Забор между садовыми участками нормативы

Содержание

Забор между садовыми участками

Забор между садовыми участками нормативы

Казалось бы, что хитрого в строительстве забора на даче или садовом участке: необходимо лишь выбрать понравившийся вариант и приступать. Однако не все так просто как может показаться на первый взгляд.

Строительная отрасль требует согласования множества моментов и подготовки кучи документов.

Законодательство, регулирующее строительство, охватывает вопросы согласования границ земли, проектирования будущих конструкций, а также отвечает за соблюдение всех расстояний от забора при возведении дома и построек.

Правила расположения забора между соседними участками

Согласование границ между соседними участками

Перед началом подготовки к строительству необходимо найти документы на участок, а именно межевой и кадастровый планы.

Эти документы позволяют понять, каковы границы собственности застройщика, а также в каких местах его земля граничит с соседской.

Для того чтобы строительство забора не пришлось приостанавливать или вовсе не дошло до его демонтажа, обязательно необходимо согласовать все вопросы с соседями.

Схема расположения объектов на участке

В тех случая, когда у владеющих соседними земельными участками не возникает спорных ситуаций, можно составлять акт согласования границ. При составлении этого документа необходимо пригласить специалиста кадастровой службы, который также должен будет поставить свою подпись. После подписания этот документ можно считать действующим, и его можно прилагать к межевому плану.

Разрешение спорных ситуаций

Взаимные претензии при определении границ соседних участков — это не редкость, поэтому необходимо знать, как выходить их таких ситуаций. В таких случаях противоборствующим соседям необходимо обратиться к помощи профессионалов в области использования земельных ресурсов — геодезистам.

Имея на руках планы участков, он произведет привязку к местности и определит, где должна быть граница участков.
Результатом работы специалистов в области земельного пользования является подробный план участка с расположенными на нем межевыми знаками.

Подробный план и ландшафтный дизайн участка

Также должен быть составлен акт о передаче межевых знаков, который подписывается в СНТ или товариществе другого типа, ответственном за конкретную территорию.

Требования к строительству ограждений

После того как все возможные спорные ситуации между соседями исключены и подписаны соответствующие акты, необходимы следующие действия. В связи с тем, что в силу различных обстоятельств на планируемом под застройку участке могут действовать запреты на строительство, необходимо посетить отдел архитектуры и градостроительства, который держит под контролем соответствующую территорию.

Если какие-либо ограничения существуют, сотрудники этих учреждений должны предоставить исчерпывающую информацию об этом. Запреты и ограничения могут быть связаны с наличием городских коммуникаций на месте строительства. В частности, под участком может пролегать кабель электроснабжения или магистрали водоснабжения, отопления.

Игнорирование этих процедур может привести к печальным последствиям. Забор, поставленный без согласования, может быть признан незаконным, и владельца участка принудят демонтировать его за собственные средства.

Если с соседями еще можно как-то договориться, то с администрацией вряд ли, и денежные средства, потраченные на возведение, будут безвозмездно утеряны.

Правила строительства ограждающих конструкций

Кроме всех подготовительных работ и сбора документов, застройщики должны принимать во внимание и исполнять все действующие строительные нормы и правила. Разберем самые распространенные из тех, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь:

  • Забор, строящийся в любом садоводческом или дачном товариществе, должен выполняться по проекту, соответствующему правилам застройки этой территории;
  • Строительный процесс ограждений должен проверяться на соблюдение всех требований представителями СНТ, а также контролирующими государственными органами;Процесс строительства забора между соседскими участками
  • Проекты застройки, действующие в том или ином некоммерческом товариществе, должны оговаривать максимально допустимые границы участков исходя из которых и будет производиться строительство. Если есть возможность расширения границ, то этот вопрос должен в обязательном порядке быть оговорен с правлением объединения.

Строительные нормы и правила, действующие на территории нашей страны, определяют некоторые ограничения, которые связаны со строительством ограждений. Застройщику обязательно следует разобраться в СНиП 30-20-97, указывающих, какая допускается максимальная высота забора.

Законодательная база постоянно обновляется, поэтому необходимо найти документ, отражающий все последние изменения. Согласно этим правилам, ограждение между соседними участками не должно быть выше полутора метров.

Кроме этого, полотно забора не должно быть сплошным, потому что в этом случае на соседнем участке будет создаваться тень. Глухие же ограды допускается устанавливать со стороны улицы.

Пример металлического штакетника для установки между участками

При строительстве, кроме действующих СНиП, необходимо руководствоваться и требованиями, утвержденными в соответствующем товариществе. Они могут рекомендовать не только высоту ограждений, но и материалы, из которых необходимо их возводить. Перед тем как осуществлять проектирование забора и закупать какой-либо строительный материал, следует внимательно изучить все имеющиеся требования. Справедливости ради необходимо отметить, что высота забора между двумя садовыми участками может быть и выше.

В силу того, что СНиП имеют лишь рекомендательный характер, хозяева могут сами определяться с тем, какая высота заграждения будет разделять их участки.

Если все стороны удовлетворяет трехметровая высота забора, то никаких препятствий для его строительства возникнуть не должно. Однако, дабы обезопасить себя от того, что в будущем владелец соседнего участка передумает, необходимо составить акт, который можно будет использовать в качестве аргумента при спорах.

Требования пожарной безопасности

При возведении заборов необходимо также руководствоваться требованиями пожарной безопасности, которые позволят создать для будущих хозяев более комфортное и спокойное проживание. Приведем некоторые правила:

  • Если соседские постройки выполнены из негорючих материалов, таких как кирпич или бетон, расстояние между ними не должно быть менее шести метров;
  • Постройки из негорючих материалов, но с горючими перекрытиями должны отдаляться как минимум на восемь метров;
  • Дома из сгораемых строительных материалов следует располагать в пятнадцати метрах;
  • Если соседние здания сделаны из разных материалов, один из которых негорючий, а второй горючий, то они должны удаляться на десять метров друг от друга.

Схема установки строений на участке

Санитарные требования

К таким требованиям относятся:

  • Забор необходимо устанавливать на расстоянии как минимум трех метров от соседской постройки;
  • Расстояние от забора до нежилых построек на соседнем участке должно быть не меньше одного метра, какой бы она ни была;
  • Если на участке планируется разводить животных, то забор должен отдаляться как минимум на четыре метра от места их содержания;
  • Если на участке произрастают деревья или кустарники, то забор располагается на определенном расстоянии от них. В случае деревьев забор отдаляется на два метра, а от кустарников — на метр.

Двойной забор между участками

Нередко владельцы соседних участков не ограничиваются установкой одного забора. Происходит это в силу того, что каждый застройщик стремится создать собственный дизайн участка, а подходящий соседу забор может не устроить его.

Кроме этого, между двумя соседними участками может проходить дорога, и тогда без двойного забора не обойтись. В этом случае можно сделать забор глухого типа, главное, чтобы не существовало взаимных претензий между теми, кто владеет садовыми участками, а также требования садоводческих товариществ не запрещали этого.

Подробно о межевании

Привязка на местности границ участков — это наиболее простой способ разрешить все спорные вопросы по разделению соседних участков. Процедура межевания регламентируется следующими документами:

  • Инструкция по межеванию земель;
  • Методические рекомендации по проведению межевания.

Если без этой процедуры договориться с соседями не получается, то необходимо знать следующую информацию:

  • Для проведения межевания необходимо иметь на руках документы, определяющие право собственности на землю. Исходя из информации, описанной в них, специалисты определяют, совпадают ли существующие границы с изложенными документально;
  • Перед межеванием заказчику необходимо оповестить соседей в письменной форме. При отказе или неявке соседа на процедуру, составляется предварительный акт о межевании. Далее, не явившемуся соседу направляется повторное извещение с датой новой процедуры. Если и во второй раз он не явится, то акт о межевании можно считать действующим;
  • Акт об установлении границ между соседними участками должен быть подписан не только сторонами, но и специалистом кадастровой службы.

Источник: https://SvoiZabor.ru/pravila/vysota-zabora-v-sadovom-tovarishestve.html

Забор между участками: какая высота сплошного забора на даче или в деревне по закону и можно ли его ставить рядом с соседским по нормативам

Забор между садовыми участками нормативы

На вопрос, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, нет однозначного ответа, потому что СНиП 30-02-97, регламентировавший возможность некоторых нюансов в такой постройке на даче, был отредактирован дважды. В предыдущей редакции, известной как СП 53.13330. 2011, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще допускалась. Это было возможно, если строительство ограды нужной высоты проводилось с необходимой аэрацией и проникновением света.

Но после того как в 2018 году была принята новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, напрочь отрицается.

Требования к заборам между участками

Регламентирующие документы, действие которых продолжается в нынешнем 2020 году, требуют от владельцев обязательно загораживаться, то есть необходимо ставить ограждения на границе своего участка. Сделать это можно только после кадастрового размежевания, за которым следует обращаться в специальные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

Подобная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов.

  1. Стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и конфигурации, необходимой регистрации построек.
  2. Законы Российской Федерации предусматривают защиту прав собственника и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.
  3. Принятые в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. действовавшему на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.
  4. Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2020 года.
  5. Установка глухого забора между дачными участками – не что иное, как препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Загораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать урожай овощей, фруктов, или зелени.

Есть разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.

СНиП, СП и нормативы

Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».

С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который ссылаются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.

Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.

Однако одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.

Однако вышеуказанный документ неоднократно редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2011, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2018 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2017 г. и вступившие в силу с 1 января.

Необходимо учитывать

Новый закон, вступивший в силу в 2018 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2020 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:

  • постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
  • их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
  • установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
  • при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой;
  • открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
  • забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.

Если СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, то в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий. Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.

Это требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы. В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.

Юридические тонкости и судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним. Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Таким образом владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

В деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Источник: https://ek-teks.ru/zabory-i-vorota/mozhno-li-stavit-zabor-mezhdu-uchastkami.html

Забор между дачными участками нормативы

Забор между садовыми участками нормативы

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями.

Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы.

При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации.

Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.

Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим.

После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры.

Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров,
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров,
  • от иных видов построек — не менее 1 метра,
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра,
  • от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича,
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов,
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов,
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту,
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора,
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил,
  • шифер,
  • бетон,
  • кирпич,
  • дерево,
  • листовой метал,
  • сетка,
  • поликарбоновые панели,
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

  • бумага, подтверждающая право владения землей,
  • кадастровый план земельной площади,
  • межевой план,
  • план-схема обоих участков,
  • иные документы по запросу работников судебной инстанции.

Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

Какой можно строить забор между дачными участками стандарты, высота забора соседних участков

Забор между садовыми участками нормативы

При возникновении необходимости в установке забора между соседями в частном секторе требуется не только руководствоваться личными вкусами и предпочтениями, но также учитывать определенные законы и нормативы.

В случае их нарушений и жалоб со стороны соседей могут возникнуть проблемы вплоть до сноса вашей ограды. Чтобы конструкция не затеняла соседний участок, необходимо ставить забор высотой не больше полутора метров.

Для различного рода построений существует СниП – норматив, задача которого пояснить, какие требования необходимо учесть при построении конструкций на различных местностях.

В Федеральном законе РФ «О садоводческих и огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» пункт № 66 поясняет, что все строения должны быть согласованы по утвержденному проекту, в том числе речь идет и о заборе в частном секторе. Существует нормативы в строительстве не только для крупных объектов, но и для всех домов в садовых и дачных кооперативах. Итак, какой забор можно ставить между соседями?

Глухой или сплошной забор

При выборе вида ограды наиболее часто встречаемым решением является глухой забор. Чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить нормативы, к какому прийти решению? Если возведение ограды глухого или сплошного типа является вынужденной мерой, стоит соблюсти следующие условия:

  • устанавливаемая конструкция должна быть изготовлена из светопроницаемого материала (сетчатого или решетчатого);
  • глухой или сплошной забор должен быть установлен только по задней стороне дома с выходом на улицу, где не станет ни для кого помехой.

Если есть желание установить ограду глухого или сплошного типа по всему периметру земельного участка, лучше подстраховаться: получить одобрение у соседей и письменно зафиксировать данное решение.

При таком варианте решения хозяин нового забора будет обезопасен от различного рода конфликтов, которые могут возникнуть с жителями соседнего дома. При соблюдении регламента максимальная высота допускается до 2,2 м (в некоторых районах страны, обычно 1,5 м) для полупрозрачной ограды и 0,75 м – для глухого или сплошного забора.

Данное требование существует для того, чтобы обеспечить улицы и аллеи должным освещением, а также избавить от излишней тени земельные участки владельцев.

Прежде чем приступить к возведению конструкции, следует изучить нормативы, утвержденные в конкретном регионе, или обратиться в администрацию вашего садоводческого кооператива. При возникновении такой необходимости — заручиться согласием соседей.

Наша редакция советует ознакомиться с нормами строительства частного дома от соседей.

Строим забор по нормативам СНиП

Наверняка не раз вы сталкивались с тем, что один забор между соседями является общим. С точки зрения пожарной безопасности – это неоправданный риск. В частном секторе соседские ограждения не должны стоять впритык друг к другу. Допустимое расстояние от межи – минимум 0,5 метра, а при возведении глухого забора – 1 метр.

При строительстве коттеджа в несколько этажей важно помнить, что сооружение будет отбрасывать тень на соседний участок. А это может вызвать негатив со стороны соседей, так как рост и развитие их насаждений будут затруднены. Если установить постройку в центре своего участка, то это помешает развитию уже своего сада или огорода. Здесь также придется искать компромисс.

В случае очень большой или, наоборот, маленькой территории участка соблюсти стандарты строительства практически невозможно. Так как создавались они на базе среднестатистических конструкций. В этом случае достаточным станет, если будут соблюдены требования по пожарной безопасности: расстояние от одного жилого помещения до другого минимум 11 метров при ширине участка в 20 метров.

Правила постройки ограждения

Перед началом строительства на своем земельном участке следует придерживаться правил:

  1. возведение любой конструкции должно быть согласовано с внутренними правилами садоводческого товарищества;
  2. при строительстве забора на границе шоссе или трассы требуется утверждение уполномоченного сотрудника из государственных структур (главный архитектор);
  3. все границы забора должны быть четко соблюдены согласно квадратуре участка. При появлении необходимости в увеличении границ нужно получить разрешение на это в органе самоуправления;
  4. разрешение любых спорных вопросов происходит в рамках закона.

Какие могут выдвигаться требования к постройке обычного забора? Ведь его функция – просто очертить линию участка и защитить территорию. На самом деле речь здесь идет о безопасности жизни людей.

Ниже представлена схема расположения предметов близ ограды согласно регламенту СНиП.

Дополнительно:

  • 6 м – если постройка из бетона или кирпича (негорючие материалы);
  • 8 м – если постройка из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (комбинированный вариант «горючие-негорючие элементы»);
  • 15 м – если сооружение только из дерева.

Какое будет удаление от дороги до забора – не регламентировано. Главное, чтобы ограждение проходило строго по территории вашего участка без захвата муниципальной или коммерческой территории.

Отступления от стандартов допустимы, если указаны следующие причины:

  • принято решение об изменении параметров строительства заборов на общем собрании кооператива;
  • есть согласованность между соседними участками об ограждении на требуемых условиях;
  • в целях увеличения высоты ограды и предотвращения затемнения был совершен отступ от границы межевания.

Помимо расстояний между объектами немаловажным элементом является высота и материала ограждения.

Санитарно-бытовые требования

Кроме высоты забора между соседями, расстояний до объектов от забора, СНиП постановляет требования по санитарно-бытовым аспектам. Если возведена ограда из решетчатых и сеточных моделей, регламентированы следующие условия:

  1. стоит придерживаться расстояния между соседними домами в 3 метра;
  2. удаленность между сооружениями внутри одной территории должна быть не меньше 1 метра;
  3. выгул животных за пределами земельного участка должен быть удален на 4 метра от забора или внутри участка – 4 метра от построек (касается домашнего скота);
  4. чем выше растительность, тем дальше ее необходимо отсаживать от забора внутри одной территории: высотой до 1 метра – не ближе 1 метра к ограде, средней высоты – до 2 метров, деревья – до 4 метра.

При выявлении нарушений по санитарно-бытовым правилам СНиПа полагается штраф, так как несоблюдение их напрямую связано с пожарной безопасностью. Стоит заранее позаботиться о соблюдении регламента и продумать все детали на этапе планировании вашего хозяйства.

Материал ограждения

Вы вправе самостоятельно выбрать материал, из которого будет выполнено ваше ограждение. Возможны даже комбинированные варианты. Главное, чтобы это не вступало в конфликт с соседями и администрацией садового товарищества. Вот некоторые из них:

  • если вспомните, самая популярная ограда – из дерева. И не удивительно. Ведь нет более простого и бюджетного решения. Это хоть и экологически оправданное решение, но оно требует определенного ухода, так как дерево изнашивается, гниет и дает усадку;
  • на садово-дачных участках самая востребованная модель – сетчатый забор, называется «рабица». Это тоже бюджетный вариант, самая простая установка. А починить – проще простого. Если под оградой вырастить вьющиеся растения, это не только порадует глаз и создаст сказочную атмосферу, но и скроет вас от посторонних глаз;
  • забор, выполненный из профнастила – тот вариант, когда хочется и скрыться от ненужных взглядов, сберечь семейный бюджет и не нарушить правила домовых построек. Если бюджет позволяет потратиться, возможно комбинирование с металлической кованой оградой. Тогда ограждение не будет считаться сплошным и глухим. Заборы, выполненные из шифера, бетона, кирпича, листового металла, считаются тоже вариантом глухого ограждения;
[advice]Максимальный выбор металла — купить швеллер 6,5 в Украине, арматуру, балки, уголки.[/advice]
  • ограда из поликарбоната может быть полностью сплошной, так как он является полупрозрачным материалом. Это не означает, что ваша деятельность будет на виду. Это позволит вам комфортно находиться на своей земле, не нарушая стандарты застройки;
  • забор штакетник очень популярен в европейских странах. Он невысокий, при ухоженном участке создается чувство комфорта и спокойствия. Стоимость таких ограждений невысокая, что является достоинством. Схожая модель – забор плетень, который собирается из купленных материалов или из найденных веток на природе.

Если по линии участка пролегают инженерные системы, ограждение не устанавливают по этой же прямой.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом.

Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Расстояние между столбами забора

Удаленность столбов зависит напрямую от конструкции забора, а также от того, из какого материала он будет изготовлен. Это можно выяснить только из технических условий производителя.

Если забор установлен из профнастила или решетки «рябица», то расстояние между столбами 2–3 метра. Металлические профилированные трубы 4х6 см (или больше) будут служить опорой для него. Глубина монтажа от 80 до 90 см с обустройством точечного фундамента.

При установке столбов ограды берут в расчет такие особенности:

  1. из какого материала сделан забор и столбы;
  2. тип грунта и рельеф местности;
  3. форма участка;
  4. сила ветра в конкретной местности и т. д.

При планировке и строительстве любого сооружения стоит обдумать все до мелочей и отталкиваться от здравого смысла. Доступная информация о требуемых нормативах в конкретном регионе, сообществе и дружественные взаимоотношения с соседями позволят построить дом своей мечты.

Источник: https://domovik.guru/zakon/kakoj-mozhno-vozvesti-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami.html

Каким может быть забор на даче по закону?

Забор между садовыми участками нормативы

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями.

Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы.

При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Процедура установки забора на даче

По закону, чтобы установить забор, необходимо:

  1. Определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять.
  2. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим.
  3. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния: 

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Требования к забору

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Ознакомьтесь  Новый закон об отсрочке от армии

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.