Завещание на квартиру сколько стоит

Содержание

Стоимость составления завещания у нотариуса: на квартиру и другую недвижимость

Завещание на квартиру сколько стоит

При оформлении юридических документов всегда встает вопрос не только о параметрах составления и требованиях законодательства, но и о затратах.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса в 2019 году? Ответ на этот вопрос складывается из нескольких критериев и факторов, определяющих сумму затрат заинтересованного лица.

Необходимо заранее предусмотреть объем расходов, чтобы их возникновение не стало неожиданностью в будущем.

Требования к составлению завещания

К составлению завещания подходить следует ответственно. Этот документ излагает волю собственника относительно судьбы его имущества после смерти. В нем указываются имена наследников и доли или же конкретное распределение объектов между ними.

При составлении текста документа, а также его оформлении следует учесть ряд особенностей:

  • письменная нотариальная форма;
  • обязательное наличие подписи завещателя;
  • отсутствие существенных ошибок в тексте документа. Мелкие описки и ошибки не влияют на действительность документа, но могут поставить ее под сомнение. Именно поэтому следует внимательно отнестись к его оформлению;
  • отсутствие условий, которые идут вразрез с законодательством РФ;
  • нахождение завещателя в состоянии полной дееспособности, осознания собственных действий и их последствий, отсутствие алкогольного и иного опьянения. При необходимости может потребоваться справка, подтверждающая все перечисленное.

Зачем необходимо выполнение всех приведенных условий? Это поможет избежать оспаривания документа по многим основаниям.

Например, наиболее часто используемым поводом является преклонный возраст завещателя и в связи с этим сомнение в способности осознавать смысл своих действий.

Чтобы исключить эту возможность, целесообразно подтверждать отсутствие оснований для сомнения в дееспособности составителя медицинскими документами.

Кроме того, на самого завещателя ложится большая ответственность по поводу определения наследников имущества. Ему следует учесть интересы тех лиц, которые имеют право на обязательную долю. В обратном случае воля умершего может быть оспорена.

Из-за возможности оспаривания такого документа по разным основаниям его нередко сравнивают с дарственной. Отсюда возникает вопрос, что из этого лучше и надежнее.

О неразглашении тайны

Завещание представляет собой документ, который хранит тайну — волю собственника по поводу распределения имущества между наследниками. С этим связано наличие некоторых особенностей документа:

  • о его существовании составитель не обязан сообщать никому;
  • о его смысле и условиях нотариус или сам наследодатель не разглашаются;
  • наследники не могут оспаривать текст документа до момента смерти наследодателя и открытия наследственного дела.

Есть возможность составления закрытого документа, о тексте которого не знает никто, кроме самого наследодателя, даже нотариус.

Об указанных положениях сказано также в ст. 1123 ГК РФ, где определена обязанность нотариуса или другого заверяющего документ лица хранить тайну и не разглашать информацию по всем перечисленным пунктам. Исключение составляет лишь передача данных в единую базу данных нотариусов.

Где оформляют завещание

Составить завещание можно где угодно. Нет определенного требования законодательства, что документ оформляется исключительно в нотариальной конторе. Необходимость заверения также не означает этого, так как завещатели нередко в силу физического состояния не могут самостоятельно добраться куда-либо. В этом случае нотариуса можно вызвать на дом.

Эта услуга обойдется заказчику в дополнительную сумму денег. Однако это удобно, так как специалист самостоятельно приедет и составит завещание, на месте заверит его.

Кто заверяет документ

Согласно действующему ГК РФ завещание имеет обязательно письменную нотариальную форму. Это означает, что в строгом порядке бумагу заверяет нотариус. Без этого ни о какой юридической силе речи идти не может.

Однако законодательством предусмотрен ряд случаев, когда нотариуса ждать нет времени или добраться до него не представляется возможным. В такой ситуации право заверения наделяются:

  • главные врачи (заместители) в случае, если завещание составляется больным, находящемся на лечении;
  • командующий судом;
  • начальник тюрьмы при оформлении последней воли заключенного;
  • командир воинской части в случае отдаленного ее нахождения для служащих и сотрудников.

Очевидно, что перечисленные лица участвуют в заверении документа исключительно в условиях экстренной необходимости.

После составления такого завещания заверитель обязан как можно скорее передать его ближайшему нотариусу. Если же есть хоть малейшая возможность дождаться нотариуса или вызвать его на место нахождения завещателя, следует воспользоваться ей. Это позволит исключить оспаривание документа, заверенного не специалистом.

Как происходит нотариальное удостоверение завещания

Процедура составления и нотариального удостоверения завещания осуществляется в несколько этапов:

  1. Обдумывание теста документа, его пунктов, состава наследников.
  2. Явка в нотариальную контору или вызов специалиста на дом.
  3. Изложение своей позиции о желании составить завещание. При себе необходимо обязательно иметь паспорт.
  4. Составление текста документа лично завещателем или нотариусом с его слов.
  5. Зачитывание текста документа нотариусом вслух.
  6. Подтверждение наследодателем, что все верно.
  7. Разъяснение для составителя завещания всех норм законодательства, касающихся права на отмену, изменение документа, а также о правах лиц, имеющих обязательную долю в наследстве.
  8. Подписание документа наследодателем.
  9. Заверение нотариусом.
  10. Оплата услуг.
  11. Передача одного экземпляра наследодателю, второй при этом остается у нотариуса.

На этом процесс процедура нотариального удостоверения завещания на квартиру или иное имущество оканчивается. Составитель забирает свой экземпляр, который может хранить где и как пожелает.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса

Однозначно можно сказать, что составление завещания не является абсолютно бесплатным. Оно не обойдется в существенную сумму, но обязательной выплатой станет государственная пошлина 100 рублей. Кроме того, могут потребоваться дополнительные расходы за техническую работу нотариуса – помощь в составлении текста документа, разработка основных положений и т.д.

В среднем окончательная сумма затрат составляет около 2000-2500 рублей в стандартном случае. Если завещание имеет закрытый характер или сложную структуру, то, возможно, потребуется больше средств на его оформление. Дополнительные расходы могут возникнуть при вызове специалиста на дом. Для этого потребуется оплатить транспортные расходы и тариф за выезд.

На недвижимость и денежные средства в банке

На любую другую недвижимость составляется завещание по аналогичному сценарию. Цена его оформления останется такой же, как в случае с квартирой. По вкладам у завещателя есть несколько вариантов действий:

  • составить завещательное распоряжение в банке;
  • включить средства по вкладу в общую наследственную массу и определить наследников в завещании.

В первом случае наследодателю предстоит обращаться непосредственно в банк и составить документ на случай распределения денежных средств на счетах между наследниками после его смерти.

Эта услуга позволяет не ожидать полугода с момента ухода из жизни завещателя, а получить деньги тому наследнику сразу после обращения в банк, которому пожелал их оставить умерший.

Услуга составления завещательного распоряжения является бесплатной.

Если же завещатель решит включить распределение вклада в стандартное завещание, то стоить это будет столько же как при наследовании квартиры или иного имущества – 100 рублей за заверение и за техническую работу плата согласно тарифам конкретного нотариуса. Однако вступить в наследство по завещанию на вклад удастся по истечении 6 месяцев.

От чего зависит стоимость услуги

Если о стоимости заверения говорить не приходится – она установлена законодательно и одинакова во всех случаях, то техническая работа нотариуса оплачивается отдельно и может существенно отличаться. Факторы, влияющие на общую стоимость составления завещания:

  • регион нахождения нотариуса. В столице и крупных городах плата взимается большая, чем в глубинке;
  • сложность документа. Дешевле будет написать завещание на все свое имущество в пользу одного лица, чем подробно расписывать доли и наследников;
  • объем работы нотариуса: лишь проверка уже написанного текста или составление документа с нуля.

В остальном цена составления не будет сильно отличаться, так как вид наследуемого имущества не влияет на нее. Стоимость наследуемого объекта тоже не сказывается на расходах на заверение документа.

Изменение или отмена завещательного документа

Составление такого документа налагает существенную ответственность на наследодателя, но иногда жизненные обстоятельства заставляют поменять свое решение или совсем передумать. На этот случай у составителя всегда есть возможность:

  • изменить текст документа, добавить или убрать пункты, по-другому распределить доли наследников и т.д.;
  • совсем отменить его.

В первом случае необходимо явиться к нотариусу и составить новый документ с изменениями. Он будет датирован более поздним числом, чем предыдущий, поэтому именно на него ложится вся юридическая сила. Предыдущее завещание теряет всякий вес при разделении имущества наследодателя.

Если составитель и вовсе решил отменить все условия завещания, он вправе это сделать, обратившись к нотариусу и составив отказ. Это потребует немного времени и средств, а результат будет сразу после обращения в нотариальную контору. Завещание будет отменено, а в случае отсутствия другого, распределение имущества осуществляется по закону между наследниками ближайшей очереди.

В результате оформление завещания не будет абсолютно бесплатным. Однако больших денежных затрат не возникнет, так как обязательная плата за заверение составляет 100 рублей, а техническая работа нотариуса оплачивается согласно его тарифам.

На вклад в банке целесообразно составить завещательное распоряжение, которое позволит наследникам быстрее распорядиться деньгами.

При составлении документа и его заверении не играет роли общая стоимость наследственной массы или отдельных объектов, включенных в нее.

Источник: https://Papinian.com/semejnoe/skolko-stoit-oformit-na-kvartiru-zaveshhanie-u-notariusa.html

Стоимость оформления завещания на квартиру в нотариальной конторе в 2021 году

Завещание на квартиру сколько стоит

Завещание на недвижимость или другую собственность – распоряжение, которым человек передаёт имущество другому владельцу в случае своей смерти (статья 1118 Гражданского кодекса РФ).

Организационные моменты, связанные с этой процедурой, довольно просты. Все нюансы оговариваются в отдельных статьях Основ законодательства РФ о нотариате, ГК и НК РФ, посвящённых наследованию: сколько стоит составить завещание у нотариуса и как это производится.

Иногда собственники жилья задумываются о написании последнего распоряжения на своё имущество. Это происходит не только в случае болезни – гражданин имеет право изъявить свою волю в любой момент жизни, независимо от обстоятельств.

Очередность и волеизъявление

Законодательно установлен порядок наследования. Первоочередным правом получить ценности после смерти владельца обладают:

  • муж или жена;
  • дети;
  • отец и мать;
  • иждивенцы;
  • потомки умерших наследников, входивших в первую очередь (право представления).

Наследовать может один человек или одновременно несколько лиц. Если при жизни у хозяина квартиры нет возражений относительно перехода права собственности к близким родственникам, можно не составлять волеизъявление на случай смерти.

Если такой вариант не устраивает наследодателя и он хотел бы выделить кого-то, независимо от того, является ли человек членом семьи или это постороннее лицо, необходимо отразить свои пожелания в виде письменного распоряжения. Законодательство России позволяет включить в состав наследников кого угодно.

Для удостоверения воли необходимо составить правильное завещание.

Виды распоряжений

Иногда собственники не желают никому сообщать о своих намерениях, поэтому уточняют способы составления завещания. Законодательство позволяет скрыть от посторонних лиц свои пожелания.

Завещания бывают:

  • Закрытые (кладутся в конверт и запечатываются).
  • Открытые (подразумевающие прочтение нотариусом и свидетелем).

Форма должна быть составлена верно, чтобы не возникло вопросов об оспаривании воли. При открытом завещании нотариус может помочь в исправлении неточностей и ошибок, а закрытый вариант оставляет написанное в неизменном виде.

Не исключено обращение к стороннему юристу для составления, а последующее заверение в запечатанном конверте. Этот специалист подскажет, сколько стоит завещание, ведь при этом приходится оплачивать ещё и услуги нотариуса.

В течение жизни человек вправе составить несколько завещаний – учитывают последнее из них. Соответственно, предыдущие варианты теряют силу.

Наследникам не стоит обольщаться, когда завещатель предъявляет обещания передачи им имущества после своей смерти. Составленный сегодня документ уже завтра может потерять силу, если заявитель изменит свои намерения.

Документ пишется человеком лично, либо записывается с его слов нотариусом (другим уполномоченным лицом). Действовать через представителей недопустимо, чтобы исключить влияние посторонних.  Наследодатель должен выражать волю свободно и руководствоваться исключительно собственными пожеланиями.

Если доказано, что написание распоряжения происходило под чьим-либо давлением, оно не имеет силы.

Форма документа

Статья 1124 ГК РФ гласит, что завещание следует составить письменно и нотариально заверить. В исключительных ситуациях действительным признают документ, который собственник написал, но не успел оформить.

Простое письменное волеизъявление возможно только при наличии форс-мажорных обстоятельств или если подготовлен закрытый тип распоряжения.

Завещание на квартиру в устной форме или без нотариального заверения считается недействительным. Наследодателю придётся подтвердить свои намерения письменно. – только тогда они вступят в силу.

Удостоверить письменный документ можно в любой нотариальной конторе. Вы можете выбрать наиболее бюджетный вариант, если уточните, какова стоимость оформления завещаний на квартиру или дом у различных нотариусов.

Кто может быть завещателем?

Место жительства лица, пожелавшего составить распоряжение, не имеет значения.  В России оформление завещания возможно, как для граждан страны, так и для жителей других государств или лиц без гражданства. Граждане, находящиеся в других странах, могут прибегнуть к услугам посольства или консульства РФ. Там присутствуют специалисты, которые имеют право осуществлять процедуру.

Нотариально удостоверяется воля только одного лица. Завещатель должен быть дееспособен во время подписания документа. В число лиц, которым позволено оформлять завещание, входят совершеннолетние граждане, либо наделенные этим правом в результате эмансипации.

Для надлежащего оформления воли необходимы:

  • удостоверение личности;
  • документ об объявлении ребёнка/подростка эмансипированным (при необходимости);
  • свидетельство о браке (если дееспособность наступила до 18 лет по причине вступления в брачные отношения).

Недееспособные лица, даже совершеннолетние, не могут распоряжаться собственностью. Поэтому составленные ими документы не имеют силы.

Случай из личной юридической практики:

За консультацией обратились пожилая женщина и девушка, ухаживающая за ней. Сообщили, что проживают совместно, родственницами не являются.

Женщина попросила помочь ей составить завещание, чтобы после её смерти квартира досталась девушке, т.к. прямых наследников не имеет. Также сообщила, что завещание будет закрытым, т.к.

в нотариальной конторе у неё работают родственники, которым она не желает сообщать о своём намерении.

Из документов при себе имелись только паспорта. Для грамотного составления распоряжения собственностью требовались данные из свидетельства о праве. Женщина кому-то позвонила, попросила продиктовать необходимые сведения. Завещание составили со слов, разъяснили, что при обращении к нотариусу потребуются два свидетеля для совершения подписей на закрытом конверте.

Также пояснили, что она может обратиться в любую контору, необязательно ту, где работают родственники.

Ситуация довольно необычная, подозрения об обмане девушки закрались сразу. Впоследствии выяснилось, что не зря.

Женщина ещё несколько раз обращалась за консультациями различного рода, доверительно сообщила, что никакой квартиры у неё нет, проживает на площади, принадлежащей детям, но те за ней не ухаживают, поэтому она вынуждена обманывать, чтобы не остаться без поддержки.

Увы, в сферу компетенции юриста не входят полномочия о разглашении этих данных обманутой девушке, но возможно, она прочитает эту статью и всё поймёт.

Цена вопроса

Написать волеизъявление можно самостоятельно – в этом случае затраты на оформление потребуются только в нотариальной конторе при удостоверении завещания. Если же составление документа производится специалистом, на эту работу добавятся дополнительные расходы.

Размеры сумм необходимо уточнять у специалистов, к которым вы планируете обратиться за помощью. В разных населённых пунктах свои расценки.

Стоимость оформления завещания у нотариуса можно уточнить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Для этого потребуется в разделе «Нотариальные действия и тарифы» выбрать свой регион/город проживания и посмотреть установленные тарифы в разделе «Удостоверение завещания». Например,  цена удостоверения завещания в Москве – 1 900 рублей.

Единственная общая для всех сумма – 100 рублей (государственная пошлина).

Принятие решения о передаче квартиры по завещанию – ответственный шаг, но вы в любой момент можете изменить своё решение. Единственным минусом изменения волеизъявления будут лишние расходы на оформление, поэтому лучше тщательно обдумать своё намерение при первоначальном обращении к нотариусу.

Источник: https://FreeLawyer.guru/nasledstvo/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-u-notariusa.html

Оформление квартиры по завещанию в 2020 году

Завещание на квартиру сколько стоит

Завещание позволяет гражданину распорядиться имуществом после смерти. В документе можно отразить перечень лиц, которые получат собственность. Однако оформление бумаги требует соблюдения ряда правил. В частности, предстоит обратиться к нотариусу. Его услуги платные. Эксперты рекомендуют заранее выяснить, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Дополнительно учитывайте, что подготовить документ имеет право только дееспособное лицо. В бумаге разрешено указывать сведения о любых гражданах и размер их долей. Количество имущества, которое получит лицо, определяет завещатель.

О том, где можно подготовить заявление, о порядке его удостоверения, отмены или внесения корректировок, а также количестве денежных средств, которые придется потратить, поговорим далее.

О завещательном распоряжении в рф

Человек может распоряжаться имуществом после смерти только с помощью составления завещания. Однако документ приобретет силу только после того, как его заверяет нотариус. Принять участие в процедуре имеют право только полностью дееспособные лица.

Завещание считается последним волеизъявлением человека. В бланке присутствуют распоряжения в отношении перехода имущественных прав. Бумагу имеют право подготовить только физические лица.

Важно следить за тем, чтобы документ соответствовал нормам законодательства.

завещания

В обязательном порядке в документе содержатся следующие сведения:

  • прописью полностью дата составления, а также наименование населенного пункта, где оно совершается;
  • данные завещателя (ФИО без сокращений, дата рождения, паспортные данные и точный адрес регистрации);
  • перечень имущества (по квартире следует указать наименование и индивидуальные характеристики, дающие возможность идентифицировать ее);
  • ФИО без сокращений, дата рождения наследника;
  • иные распоряжения, связанные с правом наследования квартиры в случае смерти наследника или его отказа от принятия наследства, а также обязанности, которые должен исполнить наследник;
  • информация о том, что нотариус разъяснил содержание статьи 1149 ГК РФ;
  • количество копий завещания, места их хранения, а также иные особенности, связанные с составлением документа;
  • информация о свидетелях, если они присутствуют при волеизъявлении гражданина;
  • личная подпись завещателя;
  • подписи свидетелей (если они поименованы в документе).

Нюансы, которые нужно учитывать в процессе оформления завещания и его заверения у нотариуса

Прежде, чем разбираться, сколько стоит составить завещание у нотариуса на квартиру, необходимо определить тип документа. Бывают открытые или закрытые завещания. Вне зависимости от выбора, необходимо придерживаться правил, закрепленных в ГК РФ.

Учитываются следующие нюансы:

  • человек обязан составить бумагу лично без влияния третьих лиц. Причем наличие родственных отношений не учитывается;
  • определить можно не только лицо, которому будет передано имущество, но и размер доли наследников;
  • волеизъявление не должно быть сделано под давлением, угрозами или шантажом. Если подобное выяснится, документ признают недействительным. Соответствующее положение закреплено в статье 1131 ГК РФ;
  • лицо, подготовившее завещание, обязано подписать его собственноручно. Документ удостоверяет нотариус.

Зачем нужно писать завещание на недвижимость

Многие владельцы недвижимости могут задаваться вопросом, зачем составлять завещательный документ, если без него после смерти собственника, наследственная масса будет распределена между всеми наследниками на основании норм гражданского законодательства?

Оформить завещание на квартиру стоит по следующим причинам:

  • В первую очередь собственник самостоятельно сможет определить перечень наследников, которые получат после смерти собственника права на его недвижимость. Объявляя о своей воле, собственник вправе указать, например, в качестве наследника, только одного близкого родственника (завещание только на дочь или на сына), а также вправе указать лицо, которое не связано с ним родственными отношениями.
  • В завещании собственник вправе указать на часть квартиры, которая должна перейти тому или иному лицу.
  • Собственник вправе составить завещание на долю в квартире, при этом остальная часть недвижимого имущества может быть распределена между наследниками на основании закона.

Соблюдение тайны при нотариальном заверении

Возможность сохранения тайны закреплена в статье 1123 ГК РФ. Здесь говорится, что информацию, указанную в завещательном распоряжении, разглашать запрещено. Несоблюдение правила считается нарушением конституционных прав гражданина. Причем правило распространяется не только на нотариуса и иных лиц, работающих в конторе.

Хранить тайну завещания обязаны:

  • лица, назначенные исполнителями документа;
  • свидетели;
  • переводчики, если их присутствие требовалось при удостоверении завещания;
  • рукоприкладчики, если они участвовали в подписании документов вместо наследодателя.

Тайна действует не только в отношении самой бумаги, но и ее от дубликата.

Разглашению не подлежат следующие сведения:

  • содержание;
  • особенности составления бумаги;
  • факт внесения изменений в завещание;
  • отмена распоряжения.

Составляем

Процесс составления завещания включает в себя 2 этапа:

  • составление бумаги;
  • удостоверение готового бланка.

Во время составления завещательного документа важно учитывать следующие важные моменты:

  1. Оно оформляется ручкой на бумаге или печатается на компьютере. Документ категорически запрещено писать карандашом.
  2. Обязательно его должен подписать нотариус или другое лицо, имеющее право это сделать.
  3. В конце текста должна стоять дата и место, где он была составлен.

Помните, что при составлении бумаги учитывается только личная воля завещателя. Пожелания родственников и иных граждан во внимание не берутся.

Важно: доверительным лицом завещание составить нельзя. Причем по гражданскому кодексу составить одно завещание квартиры от двух завещателей, например, супругов, нельзя.

На втором этапе готовый документ удостоверяется. В этот процесс включаются следующие шаги:

  1. Нотариусом или иным лицом осматривается завещатель и устанавливается то, что он дееспособен. Нотариус должен также убедиться в том, что человек выражает именно свою волю. Им также создаются такие условия, чтобы остальные участники не могли на последнюю волю повлиять.
  2. Работник нотариальной конторы рассказывает завещателю о том, какие права и обязанности имеет он и наследники, как оформляется и обжалуется документ.
  3. Если нотариусу предоставляется уже оформленный документ, то он также его тщательно изучает и проверяет подлинность. Ошибки, опечатки, зачеркивания – категорически запрещены.
  4. Готовый бланк подписывается завещателем в присутствии нотариальных работников. Без нотариального заверения он считается недействительным.
  5. Далее нотариус подписывает завещание, ставит на нем нотариальную печать и вкладывает его в специальный конверт, на котором ставятся соответствующие обозначения.
  6. Затем готовое завещание фиксируется в специальной службе. С этого момента можно считать, что оно заверено.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/skolko-stoit-oformit-zaveshchanie-na-kvartiru.html

Госпошлина по завещанию на квартиру – актуальная информация на 2020 год

Завещание на квартиру сколько стоит

Как правило, с разного рода юридическими и финансовыми нюансами наследники впервые сталкиваются в момент самого принятия наследства. Для многих становится полной неожиданностью тот факт, что за оставленное им имущество придется дополнительно платить какие-то налоги и пошлины.

статьи:

Что собой представляет госпошлина при завещании квартиры родственнику?

Раньше гражданам РФ при вступлении в наследство приходилось платить специальный налог.

Впоследствии он был отменен (по одной версии для того, чтобы уменьшить расходы граждан; по другой, более реалистичной, из-за большого объема бумажной волокиты и бюрократических проволочек, которые данный налог вызывал).

Однако некоторые затраты будущим наследодателям понести все же придется – речь идет о госпошлине, необходимой к уплате для того, чтобы выданное нотариусом свидетельство имело юридическую силу.

Вышеупомянутая пошлина взыскивается как своеобразная оплата за услуги нотариуса, который занимается наследственным делом и оформлением всех необходимых бумаг, и, что важнее всего, выдачей свидетельства о праве на наследство.

То есть фактически без оплаты госпошлины человек просто не сможет законным образом принять наследство, а значит, и получить право собственности на имущество, оставленное ему наследодателем.

Основания для взимания нотариального тарифа прописаны как в законе РФ о Нотариате (ст. 22), так и в НК РФ (гл. 25.3).

Сколько стоит госпошлина на квартиру по завещанию?

Величина нотариального сбора установлена НК РФ (ст. 333.24).

В соответствии с этим законодательным документом на итоговый размер пошлины оказывают влияние два обстоятельства:

  1. Наличие родственных связей между автором завещания и наследником.
  2. Общая стоимость имущества (в данном случае квартиры), определенного к наследованию.

Первый пункт делит всех потенциальных наследников на две категории:

  1. Близкие родственники наследодателя. Таковыми согласно законам считаются супруг/супруга, родители, дети, родные братья и сестры, то есть, говоря юридическим языком, наследники первой и второй очереди. Для них госпошлина установлена в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества. При этом максимально возможная сумма в такой ситуации ограничена 100 000 рублей.
  2. Иные лица. Это могут быть как дальние родственники завещателя, так и граждане, не состоящие с ним в родстве. Для этой группы тариф равен 0,6% от цены наследуемого имущества.В свою очередь предельной границей тарифа здесь является сумма в 1 миллион рублей.

Соответственно такой параметр как общая стоимость квартиры будет выступать базовой переменной, от которой производится расчет согласно установленным выше процентам.

Исходя из того, что в каждой конкретной ситуации итоговая величина пошлины может сильно отличаться в зависимости от принятых начальных данных (степень родства и стоимость квартиры), сами нотариусы не устанавливают цену на такой вид услуги и никак не могут лично повлиять на нее.

К примеру, для получения свидетельства на наследство, которым является квартира, оставленная супругом и оцененная в 2 миллиона рублей, вдове придется выложить 60 тысяч рублей. И эта сумма будет одинаковой у всех нотариусов, в независимости от их профессиональной репутации и прочих факторов.

Госпошлина на квартиру по завещанию в 2020 – юридические тонкости

Кто и каким образом оценивает наследуемую квартиру?

При калькуляции итогового размера госпошлины могут использоваться различные типы оценки имущества: согласно инвентаризационной, кадастровой либо рыночной стоимости. Потенциальному наследнику доступен самостоятельный выбор наиболее подходящего, по его мнению, метода.

Нотариус, в свою очередь, не имеет права навязывать какой-либо конкретный способ оценки собственности (например, по рыночной цене, которая зачастую самая высокая из вышеперечисленных).

Для подтверждения стоимости квартиры прилагают соответствующие документы – кадастровые, технические либо оценочные.

Предусмотрены ли какие-либо льготы при оплате госпошлины?

Да, согласно ст.333.38 НК РФ определенные группы лиц имеют право не платить пошлину за наследство:

  1. Ветераны ВОВ, герои Советского Союза и РФ, кавалеры ордена Славы.
  2. Лица, являющиеся наследниками квартиры в том случае, если они проживали в наследуемом помещении вместе с наследодателем до и после его кончины.
  3. Несовершеннолетние граждане.
  4. Недееспособные лица, над которыми установлена опека.

Для инвалидов I и II группы размер госпошлины уменьшен на половину (50%).

Где нужно оплачивать данный тариф?

Если имеет место наследование квартиры по завещанию, госпошлина оплачивается непосредственно нотариусу. Именно после удостоверения факта оплаты принятие наследство считается свершившимся событием, а соответствующее свидетельство приобретает юридическую силу.

Куда впоследствии деваются немалые деньги, поступившие на руки нотариусам от населения? На самом деле эти специалисты могут рассчитывать лишь на некоторую часть от общей суммы тарифов. Больше половины средств они вынуждены отдавать государству в виде налоговых сборов, обязательных тарифов (они взимаются нотариальной палатой) и других отчислений во всевозможные внебюджетные фонды.

сюжет раскроет 10 грубых ошибок наследников при вступлении в наследство

Источник: https://pravo-doma.ru/nasledovanie/gosposhlina-po-zaveshhaniyu-na-kvartiru-aktualnaya-informaciya-na-2020-god.html

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса в 2020 году

Завещание на квартиру сколько стоит

Любой гражданин имеет право распоряжения своим имуществом не только при жизни, но и после смерти. Для этого достаточно оформить соответствующее свидетельство, содержащее последнюю волю человека.

Оно является выражением свободного волеизъявления дееспособного гражданина. Именно завещание позволяет распределить имеющуюся собственность конкретно тем лицам, которым и хотел передать ее наследодатель.

Законодательное регулирование

ГК РФ считает завещание односторонней сделкой, выражающей волю одного человека. Оформление распоряжения на случай смерти представляет собой достаточно сложный, трудоемкий процесс.

Закон предусматривает два вида такого документа:

  1. Открытое, которое составляется в присутствии нотариуса и им заверяется.
  2. Закрытое, пишется лично наследодателем, передается в запечатанном конверте нотариальному работнику для засвидетельствования. письма известно только автору.

Независимо от формы завещательного распоряжения, оно должно быть оформлено с учетом требований ГК РФ:

  1. Документ составляется лично. Это может сделать нотариус со слов завещателя. Присутствие и давление посторонних лиц, включая родственников, не допускается.
  2. Распоряжение может содержать не только вопросы о передаче прав на собственность и вклады, но и предполагаемые размеры (доли) каждого из наследников.
  3. Завещатель имеет право распоряжаться только принадлежащим ему имуществом. Это могут быть недвижимость, вклады, транспортные средства, доли в собственности.
  4. Волеизъявление завещателя должно быть осуществлено свободно. Если оно делалось под давлением, шантажом или угрозой, распоряжение будет признано недействительным (ст.1131 ГК).
  5. Наследодатель должен быть полностью дееспособным.
  6. Документ собственноручно подписывается составителем, а правильность удостоверяется нотариусом.

Завещание входит в перечень документов, подлежащих нотариальному заверению. Письменная форма обязательна. Распоряжение составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса.

Стоимость завещания на квартиру

Совершение нотариальных действий сопровождается уплатой госпошлины. Такое же правило установлено в отношении оформления завещания. Налоговый кодекс установил единую для всей российской территории плату, которая не подлежит пересмотру или увеличению нотариусами. Общая цена за эту процедуру складывается из следующих составляющих:

  • Фиксированной части в виде госпошлины.
  • Стоимости технических и правовых работ (может варьироваться в разных нотариальных конторах).
  • Платы за дополнительные услуги.

Часто граждане не хотят оформить завещание на квартиру у нотариуса, полагая, что эта услуга оценивается довольно дорого.

Для тех, кто не представляет, сколько стоит удостоверение такого документа, следует отметить, что подобная процедура обойдется наследодателю в 100 рублей.

Дополнительно нотариус поможет оформить завещание без ошибок и неточностей, которые могут привести к его недействительности.

Техническая и правовая работа оценивается нотариусами по-разному, но при этом учитываются лимиты, установленные в региональной конторе. Средняя плата держится на уровне 1000-1500 рублей. Она зависит от сложности документа, количества наследников, вида и перечня имущества. Если завещание прописано на нескольких листах, то за каждый лист придется платить отдельно.

Оформляется рассматриваемый документ без уплаты государственной пошлины. Ее выплачивают наследники при получении имущества, а завещатель от таких расходов освобождается.

Место оформления

Для открытия наследственного дела может быть задействован любой нотариус, но проще всего обратиться к работнику по месту жительства завещателя. Кроме того, ст.1115 ГК предписывает совершать нотариальные действия в непосредственной близости с адресом постоянного проживания покойного. В случае, если он не определен, допускается обращение по месту нахождения квартиры.

Статья 1127 содержит положение об удостоверении предсмертных распоряжений иными лицами. Осуществляется это в определенных условиях, когда поблизости отсутствует нотариальная контора. В таких случаях завещание заверяется:

  • командиром воинской части;
  • капитаном корабля РФ;
  • главврачом, дежурным доктором медицинского учреждения;
  • начальником экспедиции;
  • директором или главврачом дома для инвалидов и престарелых;
  • начальником места лишения свободы;
  • должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

В последнее время значительное распространение получили многофункциональные центры – МФЦ. Они помогают гражданам в оформлении наследства, связывают наследополучателя и нотариуса, а также помогают собрать необходимый пакет бумаг. Но, поскольку посредничество при составлении завещания не допускается, то такие центры не могут быть задействованы для такой цели.

Права наследодателя

Завещать имущество вправе каждый гражданин, независимо от места проживания. Он может передать своюсобственность любому лицу, который даже не является его наследником.

В данном случае действует принцип свободы волеизъявления, как этого требует ст.1119 ГК РФ.

Таким образом, гражданин может передать свое имущество любимому внуку, родным, приемным дочери или сыну, племяннику или сестре, а также совершенно постороннему человеку.

В документе прописываются не только наследники, но и граждане, которых завещатель лишает получения имущества. Объяснять причину подобного решения собственник не обязан. В права наследодателя входит отмена или изменение завещания, даже если оно уже оформлено и заверено нотариусом. Для это он должен:

  • Составить распоряжение об отмене документа.
  • Написать другое завещание, отменяющее прежнее.

Некоторые правопреемники не могут быть лишены имущества. Они, согласно статье 1149 ГК, претендуют на обязательную долю и вступают в ее наследование, независимо от того, желает ли этого завещатель.

Сравнение стоимости дарственной и завещания

Расходы завещателя, понесенные при оформлении наследства, не освобождают его родственников от затрат, необходимых при получении имущества. Поэтому следует рассчитать, какова будет стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса, и сравнить ее с ценой заключения договора дарения.  При вступлении в наследство нужно заплатить за следующие услуги:

  1. За помощь в составлении завещания у нотариуса потребуется 1000, а за удостоверение – 100 рублей.
  2. Для выдачи свидетельства о праве наследования нужно платить 0,3% пошлины на наследство завещанной квартиры, но не больше 100000 руб. для родственников и 0,6 от стоимости переданной собственности для остальных граждан.
  3. Регистрацию прав собственности в Россреестре – 5 тыс. руб.
  4. Оформление прав собственности. Необходимо оплатить госпошлину в одну тысячу рублей.
  5. НДФЛ вносить не нужно.

Если оформить договор дарения, то оплачивать придется:

  1. Составление договора: нотариусу для нотариального удостоверения нужно будет заплатить 0, 5-1% от цены имущества. Юристу за помощь придется отдать 2-5 тыс. рублей.
  2. Регистрацию договора в Россреестре. Для этого необходимо подготовить нужные документы для оформления соглашения и права собственности на подаренное имущество. Бумаги можно подать лично или прибегнуть к помощи специалистов. В последнем случае нужно заплатить примерно 5 тыс. руб.
  3. Госпошлину: за регистрацию договора и права собственности – по 1000 руб.
  4. НДФЛ. В случае, когда предмет дарения квартира, то уплачивается 13% от ее стоимости. От налога освобождены лица, указанные в ст. 217 НК РФ.

В отличие от завещания, гражданин может подарить имущество при своей жизни. Наследник при этом сразу же получает право на жилье. Чтобы рассчитать выплату для каждого конкретного случая, необходимо произвести оценку стоимости имущества. В соответствии со ст.333.25 НК, цена любой недвижимости, в том числе и квартиры, определяется:

  1. Государственными органами, осуществляющими учет подобных объектов по месту нахождения.
  2. Негосударственными организациями, обладающими лицензией на осуществление оценочной деятельности.

На сегодняшний день оценка стоимости квартиры осуществляется Бюро технической инвентаризации (БТИ), Кадастровой палатой, независимыми оценочными организациями. У последних определяется самая высокая цена недвижимости – рыночная. Оценка стоимости квартиры должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

Юридическая сила завещания

Она придается этому документу с момента удостоверения у нотариуса. По закону наследодатель вправе написать несколько завещаний. Основным будет считаться последнее.

В исключительных случаях завещание, составленное в простой письменной форме, признается действительным. Это происходит в случаях, когда лицо в силу уважительных причин не успевает его оформить.

Неправильно составленный документ может быть признан судом ничтожным в соответствии со статьей 1131. Если завещание аннулируют, то имущество завещателя можно будет наследовать лишь по закону. Таким же образом будет распределено имущество, не охваченное документом.

Источник: https://FamAdviser.ru/preemstvo/rasporjazhenie/skolko-stoit-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.