значительно отличаются.

Сколько надо будет заплатить за завещание?

  1. Составление документа в среднем – 1000-1500 рублей с учетом правовой и технической работы специалиста.
  2. Госпошлина за удостоверение – 100 рублей.

  3. Если квартира по завещанию передается не родственнику, то наследнику придется заплатить пошлину в размере 0,6% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей. Если имущество завещается близким родственникам, то им нужно будет заплатить 0,3%, но не более 1 млн.

    рублей, плюс налог 13%.

  4. Цена за оформление права собственности около 5 тыс. руб. и госпошлина в размере 1 тыс. руб.

Договор дарения — сколько денег потребует он?

  • составление документа – от 2 до 5 тыс. руб;
  • нотариальное заверение – 0,5-1% от стоимости недвижимости;
  • оформление документов в «Росреестре» – около 5 тыс. руб;
  • госпошлина за регистрацию договора – 1 тыс. руб;
  • пошлина за регистрацию прав собственности – 1 тыс. руб;
  • налог – 13% от стоимости недвижимости (уплачивается только наследником, не являющимся близким родственником наследодателю).

Внимание! Если наследодатель хочет передать квартиру не близкому родственнику, то ему дешевле составить дарственную.

Если речь идет о членах семьи, то в данном случае выгоднее окажется оформление завещания.

Составление завещания на квартиру – процедура, требующая знаний законов и юридической подкованности. Самостоятельное оформление документа без участия специалиста может привести к тому, что волеизъявление после смерти будет оспорено на основании допущенных ошибок или неправильной подачи содержания последней воли.

Чтобы исключить возможные риски, наследодателю стоит воспользоваться полным спектром услуг нотариуса, так как стоимость его сопровождения сравнительно небольшая.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 935-86-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva/n-kvartiry/zaveshhanie-kv/oformlenie-i-udostoverenie-y-notariusa.html

Оставляем наследство: сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариусов

Завещание на квартиру стоимость оформления

Передать имущество можно по-разному: продать, оформить дарственную или договор мены. Но самым популярным способом передачи имущества считается составление завещания у нотариуса. О том, сколько стоит составить завещание у нотариуса, какую сумму нотариусу нужно оплатить и как оформить все грамотно, чтобы в будущем его не аннулировать – расскажем далее.

Что это за бумага

Завещание – это бумага, оформленная завещателем, в которой выражается последняя его воля и оглашается лицо, которому после смерти завещателя присваивается все его имущество. Документ составляется физическими лицами и должен соответствовать всем нормам, предусмотренным российским законодательством.

Завещание оформляется только дееспособными российскими гражданами. Важно, что бумага составляется только ими лично, доверять ее другому – нельзя. Если завещатель — это недееспособный гражданин, и данный факт доказан в суде, то проводить сделки или передавать свое имущество он не вправе.

Какое завещатель имеет право

Согласно российскому законодательству по завещанию передать собственность вправе каждый гражданин. Составляя бумагу, завещатель обладает следующими правами:

  • отдать собственность любому гражданину или тем, кто не считается его родственниками;
  • разделить имущество по долям и передать их каждому наследнику;

огласить перечень лиц, которые лишаются права на получение наследства. Причем причину такого действия в бумаге указывать не требуется;

  • совершить отмену или корректировать готовый документ;
  • выбрать место, где будет осуществляться нотариальное заверение.

Помните, что полностью завещатель лишить наследства не вправе граждан, являющихся первоочередными наследниками. Отменяемое завещание становится недействительным и требуется составлять новое.

Важные нюансы

Как оформить завещание на квартиру? Чтобы бумага приобрела свою законную силу, важно учитывать ряд особенностей во время ее составления:

  1. Подписывается только рукой завещателя. Никакие иные лица не имеют права это сделать, вне зависимости от того, в каких отношениях с завещателем они состоят.
  2. Передаются не только недвижимость, вклады и иные объекты, но и могут быть оговорены доли, выделяющиеся наследникам.
  3. Давление, угрозы и шантаж во время или перед написанием бумаги – крайне недопустимы. Если данный факт случился, то бумагу признают недействительной.
  4. Правильность написанного завещания проверяется нотариальным работником.

Тайна

Согласно российскому законодательству завещание на дом так же, как и на квартиру, должно находиться в секрете и не разглашаться раньше указанного срока. Это может нарушить гражданские права завещателя. Причем данное правило должны соблюдать не только нотариусы, но и сюда относят:

  • свидетелей;
  • переводчиков, присутствующих при оформлениях;
  • рукоприкладчиков, подписывающих бумаги вместо завещателя;
  • душеприказчиков, являющихся исполнителями бумаги;
  • физических лиц, работающих вместо нотариуса, которые имеют право завещать подобные бумаги.

Помимо этого, под секретом находится и копия завещательной бумаги. Также разглашению не подлежат следующие сведения:

  • факт того, что бумага составлена;
  • о том, что за информация содержится в бумаге;
  • какие были в распоряжение внесены изменения, и было ли оно отменено.

Готовый документ нуждается в нотариальном заверении. Без нотариусов вправе заверить завещание:

  • главврач больницы;
  • директор и заместитель дома престарелых;
  • иные руководители больниц;
  • российские капитаны судов. Важно то, чтобы заявитель был на судне;
  • начальники экспедиций;
  • руководители военных округов;
  • начальники тюрьмы, если физическое лицо, составляющее бумагу, находится за решеткой.

Кто занимается

По закону завещание можно составить как в нотариальной конторе, так и на дому. Это происходит из-за того, что владелец имущества по состоянию здоровья не может выйти из дома или имеет серьезную болезнь. Часто завещатели вызывают нотариуса на дом.

Таким образом, если распоряжение составляется дома, то в комнате присутствуют лишь нотариус, завещатель, свидетели, переводчик, рукоприкладчик.

Важно: наследники, которым завещали недвижимость, при составлении документа не имеют права присутствовать в комнате. Они не могут выступать в качестве свидетеля, рукоприкладчика или переводчика. Также свидетелями не имеют права быть родственники завещателя. Это связано с тем, что их приравнивают к категории заинтересованных лиц.

Составляем

Процесс составления завещания включает в себя 2 этапа:

  • составление бумаги;
  • удостоверение готового бланка.

Во время составления завещательного документа важно учитывать следующие важные моменты:

  1. Оно оформляется ручкой на бумаге или печатается на компьютере. Документ категорически запрещено писать карандашом.
  2. Обязательно его должен подписать нотариус или другое лицо, имеющее право это сделать.
  3. В конце текста должна стоять дата и место, где он была составлен.

Помните, что при составлении бумаги учитывается только личная воля завещателя. Пожелания родственников и иных граждан во внимание не берутся.

Важно: доверительным лицом завещание составить нельзя. Причем по гражданскому кодексу составить одно завещание квартиры от двух завещателей, например, супругов, нельзя.

На втором этапе готовый документ удостоверяется. В этот процесс включаются следующие шаги:

  1. Нотариусом или иным лицом осматривается завещатель и устанавливается то, что он дееспособен. Нотариус должен также убедиться в том, что человек выражает именно свою волю. Им также создаются такие условия, чтобы остальные участники не могли на последнюю волю повлиять.
  2. Работник нотариальной конторы рассказывает завещателю о том, какие права и обязанности имеет он и наследники, как оформляется и обжалуется документ.
  3. Если нотариусу предоставляется уже оформленный документ, то он также его тщательно изучает и проверяет подлинность. Ошибки, опечатки, зачеркивания – категорически запрещены.
  4. Готовый бланк подписывается завещателем в присутствии нотариальных работников. Без нотариального заверения он считается недействительным.
  5. Далее нотариус подписывает завещание, ставит на нем нотариальную печать и вкладывает его в специальный конверт, на котором ставятся соответствующие обозначения.
  6. Затем готовое завещание фиксируется в специальной службе. С этого момента можно считать, что оно заверено.

Помните, что документ составляется в двойном количестве: один остается в нотариальной конторе, а второй отдается на руки наследникам.

Требуемые бумаги

Чтобы составить документ, от заявителя потребуются следующие бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • бумаги на недвижимость, если процесс получения наследства заверяется у нотариуса;
  • готовое завещание, если оно было ранее оформлено заявителем.

Стоимость

При написании завещательной бумаги не требуется оплачивать госпошлину или остальные квитанции. Однако если завещание будет составляться у нотариуса, у него есть прейскурант, сколько стоит завещание на квартиру. Стоимость его услуг определяется каждой нотариальной конторой самостоятельно.

Обычно стоимость оформления завещания складывается из следующих составляющих:

  1. Оплата составления бумаги нотариальным работником. Обычно стоимость составления завещания варьируется от 1000 до 2000 рублей за одну страницу или же стоимость одной страницы определяется нотариусом самостоятельно.
  2. Заверение оформленного завещания уполномоченным лицом. обычно у нотариуса стоимость его составляет 100 рублей.

Если нотариусу придется выезжать на дом к завещателю, то стоимость завещания будет увеличена на 50%.

Госпошлина

Она оплачивается только лицами, которые будут получать наследство. К примеру, если завещатель оформил завещательное письмо закрытого типа, то за его оглашение и открытие платится госпошлина в цене, равной 300 рублям.

Помимо этого, для того чтобы нотариусу открыть наследственное дело, данная услуга также имеет определенную цену. Размер госпошлины может отличаться в зависимости от лица, который получает наследство:

  1. Если его получают близкие завещателю люди, то пошлина составляет 0,3% от стоимости наследства, но не больше 100000 рублей. И зависит она от количества наследников.
  2. Если наследство получают дальние родственники, друзья или иные лица, то размер пошлины составляет 0,6% от стоимости наследства, но не больше 1000000 рублей.

Если наследники обращались к сотруднику с целью сохранения наследства, то размер пошлины будет составлять 600 рублей.

Также лица, получающие наследство, отдельно оплачивают услуги по оценки собственности завещателя. Помимо этого, наследником оплачиваются услуги по оформлению собственности.

Наследники, сложив все названные суммы, могут сами определить, сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса.

Как отменить или внести изменения

Завещатель имеет право отменить завещание или внести в него некоторые изменения. Также он может изменить или отменить лишь часть завещания. Для совершения этих действий ему нужно лишь составить новое завещание, но перед этим он обязан отменить прошлый документ.

Помимо этого, завещатель имеет право составить у нотариуса распоряжение с просьбой отмены предыдущих завещаний и только после того, как прежний документ прекратил свое действие, составить новый. Помните, что новое завещание обязательно следует заверять у нотариуса.

Причем стоимость повторного заверения может быть меньше.

Помните, что признать написанное завещание недействительным можно только по решению суда. Если бумага была отозвана, то вся собственность завещателя делится между наследниками в порядке очереди, установленной по закону. Это делается даже в том случае, если завещатель написал отозванное завещание.

Что лучше дарственная или завещание

Прежде всего, нужно обратить внимание на расходы, которые человеку придется понести при оформлении каждого документа.

Если заявителем составляется дарственная, то:

  1. Потребуется помощь нотариуса или юриста. Нотариус берет 0,5-1% от стоимости имущества, а услуги юриста обойдутся от 2 до 5 тыс. рублей.
  2. Дарственная в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Если человек произведет регистрацию самостоятельно, то платить ничего не требуется. Если этим процессом будет заниматься нотариус, то потребуется заплатить около 5000 рублей.
  3. Уплачивается госпошлина за регистрацию дарственной и прав на собственность. Стоимость одной услуги составляет 1000 рублей.
  4. Составление дарственной требует от получателя оплатить налог в 13% цены полученного имущества.

Если человеком оформляется завещательное письмо, то:

  • он оплачивает услуги нотариуса по составлению в размере 1000 рублей;
  • готовое письмо регистрируют у нотариального работника. Оплачивается 100 рублей;
  • получает бумаги на наследство. Госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества для близкого человека. Для других наследников сумма составляет 0,6% от стоимости;
  • зарегистрировать право собственности в Росреестре составляет 5000 рублей;
  • наследником оплачивается госпошлина за оформление собственности в размере 1000 рублей.

Существенным плюсом оформления завещания на квартиру является то, что при нем наследнику не требуется оплачивать налоги.

https://www..com/watch?v=rbcNJ1EH0Rk

Важно: написание дарственной потребует от человека меньших затрат чем оформление завещания у нотариуса.

При передаче недвижимости чужим лицам, специалисты рекомендуют это фиксировать в составленном документе. Так как им требуется лишь выплатить 0,6% от стоимости наследства, а не налог в 13%.

Помните, что если человек, оформляя завещание, обращается в нотариальную контору, то это поможет ему быстрее написать завещание на свое наследство. Именно нотариус проследит за тем, что документы были оформлены правильно и не содержали никаких ошибок. О том, сколько стоит оформить завещание у нотариуса – можно узнать в нотариальной конторе, расположенной рядом с домом завещателя.

Источник: https://PriNasledstve.ru/zaveshhanie/skolko-stoit-oformit-u-notariusov.html

Сколько стоит оформление наследства по завещанию?

Завещание на квартиру стоимость оформления

Процесс наследования, который мы часто можем увидеть в сюжетах зарубежного кино, весьма ироничен. По мнению киношников, наследство, это откуда ни возьмись, появившееся богатство, которым можно распоряжаться уже сегодня.

При этом не нужно ни в очереди стоять, ни к нотариусу ходить, ни пошлину в банке оплачивать. Все очень просто. Получили письмо и можно идти вселяться в роскошную виллу.

В реальной жизни все намного сложение. По времени процесс принятия наследства отнимет не менее полугода. Придется потратить некоторое количество личных сбережений, подготовить большой пакет документов, что также может отнять некоторое количество денег. В нашей статье мы попытаемся примерно подсчитать, во сколько обойдется процесс наследования.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства по завещанию

По общим правилам, наследник, который считает себя вправе получить наследство должен обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариуса следует выбирать по территориальному признаку по месту проживания умершего родственниками или по месту нахождения имущества, которое подлежит наследованию.

К заявлению, которое подается в нотариальную контору, следует сразу приложить и комплект основных документов. К таковым закон относит: паспорт заявителя, документы, которые подтверждают наличие и степень родства с умершим, справка о последнем месте жительства умершего (справка из УВМ УМВД или БТИ подойдет).

Также, нотариус потребует и правоустанавливающие документы на собственность, которая подлежит наследованию. Нужно подтвердить, что умерший владел ею на правах собственника, и каков был размер доли в праве собственности.

Так как наследованию подлежит только то имущество, которое имелось у умершего на правах собственности. Также, может потребоваться и техническая документация на предметы собственности (часто это необходимо, чтобы определить делима или не делима та или иная вещь).

При составлении списка дел по наследованию, следует учитывать и то, что при подготовке пакета документов может снова потребоваться нотариальная помощь. При заверении подписей, переводов документов (если в деле будет фигурировать иностранный документ), на все это придется тратиться дополнительно как по времени, так и по финансам.

Стоимость основных нотариальных услуг одинакова во всех нотариальных конторах страны. Она фиксирована в законе и не может быть изменена.

Ниже приведем базовые услуги и их стоимость:

  • Заверение завещания – 100 рублей;
  • Заверение отмены предыдущего завещания – 500 рублей;
  • Вскрытие конверта завещания – 300 рублей;
  • Заверение заявления о принятии наследства – 300 рублей;
  • Заверение отказа в принятии наследства – 500 рублей;
  • Выдача дубликатов документов, полученных ранее – 100 рублей;
  • Нотариальный запрос (за каждый запрос) – 50 рублей.

Таким образом, минимальная услуга нотариуса по наследственному делу обойдется в 100 рублей. Максимальная граница стоимости обычно не превышает 3000 рублей.

Но бывают и отдельные случаи, когда платить приходится больше. В любом случае, нотариус не вправе навязывать наследникам свои услуги. Также случается, когда наследники живут дружно и могут обойтись одним свидетельством о праве на наследство с указанием долей каждого.

А нотариус утверждает, что каждый наследник должен получить свое отдельное свидетельство. Если наследники получают одно свидетельство на всех, то платить придется только за одно свидетельство. А если каждый будет получать свое отдельное, то и платить придется за каждое.

Оценивание стоимости имущества, которое подлежит наследованию, производится по состоянию рынка на день открытия наследства. Такое правило прописано в законе и исключений из него нет.

Важно понимать, что если в наследственной массе присутствует иностранная валюта или ценные бумаги, то при оценивании этой части наследства будет приниматься во внимание исключительно курс Центрального банка России. Курсы коммерческих банков в расчет браться не будут.

По закону оценкой имущества вправе заниматься только профессиональный оценщик, имеющий соответствующую лицензию. Это может быть как отдельный предприниматель, так и юридическое лицо.

Оценку транспортных средств осуществляет:

  • Частный лицензированный оценщик;
  • Фирма, специализирующаяся на оценивании имущества;
  • Судебными экспертами.

Оценку земельных участков производит:

  • Частный лицензированный оценщик;
  • Фирма, специализирующаяся на оценивании имущества;
  • Государственные кадастровые органы.

Оценку иной недвижимости осуществляет:

  • Частный лицензированный оценщик;
  • Фирма, специализирующаяся на оценивании имущества;
  • Органы БТИ.

При оценивании недвижимости стоит обратить внимание и на тот факт, что она не является обязательной к проведению. В кадастровых документах имеется их кадастровая стоимость, которая уже была однажды установлена. Эта стоимость имущества может быть принята к сведению при расчете государственной пошлины за наследство.

Стоимость остального имущества должна быть определена оценщиками. И, как уже было отмечено, может быть проведена государственными органами, частными лицами и предприятиями. Важно, чтобы у лица, проводящего оценивание, были на это полномочия от государства.

Если кто-то из наследников не согласен с оценкой, он может требовать проведения оценивания другими специалистами. И если стоимость будет существенно разниться, то это может стать поводом обращения в судебный орган.

Если по наследству переходит патент на изобретение, то оцениваться он будет по стоимости уплаченных за него пошлин. Тоже правило применяется и при переходе прав на патентование изобретения наследникам.

В случае, если наследуется имущество, которое находится за пределами России, то в расчет пошлины принимается оценочная стоимость имущества определенная специалистами того государства, где расположено имущество.

По закону, то имущество, которое переходит к наследникам от умершего родственника, подоходным налогом не облагается и не признается доходом вовсе. По своей правовой природе такое действие расценивается не как сделка, а как замена собственника по жизненным естественным обстоятельствам.

Освобождение наследников от выплаты подоходного налога на имущество, полученное в наследство, прописано в пункте 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

Но наследникам, все же, придется столкнуться с некоторыми платежами, которые имеют место быть при оформлении наследства. Это различные пошлины, установленные законом, нотариальные и прочие услуги. Работа переводчиков и экспертов оценщиков.

По закону, в расчет пошлины, которую придется перечислить в доход государства, берется оценочная стоимость имущества. От этой стоимости рассчитывается определенный процент в зависимости от степени родства, и полученная сумма перечисляется государству в качестве пошлины за нотариальное действие.

Процент, который придется оплатить:

  • Для детей умершего, его родителей, второго супруга, братьев и сестер – 0,3 %;
  • Для всех остальных наследников 0,6 %.

В соответствии с налоговым законодательством России от выплаты такой пошлины могут быть освобождены наследники при наследовании:

  • Жилого помещения, в котором они проживали вместе с наследодателем. Это правило применяется и при наследовании права на участок, где расположен дом. Важно, чтобы указанные наследники проживали в этом помещении и в момент смерти наследодателя и продолжают там проживать и после;
  • Денежных вкладов в банках, счетах физических лиц, пенсий, социальных пособий, компенсаций.

ВАЖНО!

Те наследники, которые к моменту призыва к наследованию не достигли совершеннолетия, а также не дееспособные лица в силу болезни и иных причин, освобождаются от оплаты государственной пошлины в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ. Эти категории наследников по умолчанию признаются социально уязвимыми и имеют право на защиту государства.

Это правило применяется независимо от типа наследуемого имущества и способа наследования.

Также освобождены от выплаты государственной пошлины?

  • Герои Советского Союза;
  • Герои России;
  • Полные кавалеры Ордена Славы;
  • Ветераны ВОВ;
  • Инвалиды ВОВ;
  • Инвалиды I и II групп получают скидку в 50 %.

Ниже приведены некоторые виды услуг нотариуса, которые более распространены при ведении наследственного дела:

  • Детям (усыновленным/удочеренным в том числе), супругу, родителям (приемным в том числе), братьям и сестрам – госпошлина 0,3 % от стоимости имущества, 5000 рублей на недвижимость, 1000 рублей на денежные вклады, 100 рублей при получении недополученной пенсии, 3000 рублей на все остальное имущество;
  • Всем остальным очередям наследников – госпошлина 0,6 % от стоимости имущества, 5000 рублей на недвижимость, 1000 рублей на денежные вклады, 100 рублей при получении недополученной пенсии, 3000 рублей на все остальное имущество;
  • Удостоверение завещания – до 1000 рублей;
  • Отмена завещания – до 600 рублей;
  • Заявление об открытии наследства – до 1100 рублей;
  • Оформление различных запросов – до 300 рублей;
  • Соглашение о разделе наследства – 5000 рублей;
  • Получение выписки из реестра – до 600 рублей.

Помимо нотариальных действий после получения свидетельства о праве на наследство, придется и оплатить остальные регистрационные действия:

  • Получение кадастрового паспорта на недвижимость – 200 рублей;
  • Государственная регистрация права собственности – 1000 рублей;
  • Выписка из государственного реестра прав на недвижимость – 200 рублей.

Указанные стоимости услуг являются примерными. Суммы государственных пошлин за осуществление нотариальных действий прописаны в налоговом кодексе РФ и не может меняться.

Но услуги нотариуса правового и технического характера подлежат оплате. Поэтому конечная стоимость определенного нотариального действия может немного отличаться от того, что написано в Налоговом кодексе РФ.

Разумеется, пользование этими услугами не обязательно. Но если наследники в состоянии сами все оформить правильно сразу и без ошибок, то можно обойтись без этих услуг. Но это чревато частыми походами к нотариусу и постоянными исправлениями ошибок.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/skolko-stoit-oformlenie-nasledstva-po-zaveshhaniyu.html

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса: госпошлина на наследство

Завещание на квартиру стоимость оформления

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, одним из способов наследования материальных благ является составление завещательного письма. Это документ, составленный владельцем ценностей, в котором отображается порядок и условия распределения имущества между наследниками после смерти завещателя.

Чтобы такой документ получил юридическую силу, предстоит обязательно утвердить его нотариально. И, сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса, зависит от многих факторов.

Нотариально заверенное завещательное распоряжение

Вступление в права собственности на имущество после смерти близкого родственника возможно на таких основаниях:

  • в порядке законной очереди (самый частый вариант на практике, позволяющий передать ценности наследникам без дополнительных денежных вложений со стороны умершего гражданина);
  • на основании завещания (распорядителю имуществом предстоит заплатить в пользу государственного бюджета стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса).

Поскольку распределение собственности между претендентами происходит уже после смерти завещателя и подтвердить свое добровольное согласие на процедуру умерший гражданин не может, то к завещаниям выдвигаются особые требования, позволяющие сделать такие юридические сделки максимально справедливыми и защищенными.

Одно из таковых мероприятий – нотариальное утверждение текста документа. На этой стадии нотариус выполняет несколько функций:

  • проверка содержания на наличие юридических ошибок и двусмысленных высказываний, которые могут стать причиной аннулирования документа;
  • подтверждение добровольности составления завещания;
  • устранение пунктов и распоряжений, противоречащих нормам закона;
  • удостоверение личности завещателя, что исключает факт мошеннических действий со стороны третьих лиц;
  • утверждение принятого содержания;
  • внесение сведений о наличии завещания в общегосударственный бюджет.

Важно! Нотариальному утверждению подлежат все распорядительные документы, независимо от того, будет ли гражданин завещать дорогостоящую недвижимость или малоценные личные вещи.

Особенности оформления завещания и наследства

В отличие от других юридических документов, завещание может быть составлено только владельцем материальных ценностей, то есть физическим лицом, выступающим наследодателем в конкретном случае. Привлечение к процедуре законных представителей или доверителей (исполняющих обязанности на основании нотариальной доверенности) не допускается.

К другим особенностям оформления завещательных распоряжений относятся:

  • завещателем может выступать только физическое лицо, получившее полную дееспособность (после восемнадцати лет или раньше, если для того есть основания);
  • распоряжаться можно всей собственностью, только некоторой частью материальных благ, а также ценностями, которые появятся в будущем до самого момента смерти;
  • распорядитель собственностью может указать столько претендентов, сколько захочет, предав каждому желаемую долю имущества;
  • получателем имущества могут быть близкие родственники и посторонние граждане, физические и юридические лица, независимо от возраста и дееспособности;
  • завещание должно быть составлено лично (допускается печать на компьютере или собственноручное написание);
  • завещать ценности наследодатель должен по личному желанию без применения к нему насилия или угрозы такового, а также без совершения мошеннических действий в отношении наследодателя.

Важно! Наследованию по завещанию подлежат не только ценности и имущественные права, но также долги и финансовые обязательства.

Составляя завещание на квартиру (или другое имущество), наследодатель должен компенсировать стоимость оформления в полной мере. И, сколько стоит сделать завещание на квартиру у нотариуса, зависит от функций, возложенных завещателем на юриста.

Что касается получателей ценности, то вступая в имущественные права, они должны заплатить государственную пошлину на наследство квартиры. налоги с наследников более не взимаются.

Соблюдение тайны

Гражданский кодекс предоставляет право оформлять завещания закрытого и открытого типа. Открытое завещание – это форма распоряжения, содержание которого известно нотариусу. При составлении закрытого письма даже юрист не знает о том, что в нем указано.

Как показывает практика, основная причина оформления закрытого завещания – низкий процент доверия к юристам и страх, что о документе станет известно заинтересованным гражданам.

Гражданский кодекс со своей стороны гарантирует сохранение юридической тайны. Это значит, что разглашение информации повлечет юридические последствия для юриста и других участников процедуры. К таковым участникам относятся:

  • нотариус, удостоверяющий документ;
  • свидетели, присутствие которых обязательно во время процесса;
  • душеприказчик (его участие необязательно);
  • переводчики.

Каждый из участников процедуры оформления завещательного распоряжения должен знать, что категорически запрещается разглашать следующие сведения:

  • факт составления документа;
  • содержание письма;
  • проведение с распоряжением юридических действий (внесение правок, полная замена или отмена).

Удостоверение завещательных распоряжений нотариусом

Как уже отмечалось выше, без подписи и печати нотариуса документ не будет иметь юридической силы. И обращаться можно в частную нотариальную контору или в государственный нотариат. Сколько стоит завещание на квартиру, зависит от индивидуальных тарифов подразделения.

В некоторых случаях допускается утверждение подлинности завещательного распоряжения и другими лицами. Это возможно, если есть опасность для жизни и здоровья наследодателя. К уполномоченным лицам относятся:

  • руководители и главврачи медицинских учреждений, в которых пребывают на лечении потенциальные завещатели;
  • руководители специальных операций, проводимых за пределами России (командиры воинских частей, капитаны кораблей, начальники исследовательских станций);
  • начальники исправительных учреждений и мест лишения свободы;
  • старшие экспедиций.

Внимание! Если угроза миновала, завещатель должен обратиться в локальное отделение нотариата, чтобы утвердить документ. В противном случае по истечении 30 календарных дней бумага утратит свою юридическую силу.

Где можно составлять последнее волеизъявление

Оформление завещания на наследство может происходить непосредственно в нотариальной конторе или же дома у завещателя. Что касается обращения к юристу, то лучше это делать по месту прописки или же по адресу расположения наследуемой собственности. В домашних условиях удостоверение подлинности документа происходит, если наследодатель не может по состоянию здоровья прибыть в офис.

Что касается текста распоряжения, то допускается его самостоятельное составления. Для этого можно использовать образец, но высока вероятность допущения ошибок.

Поэтому на практике чаще всего нотариус оформляет такой документ самостоятельно в присутствии завещателя.

Сколько стоит написать завещание на квартиру (и другую собственность) у нотариуса, будет зависеть от полного пакета сопутствующих функций.

Порядок удостоверения завещательного распоряжения

Утверждение и регистрация окончательного экземпляра документа происходить по строгой процедуре, нарушение которой может стать основанием для аннулирования распоряжения. Так, юристу предстоит выполнить такие обязательные шаги:

  • удостоверение личности наследодателя (завещатель может прибыть самостоятельно или с другими участниками, незаинтересованными в условиях распределения наследственных благ);
  • получение готового экземпляра завещания или помощь в его составлении (на этой стадии подтверждать свои права собственности на материальные ценности не нужно);
  • проверка содержания документа и устранение юридических ошибок;
  • составление окончательного оригинала, который подписывается наследодателем и юристом;
  • ознакомление распорядителя имуществом о необходимости выделения обязательной доли имущества, а также юридических последствиях признания наследников недостойными (обязательна подпись об ознакомлении с этими требованиями);
  • после подписания завещание запечатывается в конверт и подписывается;
  • внесение сведений о составленном документе в реестр.

Стоимость нотариального заверения

Цена, которую предстоит платить завещателю, зависит от многих факторов, поэтому установить единый промежуток стоимости не получится. Так, на тарифы влияют такие условия:

  • населенный пункт, в котором находится контора;
  • принадлежность офиса (государственный, частный);
  • конкуренция (при низкой конкуренции стоимость может быть выше).

Также обязательно учитывать, какой пакет услуг наследодателю предоставляет нотариус. К возможным функциям юриста относятся:

  • личное составление документа (цена считается за одну страницу и может составлять до 200 рублей за лист);
  • удостоверение документа (средняя стоимость варьируется в пределах 500 рублей);
  • утверждение копий документов (100-200 рублей за одну страницу).

Выезд юриста на дом оплачивается отдельно.

Отмена или внесение изменений в завещание

Даже после регистрации завещания в реестре, у наследодателя всегда остается право изменить положения документа или полностью отменить его действие. Для внесения правок в содержание предстоит обратиться в офис юриста с новым экземпляром распоряжения, который подлежит утверждению в общем порядке.

Внимание! Во время открытия наследственного производства распределение материальных благ будет происходить в соответствии с положениями последнего бланка завещания.

Для отмены действия документа составляется заявление у юриста, а нотариус готовит постановление, которым аннулируется зарегистрированное распоряжение.

Сколько наследникам стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию, зависит от стоимости имущества, а также от степени родства завещателя и получателя ценностей. От налогов наследники освобождены, но предстоит компенсировать размер государственной пошлины. Сумма госпошлины будет составлять 0,3% для близких родственников и 0,6% — для посторонних лиц.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.