Завещание на квартиру приобретенную в браке

Содержание

Имеет ли право жена на полученное по наследству имущество мужа: особенности наследования

Завещание на квартиру приобретенную в браке

Состоящие в браке граждане являются владельцами личной и совместно нажитой собственности. В случае расторжения брака делится имущество только второго вида.

Как быть, если в период совместного проживания один из супругов получил наследство? Будет ли делиться такая собственность? Может ли муж претендовать на наследство жены, полученное в браке? Эти вопросы часто задают клиенты нотариусов и юридических компаний, поэтому предлагаем изучить их детально.

Супруг получил наследство от родителей: что должна знать о своих правах «вторая половина»

Действующим законодательством РФ предусмотрено, что имущественные права при наследовании могут переходить между кровными родственниками или находящимися в официальном браке супругами.

Однако существует исключение из правил. В данном случае им является завещание. Владелец имущества может распорядиться, чтобы его собственности была передана не только родственникам. Это могут быть:

  • посторонние лица;
  • предприятия или организации;
  • органы власти.

Свободу волеизъявления ограничивает право на обязательную долю. Таким образом государство защищает социально незащищенных людей. К этой категории относят нетрудоспособных родственников наследователя:

  • несовершеннолетних детей;
  • супругов;
  • родителей;
  • других иждивенцев. 

Нетрудоспособными признаются также граждане предпенсионного возраста.  Для женщин это 55 лет, а для мужчин – 60.

Таким образом, жена имеет право на наследство мужа (собственность его родителей) только в том случае, если на нее было написано завещание. Таким же образом обстоит ситуация, если супруг претендует на имущество жены.

Может муж претендовать на наследство жены?

Вопрос актуальный, волнующий многих супругов. Потерявшие жен или разведенные мужья часто задают их нотариусам. На самом деле все просто. То, что было куплено во время совместного проживания, является совместным имуществом. Именно его делят при расторжении брака или смерти «второй половины». Но, если собственность была унаследована (подарена), супруг на нее право не имеет.

Так, например, если квартира была получена в наследство, муж не имеет права претендовать на нее при разводе. В период совместной жизни он может пользоваться таким жильем беспрепятственно.

Имеет ли право муж на наследство жены в случае ее смерти?

Это – личное имущество, и наследуется близкими родственниками в установленных законом долях.

О правах супругов при получении одним из них наследства

В начале разговора мы говорили о личном имуществе лиц, состоящих в браке. Как изменить режим такого имущества? Вариантов существует несколько. Можно:

  • подписать брачный договор;
  • заключить соглашение о выделении доли;
  • добиться решения вопроса в судебном порядке.

Если не выполнить эти действия, собственность, полученная мужем или женой в наследство, в случае развода разделению подлежать не будет. В таком случае изменится режим только совместно нажитого имущества.

При обращении в судебную инстанцию ситуацию можно существенно изменить. Если «второй половине» удастся доказать, что в результате ее действий состояние полученной в наследство собственности существенно улучшилось, суд может принять решение о выделении доли в таком имуществе.

Имеет ли право жена на наследство мужа после его смерти?

Закон четко определяет право наследования супругов. Долю «второй половины» можно выделить до раздела имущества. При отсутствии завещания остаток собственности будет делиться между близкими родственниками в установленном законом порядке. Это объясняется тем, что полученное в наследство имущество является частной собственностью.

Коротко о правах на недвижимость, доставшуюся от родственников

При расторжении брака возникает вопрос о разделе жилья. Имеет ли право жена на наследство мужа, если квартира досталась ему от родственников? Претендовать на такую недвижимость можно только в случае, если:

  • супругой было улучшено состояние объекта, и она может подтвердить это документально;
  • порядок раздела имущества определен соглашением;
  • при создании семьи был заключен брачный договор, в котором был прописан соответствующий пункт.

При отсутствии завещания претендовать на долю унаследованной недвижимости можно в установленном законе порядке. Оформленное владельцем волеизъявление является единственным способом получить квартиру или дом в единоличное пользование.

Так, например, в случае смерти жены, полученная ей в наследство недвижимость делится в равных долях. Если у покойной было двое детей, то они и супруг станут владельцами 1/3 части каждый.

Детальную консультацию по данному вопросу может предоставить нотариус.

Признание имущества общей собственностью

Состоящие в браке лица знают о существовании таких понятий, как личное и совместно нажитое имущество. Может ли измениться его статус? Ответ на этот вопрос озвучен в статье 37 Семейного кодекса России.

Там сказано, что режим объекта может быть изменен в случае существенного увеличения его стоимости. Не важно, каким способом увеличилась цена. Она может измениться благодаря вложению личных средств «второй половиной», усилиями обеих супругов или благодаря действиям мужа жены.

Под действиями следует подразумевать проведение ремонта или реконструкции.

Следует помнить, что изменить статус полученной в наследство собственности можно только в судебном порядке. При подаче иска придется документально подтвердить, что именно действия заявителя изменили стоимость объекта.

В процессе разбирательства суд сравнит состояние имущества до и после внесения изменений. Если они будут заметны, примется решение о выделении супружеской доли.

Такие иски подаются при возникновении спорных ситуаций в случае развода или смерти супруга.

Источник: https://omegagroup.lawyer/osobennosti-nasledovaniya-imeet-li-pravo-zhena-na-poluchennoe-po-nasledstvu-imushhestvo-muzha/

Наследственный договор и совместное завещание супругов в 2019 году – Рынок жилья

Завещание на квартиру приобретенную в браке

31.07.2019 | 08:00 26685

С 1 июня 2019 года в российском законодательстве появились новые революционные нормы. Это совместное завещание супругов и наследственный договор.

Разбираемся в нюансах нововведений. А помогает нам в этом Марьяна Баларева, адвокат адвокатской фирмы «Юринформ-Центр». Ее семинар «Юридические особенности сделок с недвижимостью, полученной по наследству» был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru.

Прописные истины

Начнем мы, впрочем, с азов. Гражданским кодексом РФ предусмотрены два вида наследования: по закону и по завещанию. Причем второе имеет преимущество перед первым. Поэтому при обращении к нотариусу всегда проверяется наличие или отсутствие завещания умершего.

В завещании должно содержаться ясное и подробное волеизъявление человека. Документ должен быть обязательно в письменной форме и составлен лично завещателем или нотариусом в его присутствии.

Завещать можно лишь свое имущество.

Например, если имущество приобретено в браке, то оно относится к категории совместно нажитого и принадлежит супругам в равных долях (исключения – наличие брачного договора, в котором предусмотрено другое, а также имущество, подаренное одному из супругов или полученное кем-то из них по наследству, либо совместное завещание супругов). Следовательно, в такой ситуации завещатель вправе распоряжаться своей частью совместно нажитого имущества.

Завещание может быть переписано сколько угодно раз, действительным будет последнее заверенное у нотариуса.

А если завещания нет, тогда наступает право наследования по закону. При этом круг наследников определяется в зависимости от очередности.

Напомним, что всего очередей семь. В первую входят дети, супруг и родители наследодателя. А в седьмую, представители которой крайне редко на практике вступают в наследство, – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Завещание на двоих

Гораздо интереснее подробно поговорить о новациях в российском законодательстве. Первое – это совместное завещание супругов.

Некоторые информированные люди говорят, что появилась данная новелла из-за того, что жители Крыма, ранее имевшие украинское гражданство, составляли такие завещания (законы Украины сие предполагали), и резонно возник вопрос: что теперь с этими завещаниями делать, когда завещатели стали россиянами? Другие, не менее информированные, уверяют, что законопроекты (и этот, и о наследственном договоре, о котором речь пойдет ниже) разрабатывались еще в 2013 году.

Как бы то ни было, в итоге отечественный законодатель принял революционную норму, которая революционной является, впрочем, только для России – во многих странах она действует давно.

В чем суть? Если изъясняться строго юридическим языком, то в совместном завещании супруги вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

«Очень часто, – отмечает Марьяна Баларева, – супруги, распоряжаясь имуществом, нажитым в период брака, не понимают, что, завещав часть имущества и не распорядившись второй его половиной, они, по сути, могут нарушить тот план, который ими предполагается. Споров таких достаточно много, потому что всегда есть доля пережившего супруга и доля, которая идет в наследственную массу».

Теперь в совместном завещании можно прописать, например, что квартира войдет в наследственную массу только после смерти обоих супругов.

При этом условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками.

Напомним, что недостойными наследниками (это такой юридический термин, закрепленный в Гражданском кодексе РФ) могут быть признаны лица, совершившие против других наследников, самого наследодателя либо против осуществления его последней воли умышленные противоправные действия. Это может быть подделка, хищение и уничтожение завещания. Или давление на других наследников, дабы те отказались от наследства. Или же попытки заставить наследодателя переписать завещание. Важно: умышленные противоправные действия должны быть доказаны в суде.

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. Соответственно, если люди хотят распорядиться своим имуществом, они должны заново идти к нотариусу и оформлять новые завещания.

При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его совершения, если супруги не заявили против этого своего возражения.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено уже по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Как и от любого другого завещания, от совместного завещания супругов можно в любой момент отказаться или написать новое.

Альтернатива ренте

Вторая новинка сезона – это наследственный договор, ранее такого понятия в российском законодательстве не было.

Это вот что: теперь наследодатель имеет право заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Марьяна Баларева считает, что наследственный договор станет отличной альтернативой договору ренты (или договору пожизненного содержания с иждивением) и будет широко применяться.

То есть условия можно прописать такие же, но право собственности перейдет к наследнику только после смерти наследодателя – в отличие от договора ренты, по которому право собственности переходит к плательщику ренты, а ее получатель сохраняет право пожизненного проживания.

Наследственный договор лучше защищает интересы наследодателя.

Во-первых, он может его расторгнуть, уведомив всех лиц, участвующих в договоре.

Правда, тогда возникает обязательство возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с его исполнением к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора. Другие стороны наследственного договора также вправе совершить односторонний отказ в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

Во-вторых, наследодатель остается собственником, что, конечно, греет душу, особенно пожилым людям.

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Опять возвращаемся к ликбезу. Завещательный отказ – это возлагаемые на наследника обязательства, связанные с имуществом или собственностью наследодателя. Наследник после вступления в наследство может отдать определенную долю завещанной собственности в пользу иных, третьих лиц. Ну, к примеру, погасить их кредит, передать им какие-то предметы или вещи.

Завещательное возложение – близкое понятие. Отличие в том, что отказ имеет отношение к имуществу завещателя, а завещательное возложение необходимо для достижения целей материального и нематериального характера – например, оплата образования малообеспеченных детей или уход за домашними животными покойного.

Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон и, конечно же, подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении наследственного договора нотариус также обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения, если стороны не заявили возражение против этого.

Советы покупателям

Существует предубеждение, что покупка квартиры, полученной по наследству, – априори рискованная сделка. Марьяна Баларева эту точку зрения не разделяет. Однако советует покупателям придерживаться определенного набора правил, чтобы обезопасить себя.

Алгоритм действий следующий.

Из свидетельства о праве на наследование, которое является правоустанавливающим документом, понятно, было это имущество получено по завещанию или по закону.

При наследовании по завещанию потенциальному покупателю (или его представителю – риэлтору) необходимо проверить, есть ли наследники по закону, которые могут оспаривать завещание.

При наследовании по закону – уточнить круг наследников.

Далее надо получить от нотариуса справку о том, что другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Такую справку кому попало не дадут – только собственнику, его потенциальный покупатель должен об этом попросить.

Проверить отсутствие наследников, имеющих право на обязательную долю.

Проверить, выделялась ли супружеская доля, в том числе при праве общей совместной собственности.

Если не прошло трех лет с момента открытия наследства, то в целях «налоговой оптимизации» продавцы часто просят занизить стоимость, прописанную в договоре купли-продажи.

Во избежание возможных в будущем проблем покупателю не стоит на это соглашаться – надо настаивать, чтобы фигурировала обязательно реальная рыночная стоимость объекта.

В крайнем случае, если, допустим, очень нравится квартира, можно согласиться на уплату какой-то части налога за продавца.

И, наконец, не будет лишним внести в договор купли-продажи положения о том, что продавец принимает на себя урегулирование спорных вопросов в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц.

Подборка однокомнатных квартир в новостройках в центральных районах Петербурга

Игорь Воронин    pixabay.com   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/253870/

Завещание совместно нажитого имущества

Завещание на квартиру приобретенную в браке

Действующим законодательством определена свобода завещания. Это значит, что гражданин может оставить свое имущество после смерти любым лицам, независимо от факта родства и других отношений. Однако если он состоял в браке, нельзя включить в состав завещания совместно нажитое имущества супругов — оно принадлежит каждому из них в равных долях.

Что относится к совместному имуществу

Согласно положениям Семейного кодекса, все доходы, полученные мужем и женой в период брака, а также приобретенные на эти средства вещи, недвижимость, ценные бумаги считаются общим совместным имуществом. Каждый имеет право на их половинную долю. При условии, что законный режим не был изменен брачным договором.

Из общего правила есть исключения. Не относится к общему семейному имуществу то, что было получено (приобретено) одним из супругов до вступления в брак, или досталось ему безвозмездно. Например, в качестве подарка или по наследству. Также не входит в его состав собственность, принадлежащая детям (подаренная им, или приобретенная на их имя).

К совместно нажитому имуществу относится и бизнес, независимо от того, кто его создавал (приобретал) и кто им занимается, но при одном условии, что на него были потрачены деньги, нажитые во время брака. То есть отсутствуют доказательства того, что умерший супруг вкладывал в бизнес только свои личные средства. Например, он продал унаследованную от родителей квартиру, а деньги вложил в покупку фирмы.

Примеры наследования совместно нажитого имущества

Пример 1. Умерший супруг являлся владельцем квартиры, загородного дома, автомобиля и доли в Уставном капитале ООО, составляющей 50 %. Все было приобретено в период совместной жизни. У него остались жена и сын. Супруга имеет право обратиться к нотариусу с заявлением о выделении своей супружеской доли.

На законных основаниях она получит свидетельство о праве на ½ часть всего имущества, включая 25 % доли в ООО. Вторая часть будет включена в наследственную массу. При этом супруга и сын относятся к 1 очереди наследников, и наследство делится между ними поровну.

Таким образом, супруга приобретает право еще на четверть собственности, включая 12,5 % участия в обществе.

Если его Уставом предусмотрено получение согласия всех участников на принятие в члены ООО третьего лица, и оно не получено, она может претендовать на денежное возмещение стоимости УК пропорционально своей доле.

Пример 2. Те же исходные условия, но супруг не учел право на совместную собственность супругов, и в завещание имущества включил пункт о том, что его доля в ООО отходит сыну.

Такой документ может быть оспорен в судебном порядке, и жене будет выделена ее супружеская доля. Но права на получение еще ¼ имущества она уже не имеет, за исключением одной ситуации.

Если жена является нетрудоспособной (пенсионерка, инвалид), то она имеет право на выделение обязательной доли наследства.

Выделение супружеской доли

Выделение доли из общего имущества производится нотариусом по месту открытия наследства на основании заявления пережившего супруга. При этом он извещает всех наследников о совершенном нотариальном действии, и выдает обратившейся жене (мужу) свидетельство о праве на половину семейной собственности.

Выделение супружеской доли — самостоятельное нотариальное действие. За него предусмотрен отдельный нотариальный тариф, который складывается из следующего:

  • оформление заявления — 1100 руб.;
  • нотариальный тариф за выдачу свидетельства — 200 руб.;
  • услуги технического характера — 4 000 – 6 000 руб. (в зависимости от характера имущества).

Таким образом, по общему правилу, сначала выделяется супружеская, а затем наследственная доля.

Следует отметить, что действующим законодательством не предусмотрен отказ от выделения супружеской доли. В отличие от того, как существует возможность отказаться от своей части наследства или от обязательной доли в нем.

Признание совместной собственности через суд

Может иметь место ситуация, когда изначально личное имущество переходит в разряд совместно нажитого. Например, одному из супругов был подарен ветхий дом. Впоследствии на общие средства семья отремонтировала его, и он существенно увеличился в стоимости.

Этот факт необходимо доказать через суд, если переживший супруг претендует на включение дома в состав совместно нажитого имущества. Подобным случаем является приобретение умершим супругом квартиры в ипотеку до брака, платежи за которую впоследствии вносились из общего семейного бюджета.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Может иметь место и обратная ситуация. Например, умерший партнер длительное время не работал, доходов в семью не приносил (иногда и выносил деньги из дома, например, был игроманом или алкоголиком).

У жены на руках остались малолетние дети, а на получение наследства претендуют дети от первого брака, родители мужа.

В этом случае она может обратиться в суд с заявлением об увеличении своей супружеской доли.»

Совместное завещание супругов на имущество

Сравнительно недавно, в 2017 году в Гражданском кодексе России появилась норма, вступившая в силу с 01.06.2019 года, допускающая оформление супругами совместного завещания на имущество, нажитое в браке. Они вправе по взаимному согласию определить судьбу общей собственности на случай, как одновременной смерти, так и одного из них. К такому документу применяются следующие правила:

  • на него распространяются общие правила о выделении обязательной доли;
  • он утрачивает силу после развода пары, или признания брака недействительным;
  • любой из супругов вправе отменить совместное завещание в любое время;
  • если один из партнеров позднее напишет отдельное завещание, нотариус обязан уведомить об этом второго супруга.
В центре МосквыОнлайн записьБесплатная парковкаБюро переводовРазличные формы оплаты

В заключение отметим, что сложность наследственного законодательства нередко становится причиной неправильных решений, как в части составления завещания, так и в плане поведения наследников. Прежде, чем предпринимать серьезные шаги по решению судьбы своего имущества, рекомендуется получить консультацию в нотариальной конторе.

Источник: https://Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/sovmestnie-zaveshaniya

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Завещание на квартиру приобретенную в браке

На мой взгляд, идеальной схемы нет. Распределение наследуемого имущества Вы можете определить завещанием. Здесь необходимо понимать, что недееспособные наследники первой очереди на момент смерти наследодателя могут претендовать на обязательную долю в имуществе.

Дарение же с оговорками противоречит Гражданскому кодексу РФ. Дарение — подарок безусловный и несомненный. Одаряемый вправе распоряжаться имуществом с момента перехода права собственности.

Практики контроля за исполнением условного завещания в нашей стране тоже нет, хотя такие варианты сейчас рассматриваются на законодательном уровне. Моя рекомендация — напишите завещание так, как считаете нужным, и живите спокойно. На все случаи не перестрахуешься.

Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Я прекрасно понимаю Ваше желание обеспечить будущее детей и при сложившихся обстоятельствах будущее мужа. Как вариант, в Вашем случае лучше оформить договор дарения на детей.

В этот договор дарения Вы можете включить как движимое, так и недвижимое имущество, то есть все то, что было приобретено Вами в период брака и что Вы хотите передать своим детям: автомобиль, землю, дом. Но здесь есть один момент.

Так как данное имущество приобретается Вами в период брака, то оно в соответствии с законодательством считается совместно нажитым. И для оформления договора дарения Вам необходимо будет получить согласие своего супруга на оформление договора дарения совместно нажитого имущества в нотариальной форме.

Для Вашего спокойствия и спокойствия Вашего мужа в данный договор дарения можно внести условия, согласно которым Ваш муж будет иметь право пожизненного проживания и пользования домом и автомобилем.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Отвечает директор компании «Мой Семейный Юрист» Алина Дмитриева:

Если Вы приобретаете имущество в браке, то Ваш супруг уже имеет обязательную супружескую долю на приобретаемое имущество. Поэтому даже если все имущество приобретается на Ваши деньги, Вы являетесь не единственным собственником.

В подобной ситуации я могу порекомендовать Вам заключить брачный договор, в котором определить режим собственности — совместный, долевой (например, указать, что супругу будет принадлежать ½ квартиры) или раздельный (например, супруг будет единоличным собственником автомобиля). При этом брачный договор может быть заключен как в отношении уже имеющегося имущества, так и в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем.

Также в Вашей ситуации будет уместным написать завещание. По своему усмотрению Вы вправе указать лиц, которые могут претендовать на получение наследства, а также определить доли наследников. Более того, Вы можете включить в завещание распоряжение о возложении имущественных обязанностей на наследников (например, предоставить право пользования жилым помещением Вашему супругу).

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Самый оптимальный вариант взаимодействия всех сторон выглядит следующим образом. При жизни супруга Вы должны подарить или оформить собственность на жилье и машины на детей.

Одновременно супругу необходимо заключить с Вашими детьми нотариальный бессрочный договор пользования на дом, квартиру или машину.

В таком случае наследники точно получат объекты в собственность, а супруг гарантированно сможет пользоваться квартирой или транспортным средством до самой смерти.

Еще один вариант — оформить завещание, в котором будет указано, что после смерти собственницы, все имущество переходит детям.

Однако есть нюанс, что в данном случае вдовец сможет оспорить завещание, отсудить у детей половину нажитого в совместной собственности и даже продать свою долю третьей стороне.

Поэтому для «страховки» детям лучше иметь документы, подтверждающие, что имущество было приобретено за счет доходов их матери (платежные поручения с номерами счетом и пр.). При необходимости это позволит отстоять свое право в суде.

Оформление завещания: все тонкости закона

Квартира в наследство и завещание

Отвечает к. ю. н., практикующий юрист, управляющий партнёр консалтинговой компании «ЦентрЮрГорСтрой» Юлия Вербицкая:

С большим уважением и желанием отвечаю на вопрос взрослой, разумной и практичной дамы! Именно с таким подходом мне приходилось сталкиваться в Европе и США.

Первое что надлежит сделать — определить состав имущества. Например, имеется один дом, две квартиры (одно- и трехкомнатные), земельный участок, два автомобиля. Запишите это все «в столбик» на лист бумаги. Далее напротив каждого предмета укажите его предполагаемого собственника-владельца.

Пример: дом — детям в равных долях, однокомнатную квартиру — старшей дочери, двухкомнатную квартиру, в которой проживаете — в собственность младшей и средней, но с правом Вашего с мужем проживания и обеспечения (если необходимо). Земельный участок — сыну, автомобили — один мужу, один — сыну.

Следующий этап — определение дальнейшей юридической судьбы объекта, т.е. распоряжения им. И тут возможны варианты. Пример:
  1. Дом — дарение детям в равных долях.
  2. Однокомнатная квартира для дочери — совершение при жизни дарения, купли-продажи или ренты (во всех случаях переход права собственности на объект осуществляется при жизни мамы, но рента дает дополнительные гарантии. Например, обязанность дочери материально Вас содержать и/или обязанность дочери сохранить в этой квартире Ваше пожизненное безвозмездное проживание).
  3. Двухкомнатная квартира — рента или пожизненное содержание с иждивением в пользу младшей и средней дочерей с сохранением права пожизненного проживания мужа.
  4. Земельный участок — дарение или купля-продажа в пользу сына (не облагается налогами, поскольку сделка совершается между близкими родственниками).
  5. Автомобили — договоры купли-продажи, которые являются самой простой и эффективной схемой.

Особое внимание уделяю отсутствию положений по завещанию. И вот почему. Большинство споров, связанных с разделом наследственного имущества превращают родственников в чуть не кровных врагов.

Это связано с той же необходимостью делить «неделимое»: например, однокомнатную квартиру.

Кроме того, есть опасность возникновения претендентов на обязательную долю в наследстве: нетрудоспособные супруги (что может быть в нашем случае) наследуют не менее половины доли, которая полагалась бы им при наследовании по закону, независимо от содержания завещания.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

10 фактов о брачных договорах

Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

Эксперты – об ипотеке на 75 лет для россиян

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_uchest_interesy_supruga_i_detey_v_zaveschanii_/5951

Завещание жене

Завещание на квартиру приобретенную в браке

Не всегда наследование по закону оказывается удобным для человека. И потому, чтобы увеличить наследство жены и отменить чужие притязания, мужчина может составить завещание в адрес супруги. В этом тексте рассмотрим, почему может потребоваться завещание жене, и какая помощь юриста по наследственным делам пригодится наследнице.

В российском законодательстве определено, что при наследовании имущества по закону, на него в числе первоочередных наследников претендуют:

  • законный супруг;
  • дети;
  • родители.

В то же время, не могут претендовать на наследство гражданские супруги и бывшие жены. Следовательно, чтобы гарантировать перевод всего имущества в адрес жены (законной или гражданской), потребуется завещание. В таком случае первоочередные наследники будут не вправе претендовать на наследство.

Но из этого правила есть исключения. В частности, свою долю наследства должны получить лица, упомянутые в ст. 1149 ГК РФ. Это нетрудоспособные или  несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособный супруг, родители и другие иждивенцы.

Конечно, подавляющее большинство ситуаций не требует столь кардинальных мер, как завещание. Но иного способа защитить права жены может и не быть, если:

  • между женой и родителями наследодателя есть конфликт, исключающий возможность унаследовать женой все имущество;
  • законные дети наследодателя достигли совершеннолетия, но, по мнению отца, недостойны наследства;
  • супружеские отношения не оформлены должным образом и фактически мужчина и женщина сожительствуют.

Завещание мужа жене не имеет каких-то особенных нюансов. Завещателю не нужно спрашивать разрешения своей супруги, родителей, для передачи права собственности на имущество в случае смерти. Достаточно лишь выразить свою волю установленным способом.

Составление завещания в адрес жены

Законодательство предъявляет однозначные и понятные требования к совершению завещания. Последняя воля завещателя может быть:

  • открытой – документ составляется у нотариуса и у него же заверяется;
  • закрытой – завещание пишется в ином месте, для заверения нотариусу передается в закрытом конверте и при свидетелях;
  • выраженной при чрезвычайных обстоятельствах – документ пишется в случае, если жизни завещателя грозит опасность (военные действия, катастрофы любого характера и пр.), и при этом акт подписывается при 2-х свидетелях.

У завещателя есть право в любой момент отменить или изменить завещание. Учитывается при этом только мнение самого завещателя. Нотариус не должен интересоваться, почему человек решил изменить завещание.

Завещание квартиры жене, равно как и любого другого имущества, может подразумевать завещательный отказ.

То есть право собственности на квартиру перейдет жене, но при этом она будет обязана разрешить проживать в этой квартире престарелым родителям, которым не достается ничего из имущества завещателя.

В такой ситуации важно будет и то, что отказ сохраниться даже в том случае, если супруга по каким-либо причинам продаст недвижимость. Новые владельцы не смогут воспрепятствовать престарелым родителям в проживании из-за завещательного отказа.

Но завещание часто становится «камнем преткновения» между законными наследниками первой очереди и женой завещателя. И потому, например, родители всеми «правдами и неправдами» пытаются оспорить завещание. И иногда это даже удается.

Оспаривание завещания

Вообще оспорить завещание довольно сложно. Отягчает попытки оспаривания тот факт, что документ визируется у нотариуса. И потому нужны веские основания для оспаривания последней воли.

Основанием для оспаривания завещания может являться:

  • нотариальная ошибка – была нарушена процедура совершения завещания;
  • несоответствие завещания действующему законодательству – например, закрытое завещание напечатано на принтере;
  • недееспособность автора завещания;
  • обострение психического заболевание завещателя;
  • любое опьянение при совершении завещания;
  • старческое слабоумие;
  • совершение завещания в период лечения болезни с помощью психотропных медикаментов и других лекарств, влияющих на рассудок и головной мозг;
  • физическое, психическое, иное давление на завещателя, а также обман, повлекшие за собой расхождение текста завещания и реальной воли;
  • подделка документа.

Для использования  любого из этих оснований, заинтересованному лицу придется потрудиться, чтобы собрать доказательства. Но перед обращением в суд стоит нанести визит юристу, который сможет оценить перспективы и определить шанс выиграть дело в суде. При этом интересоваться оспариванием нужно вполне конкретным лицам.

Кто может оспорить завещание на жену

Право обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным (ничтожным) полностью или частично есть не у всех. Иск могут подать лица, у которых есть материально правовой интерес. Иными словами, это:

  • наследники по ранее составленному завещанию;
  • первоочередные наследники по закону;
  • получатели завещательного отказа.

Следовательно, другие лица не могут обратиться в суд.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/zaveschanie-zhene-pomosch-yurista.html

Что значит новый закон о совместном завещании

Завещание на квартиру приобретенную в браке

У супругов появился новый инструмент для распоряжения общим имуществом на случай смерти. Вот как он будет работать.

  1. Совместное завещание можно составить только с 1 июня 2019 года. Раньше было нельзя.
  2. Заверить его может только нотариус. Свидетели и начальники — нет.
  3. Супруги должны быть в официальном браке.
  4. После развода совместное завещание теряет силу.
  5. В любое время супруг может отменить совместное завещание и составить личное.
  6. Другого супруга предупредят об изменениях, но не расскажут об их содержании.
  7. Это не то же, что наследственный договор.

Например, супруг пишет, что после смерти он все завещает жене. Он надеется, что она потом разделит наследство между их детьми от первых браков. А жена может разделить наследство как угодно. Например, отдать все только своим детям, а детям мужа ничего не оставить.

Если супруги умирали одновременно, — бывает всякое — то даже если у них были завещания друг на друга, нельзя было точно определить, кто умер первый и чьим наследникам достанется имущество. Теперь обо всем можно договориться при жизни.

С 1 июня 2019 года можно составлять совместные завещания, если супруги состоят в официальном браке.

  1. Решить, что будет с имуществом, если умрет кто-то один или оба супруга одновременно.
  2. Завещать общее и личное имущество каждого супруга всем, кому захотят.
  3. Разделить доли между наследниками.
  4. Определить, какое имущество будет входить в наследственную массу каждого супруга.
  5. Лишить одного или нескольких законных наследников права на имущество без указания причин.
  6. Добавить завещательные распоряжения.

То есть супруги приходят вместе к нотариусу и говорят: мы хотим составить совместное завещание. Если первым умрет муж, то делить будем вот так. Если жена, то вот так. А если мы умрем вместе, то эдак. Нотариус составляет один документ — это и есть совместное завещание.

Нужно соблюдать условия об обязательной доле и недостойных наследниках, как при обычном завещании.

Пока все живы, завещание просто лежит. Это не брачный договор, режим совместной собственности оно не меняет. Его можно отменить, изменить или вместо общего написать личное. Завещание начнет работать только в случае смерти кого-то из супругов.

Супруг сможет изменить завещание в любое время. Причем как при жизни второго супруга, так и после его смерти. Это очень спорная формулировка: получается, что даже при наличии совместного завещания жена после смерти мужа возьмет и отменит все договоренности. Скорее всего, порядок здесь наведут суды и отменять волю умершего супруга после его смерти не разрешат.

Если муж меняет завещание при жизни жены или наоборот, то нотариус отправит жене сообщение: ваш муж изменил завещание, но как именно — не скажут. Но это будет повод задуматься и решить, как по-новому распорядиться своим имуществом с учетом изменения воли супруга.

При разводе совместное завещание теряет силу. Если супруги живы, то делить имущество при разводе они будут по закону или брачному договору. А завещание каждый составит уже по отдельности, если захочет. О супружеской доле там речи идти уже не будет.

Любой супруг может оспорить совместное завещание при жизни второго супруга или после его смерти. Это на случай если завещание составлено под давлением, в период болезни или в состоянии опьянения.

Например, один супруг умирает, приходят его дети от первого брака и забирают все имущество. Якобы супруги при жизни так договорились, вот их совместное завещание. Но жена не помнит, чтобы она такое подписывала. Ей сказали, что это завещание на ее имя, а тогда у нее умерла мама, и она так переживала, что подписала не глядя. Но такие обстоятельства придется доказывать в суде.

Закрытое завещание может составить один человек, совместное завещание закрытым быть не может. О его содержании должны знать оба супруга и нотариус. Даже если супруги составят такое завещание, оно не имеет силы.

Бывают случаи, когда к нотариусу можно не успеть: например, у человека инфаркт или он попал в ДТП и может умереть. Тогда он пишет завещание своей рукой в произвольной форме при двух свидетелях. Оно считается действительным даже без нотариуса.

Но с совместными завещаниями так не получится. Если один из супругов при смерти, при свидетелях он может выразить только личную волю.

Когда завещание составляет один человек, содержание документа — кроме него самого и нотариуса — никто не знает. Нотариус хранит тайну завещания, поэтому о том, кому что достанется, либо никто не узнает, либо узнает со слов самого завещателя.

Если тайна завещания будет нарушена, с болтуна можно требовать компенсацию.

Когда нотариус отправляет одному из супругов уведомление об изменении завещания, это не считается нарушением тайны. Так что составить совместное завещание, а потом тихо его отменить у каждого из супругов не получится.

А вот личное завещание так изменить можно: прийти к нотариусу вместе с супругом, в его присутствии все заверить, а на следующий день пойти и все поменять. Супруг ничего не узнает, пока не придет пора вступать в наследство.

Совместное завещание может стать удобным инструментом для распоряжения общим имуществом. Раньше такого документа вообще не было, а теперь по желанию его можно обсудить и составить.

К этому законопроекту было много претензий, даже в финальной версии не все они учтены. Скорее всего, еще будут какие-то разъяснения, письма и даже поправки.

У экспертов и сейчас некоторые формулировки этого закона вызывают недоумение, а практики пока вообще никакой нет.

Вот что стоит учитывать уже сейчас:

  1. Раньше совместных завещаний не было. Вы можете где-то прочитать, что все уже работало, — не верьте. Это может повлиять на оформление права собственности.
  2. Если есть, что делить, составьте брачный договор, соглашение о разводе и личное завещание. С 1 июня можно еще и совместное.
  3. Если вдруг ваши родители создают семьи в пожилом возрасте, контролируйте, что происходит с их имуществом. Вдруг отец расскажет вам, что еще год назад подписал с новой супругой совместное завещание, по которому в случае его смерти все отойдет вам, а пока квартиру оформят на нее. Такого не может быть: возможно, он подписал что-то другое. Квартиру оформят, а завещание — нет.
  4. Если супруг раньше предлагал вам составить якобы совместное завещание, и вы ходили к нотариусу и составляли там два завещания, то здесь что-то не так. Тогда вы могли назначить наследников только каждый за себя и распорядиться только своим имуществом. Супруг сможет пойти и отменить свое прямо через час. Вы об этом ничего не узнаете.
  5. Изучите все особенности совместных завещаний и обсудите все с супругом до визита к нотариусу. Важна каждая формулировка. Некоторые вопросы обсуждать сложно и даже неприятно. Но еще хуже ничего не обсуждать, а потом остаться без квартиры или оставить детей без наследства.
  6. Если вы в разводе с супругом и стоит вопрос о разделе имущества, не надейтесь на то, что оформите совместное завещание и все перейдет детям. Ничего не перейдет: совместное завещание можно составить только в браке. Делите сейчас. Или сразу оформляйте доли на детей.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/sovmestnoe-zaveschanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.