Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

Содержание

Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

Двумя судебными решениями за декабрь 2010 года и март 2011 года окружной суд удовлетворил жалобу Департамента и отклонил встречную жалобу Столяровой, требовавшей признания ее права на квартиру. Решения были поддержаны апелляционной инстанцией в 2012 году.

Первым делом нужно заручиться согласием органа опеки. Если у государственных органов не возникнет никаких вопросов, можно идти в суд. Именно решение судебной инстанции является окончательным и вступает в законную силу спустя месяц после издания.

О порядке выселения из приватизированной, неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Условия, при которых выселение считается незаконным

Николаев А.Н., Николаева С.Ю. обратились в суд со встречным иском к Меркуловой А.Л., действующей в интересах несовершеннолетней Меркуловой М.А.

о взыскании суммы неосновательного обогащения за произведенный в спорной квартире ремонт.
Н., Николаевой С.Ю. квартирой № 29 по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5. Выселить Николаева А.Н., Николаеву С.Ю.

из квартиры № по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5.

Такие дела рассматриваются исключительно с привлечением прокурора и органов опеки и попечительства, в качестве третьих лиц по делу. Мнение этих участников процесса имеет очень важное значение для рассмотрения дела по существу. И тем не менее, выселение может состояться.

Но правовая позиция в отношении условий жизни для ребенка определена во «Всеобщей декларации прав человека», «Декларации прав ребенка», принятыми для защиты прав несовершеннолетнего человека.

Существуют определенные ситуации, при которых жильцы действительно признаются незаконно проживающими в недвижимости.

Еспч признал нарушение прав москвички, выселенной из квартиры

Важно! Выселение несовершеннолетнего может выполняться исключительно по решению суда, а также с разрешения органов опеки и государственных властей.

При предоставлении компенсационной квартиры в случае устранения несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по новому месту проживания или же должны быть заключены документы, которые могли бы подтвердить факт проживания детей на конкретной жилплощади.

Если у одного из бывших супругов нет другого жилья и в настоящий момент материальное положение не позволяет снять дом или квартиру, то судом может быть принято решение о разрешении на проживание в данном жилье на определенное время, как правило, данный срок составляет один год.

Протокол посещения прикладывается в качестве доказательств в суде. После того как все данные были выяснены, и было подтверждено документально, что лица, находящиеся в доме, не являются проживающими по праву, участковый составляет протокол, на основании которого эти лица обязаны освободить занимаемые квадратные метры в течение определённого срока.

Решение о выселении несовершеннолетних детей бывшего владельца квартиры

Н., Николаевой С.Ю. в удовлетворении исковых требований о взыскании с Меркуловой М.А. в лице законного представителя Меркуловой А.Л. денежных средств – отказать».

По закону, если объектом покупки по ипотечному кредиту является квартира, из которой выселяется неплательщик, то ему должно предоставляться временное жилье из Резервного фонда, который и создан для этих целей.

Практически каждый из нас может оказаться в ситуации, касающейся незаконного выселения из квартиры.

К сожалению, не все граждане нашей страны знают свои права, а также знакомы с информацией, отраженной в законодательстве, согласно которой их не имеют право принуждать к выселению из дома.

При выявлении вышеперечисленных условий, выселение человека будет считаться незаконным действием. Более того, та сторона, чьи права были нарушены, имеет право обратиться в суд с требованием о возмещении морального вреда.

Незаконное выселение из квартиры

При каждой ситуации процесс выселения предполагает выполнение определенных действий, которые могут немного отличаться друг от друга.

В большинстве случаев, закон всегда находится на стороне собственника жилого помещения. Все проблемы можно разрешить путём обращения в суд или визита к участковому.

Российская сторона, в свою очередь, утверждала, среди прочего, что вмешательство властей в сферу прав на собственность соответствовало закону. По мнению РФ, заявительница, в частности, не исчерпала средств правовой защиты на родине.

Несовершеннолетние являются уязвимой категорией населения. Защита их интересов доверена не только родителям (опекунам), но и государству в лице органов опеки и попечительства. Особое внимание уделяется вопросам выселения детей из жилого помещения.

Подробно рассмотрен вопрос выселения из квартиры, жилого помещения. Даны образцы искового выселения собственника. Судебное выселение.

Бытует мнение, что несовершеннолетних нельзя выселить из квартиры. Однако, на деле закон разрешает это делать. Нужно учитывать ряд ограничений, которые защищают права детей. От их наличия или отсутствия зависит итоговое решение суда.

А., в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности адвоката Жукову О.С.., которая в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала, просила о прекращении пользования несовершеннолетними Николаева М.А., Николаева А.А. спорной квартирой и их выселении из данного жилого помещения.

Если же выселять не собственников жилья, то тут тоже два пути: добровольно и через суд. Так, например, бывшие супруги могут решить вопрос полюбовно: один из них должен выехать из квартиры. Преимущество остаться есть у матери и несовершеннолетнего ребёнка.

Если же дело дойдёт до суда, то суд может обозначить время, по истечению которого семье нужно будет покинуть предоставленное ранее муниципальное жилье.

Суд может вынести решение с указанием отсрочки, которая даётся семье на заселение в новый дом и обустройство в нём.

Но нужно помнить ряд оснований, по которым суд не вправе вынести решение о выселении:

  • Нетрудоспособность выселяемого лица.
  • Инвалидность.
  • У выселяемых граждан нет другого жилья, соответствующего нормам для проживания в нем.
  • Наличие несовершеннолетних детей.

В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения.

Выселение из любого жилого помещения может быть добровольным или принудительным. Во втором случае требуется обращаться в суд. Для этого процесса нужно наличие определенных веских оснований.

Судебная практика дает четкие представления о причинах выселения детей из квартиры. Обычно это происходит в следующих случаях:

  1. Продажа квартиры новому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
  2. Истечение сроков пользования жилым помещением родителей ребенка (ст. 35 ЖК РФ).
  3. Смена места жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ).
  4. Несовершеннолетний утратил семейные отношения с собственником жилой площади – при разводе родителей (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Столкнуться с незаконным выселением может абсолютно любой человек. Именно поэтому, очень важно уметь отстоять свои права в данной ситуации.

Зачастую, главной причиной выселения могут стать неприязненные отношения между соседями. Любое действие жильца будет расцениваться ими, как толчок к новому конфликту. В такой ситуации лучше проконсультироваться с юристом для того, чтобы определить правомерность выдвигаемых соседями претензий.

Как опротестовать выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Юристы кредитной организации обратились в органы опеки с просьбой дать разрешение на выселение семьи с ребенком. Специалисты ведомства нанесли визит Елисеевым и установили, что платежи прекратились из-за нехватки денег. Было дано разрешение на выселение при условии предоставления другого жилья в том же городе. Получив все документы, банк обратился в суд.

Специалисты рекомендуют лицам обратиться в государственное судебное учреждение, заключить сотрудничество с высококвалифицированным юристом и собрать следующий пакет документации, в который входят следующие бумаги:

  1. Справка, которая подтверждает факт регистрации или проживания граждан в пределах конкретного жилья.
  2. Технические характеристики жилого помещения.
  3. Документация, которая подтверждает право собственности на конкретную жилплощадь.
  4. Копия оригинального ордера на получение жилья.
  5. Подписанные договора и документация, подтверждающая факт существования каких-либо обязательств.
  6. Бумаги, которые подтверждают факт существования определенных родственных связей или брачных отношений.

Согласно судебным материалам, заявительница Ирина Столярова, гражданка РФ, купила квартиру в Москве в марте 2005 года у продавца, который, в свою очередь, приобрел ее по схеме приватизации в 2004 году.

Незаконное выселение из жилого помещения

Например, семья проживала в квартире отца, но у матери имелась своя жилплощадь, сдаваемая в аренду. После развода ребенка оставляют матери, которая сразу перевозит несовершеннолетнего в свою квартиру. Ребенок будет числиться в квартире отца, но проживать там не будет ввиду переезда на новое место жительства.

Елиеевы Е.А. и Т.И. приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. У супружеской пары родился сын, которого зарегистрировали в жилом помещении. В течение трех лет Елисеев Е.А. добросовестно платил по кредиту. Однако в связи с ухудшением финансового положения семьи платежи прекратились. Кредитная организация несколько раз направляла в адрес должника уведомление о погашении долга.

Образец данного документа можно найти в интернете или обратиться в секретариат суда. При составлении иска о выселении незаконно проживающих лиц лучше обратиться к опытному юристу: он подскажет, какие документы ещё необходимы, чтоб наверняка выиграть дело.

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

Можно ли выселить мать ребенка

У малыша и его родителей должно иметься право на жилье, подтверждение их прописки в этом объекте, а также доказательства наличия родственных связей.

В ст. 25 Декларации указывается, что любой младенец должен сразу прописываться в подходящем и комфортном жилье. Именно родители должны заботиться об этом моменте.

Чтобы выдворить жильцов ввиду их самовольного заселения из любого жилого помещения, требуется помощь суда. В суд направляется иск с требованиями о выдворении. На судебном заседании истец должен представить доказательства незаконного проживания людей в его квартире.

На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

Законом предусмотрено выселение из квартиры матери, если женщина лишена родительских прав и не участвует в воспитании ребенка. Вопрос о совместном проживании недобросовестной матери и ребенка решается в судебном порядке (п. 3 ст. 71 СК РФ).

Не исключено, что ребенка оставят с отцом или передадут в детское воспитательное учреждение.

Источник: https://tatar-tele-online.ru/medspravka/3879-espch-nezakonnoe-vyselenie-rebenka-iz-kvartiry.html

Еспч признал нарушением конвенции решение суда о выселении, хотя оно так и не было исполнено

Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

27 ноября ЕСПЧ вынес Постановление по делу «Попов и другие против России» по жалобам четырех семей, проживающих в ведомственном московском общежитии, отдельных членов которых пытались выселить из него в судебном порядке.

Обстоятельства дела

В 1990 г. ведомственная охрана Министерства финансов России предоставила четверым работникам жилье в общежитии, где они получили временную регистрацию. В 2001 г. право оперативного управления зданием общежития перешло к Управлению Федерального казначейства по г. Москве.

После вступления в брак вышеуказанные граждане стали проживать в общежитии со своими супругами, а впоследствии и с детьми. Спустя какое-то время трое из заявителей перестали работать в ведомственной охране (в 2004, 2009 и 2014 гг.), однако все они продолжали жить в общежитии.

При этом каждая из семей занимала по комнате общежития.

Как пояснила «АГ» представитель заявителей жалобы в ЕСПЧ Program Director, Europe and Eurasia Division, ABA ROLI Мария Воскобитова, в определенный момент Управление Федерального казначейства решило использовать переданное ему здание в своих целях, но, оказалось, что в одном его крыле проживают несколько семей. «Это обстоятельство не устраивало орган казначейства, и у семей начались проблемы: женщин-заявительниц перестали пропускать в общежитие на том основании, что они там не зарегистрированы, при этом их не пропускали к их собственным детям, которые были зарегистрированы в этом общежитии», – отметила юрист.

В 2007 г. казначейство попыталось в судебном порядке выселить заявительниц из общежития под предлогом их незаконного проживания в нем в отсутствие какого-либо распоряжения ведомства. В сентябре 2007 г. Симоновский районный суд г. Москвы вынес решение о выселении женщин без предоставления им альтернативного жилья.

При вынесении решения суд руководствовался тем, что спорное здание находилось в федеральной собственности и под оперативным управлением Федерального казначейства, что общежитие предназначалось для временного размещения лиц в период их работы, службы или учебы, что заявительницы стали жить в общежитии в период действия старого ЖК РФ и в отсутствие каких-либо распоряжений Минфина. Кроме того, суд указал на отсутствие соответствующих договоров найма спорных помещений и на то, что договоры соцнайма жилья могут заключаться с людьми, проживающими в общежитиях, только при сносе здания, однако такое решение не принималось. Также был принят во внимание факт регистрации женщин по другому месту жительства, где за ними сохранялось права на предоставление жилья.

Впоследствии Мосгорсуд оставил в силе решение суда первой инстанции, и в январе 2008 г. было возбуждено исполнительное производство. Однако через два месяца оно было прекращено в связи с отзывом исполнительного листа взыскателем. Через 11 месяцев было возбуждено новое исполнительное производство, но и оно также было прекращено в связи с невозможностью его исполнения.

В 2009 г. казначейство предприняло вторую попытку по выселению женщин в судебном порядке. Ответчицы подали встречный иск, в котором утверждалось о наличии законных оснований их проживания в общежитии.

Привлеченные в качестве третьих лиц по делу местные власти возражали против выселения женщин из общежития.

Они ссылались на семейное законодательство и отмечали, что выселение женщин затруднит выполнение их родительских обязанностей.

В апреле 2010 г. районный суд вынес решение о выселении, отклонив их встречный иск. Свою правовую позицию он обосновал доводами решения суда от 14 сентября 2007 г. Женщины безуспешно обжаловали решение суда первой инстанции в Мосгорсуде.

Впоследствии их супруги инициировали судебные процессы против различных ведомств, включая федеральное и московское правительства, в части признания за ними и их детьми права занимать помещения общежития по условиям социального найма. Суды удовлетворили их требования частично, признав за ними право проживания в общежитии.

Было постановлено, что истцы не могут быть выселены из жилого помещения, которое они занимали без предоставления альтернативного жилья, и, следовательно, их бессрочное право по проживанию в спорном помещении не может быть ограничено сроком трудовых договоров. Однако они не могут заключить договоры соцнайма указанного жилья. В феврале 2012 г.

Мосгорсуд оставил в силе решение суда.

Доводы сторон

В итоге четыре семьи обратились с жалобами в ЕСПЧ. В них они ссылались на нарушение ст. 8 Конвенции, согласно которой каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Они аргументировали свою позицию тем, что общежитие является домом для заявительниц, а приказ об их выселении представлял собой вмешательство в их права по смыслу вышеуказанной статьи. Кроме того, их выселение не преследовало каких-либо законных целей и не было необходимым в демократическом обществе.

Впоследствии заявители также просили признать факт вмешательства в права их детей, рожденных уже после подачи жалоб в ЕСПЧ.

В возражениях на жалобу Правительство России ссылалось на факт отсутствия вмешательства в права заявительниц, поскольку у них не было права проживать в здании общежития.

В частности, подчеркивалось, что спорное здание находилось в федеральной собственности и предназначалось для административных целей, а не для проживания. Работодатель мужчин-заявителей предоставил им жилье в здании в нарушение установленного порядка – не по ордеру, а исходя из устных распоряжений руководства.

Таким образом, как указали российские власти, у женщин не было никаких юридических оснований для переселения в общежитие и постоянного проживания в нем.

Кроме того, подчеркивалось, что постановление суда о выселении не было исполнено, поскольку казначейство решило предоставить заявителям возможность самостоятельно решить свои жилищные проблемы посредством социального найма жилья.

Также государство-ответчик заявило о том, что даже в случае признания Судом факта вмешательства в права заявительниц последнее производилось в соответствии с законом и преследовало законную цель защиты прав других лиц, проживающих в здании общежития на законных основаниях. 

Российская сторона также отметила, что в своих решениях о выселении заявительниц из общежития национальные суды учитывали факт их незаконного проживания в спорном здании и регистрацию по другому адресу; что доводы заявительниц о праве жить со своими мужьями и детьми были оценены и отклонены судами. Также Правительство РФ сослалось на отсутствие обращений мужчин-заявителей к властям с просьбой о приватизации помещений в общежитии или заключения соответствующего договора аренды. Кроме того, постановление о выселении не налагало несоразмерное бремя на заявительниц.

Привлеченное в качестве третьей стороны по делу Правительство Украины, гражданкой которой является одна из заявительниц, также указало, что вмешательство российской стороны в права заявителей было произведено в соответствии с законом и преследовало законную цель защиты прав федеральных органов и их сотрудников, однако оно не было необходимым в демократическом обществе.

Выводы ЕСПЧ

Изучив материалы дела, Европейский Суд пришел к выводу, что в силу пятилетнего срока проживания в общежитии последнее являлось домом для заявительниц согласно смыслу ст. 8 Конвенции. Также Суд оценил факт обязания женщин освободить помещение общежития как вмешательство в их право, несмотря на отсутствие фактического исполнения соответствующего решения суда.

При этом ЕСПЧ указал, что вмешательство имело юридическую обоснованность и преследовало цель по защите интересов иных жителей общежития, поэтому необходимо оценить его пропорциональность преследуемой цели и «необходимость в демократическом обществе».

Суд отметил, что сам факт оспаривания женщинами нарушения их прав в национальных судах ставит под сомнение вышеуказанную соразмерность.

Суть судебных доводов заявительниц сводилась к тому, что если их мужьям и детям было позволено жить в общежитиях, то их выселение будет непропорциональной мерой.

ЕСПЧ указал, что национальные суды недостаточно оценили обстоятельства дела. Во-первых, выселения заявительниц добивались, несмотря на то, что их мужьям и детям разрешили жить в спорных помещениях.

Во-вторых, каждая семья проживала в отдельной комнате, и если бы выселение женщин состоялось, то их домочадцы продолжали бы проживать в общежитии.

Кроме того, казначейство не утверждало, что такие помещения предназначались кому-то еще или на них претендовали третьи лица.

В силу этого ЕСПЧ указал, что национальные суды не справились с задачей по балансировке конкурирующих интересов и определению необходимого уровня вмешательства в право заявительниц на уважение их жилища.

Таким образом, Суд пришел к выводу о том, что спорное вмешательство не было необходимым в демократическом обществе и нарушило ст. 8 Конвенции. В этой связи ЕСПЧ присудил каждой из заявительниц по 7,5 тыс. евро компенсации морального вреда и общую сумму компенсации судебных расходов в размере 1 тыс. евро.

Особое мнение судьи

Решение ЕСПЧ по делу содержит особое мнение судьи Пере Пастора Вилановы, чьи замечания касаются исключительно отказа Суда рассматривать отдельные жалобы заявителей с учетом рассмотрения так называемой основной жалобы.

Он указал, что жалоба заявителя может быть отклонена всего лишь по двум основаниям, поэтому ст. 32 Конвенции не позволяет ЕСПЧ вводить через свои решения и без каких-либо процессуальных гарантий новую процедуру для фильтрации жалоб. Кроме того, факт предпочтения одной жалобы другим может создать впечатление, что Суд пытался избежать каких-то деликатных вопросов.

В этой связи, как полагает судья, между заявителями может возникнуть серьезная проблема равенства. Также судья посчитал, что решение ЕСПЧ не имеет достаточной правовой базы согласно Конвенции. В силу этого, в целях эффективности последней существует предел исключений, которые могут быть допущены.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/espch-priznal-narusheniem-konventsii-reshenie-suda-o-vyselenii-khotya-ono-tak-i-ne-bylo-ispolneno/

Выселение и выписка ребёнка, нюансы, судебная практика

Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

В статье «Как выписать ребёнка из квартиры» мы проговорили законом определённую процедуру выписки ребёнка из жилья, какие основания и действия являются законными при этой процедуре, какой пакет документов необходимо собрать и иные вопросы, связанные с этим процессом.

Сейчас мы более подробно рассмотрим именно процесс выселения ребёнка, проанализируем некоторые выводы судебной практики.

Итак, дети имеют право на проживание в недвижимости на таких основаниях:

  • На несовершеннолетнего родители зарегистрировали долю в квартире или помещении;
  • Квартира или дом принадлежат родителям ребёнка
  • Ребёнок проживает в жилье на основании договор социального найма

Выселение ребёнка из ипотечного жилья

При такого рода вопросе надо понимать, что заёмщикам, которые проживают в квартире на время выплаты ипотеки, жильё не принадлежит. Собственником квартиры является банк.

А банк имеет полное право выселять проживающих в квартире людей на праве собственника (п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ). Поэтому, если родители ребенка не платят за ипотечный кредит, банк вправе выселить их из квартиры. Причем выселять будут не только родителей, но и детей. Объясняется это ст. 20 ГК РФ, по которой ребенок до 14 лет должен проживать вместе с родителями.

Таким образом, банк имеет полное право подать исковое заявление в суд и снять с регистрации всю семью, невзирая на возраст выселяемых людей.

Выселение ребёнка из служебного жилья

Служебное помещение выделяется для проживания сотрудника и членов его семьи на время его трудовых отношений с работодателем. Срок предоставления служебного жилья разный, это может быть жильё, предоставленное во время краткосрочной командировки, либо на года, как, например, у военнослужащих.

В любом случае, прекращение трудовых отношений с работодателем обязывает сотрудника выселиться из служебного помещения вместе со всеми родственниками.

Когда наниматель не желает отселятся добровольно, собственник жилья вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Но суд может принять и сторону квартиросъемщика. Например, если последнему и его семье негде жить. Закон также запрещает выселение детей-сирот (ст. 103 ЖК РФ). Срок проживания в съемной квартире не имеет значения. Им положены льготы на проживание в специализированном жилье.

Вообще, согласно ст. 103 ЖК РФ из служебного жилья и жилых помещений в общежитиях не могут быть выселены:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Что касается детей, то «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта».

Что делать, если детей выселяют?

Существует несколько типовых ситуаций:

  • Запрещено выселять ребенка из муниципального жилья.Если истец настаивает на срочной выписке, то его требования будут незаконными. Орган опеки и попечительства не даёт разрешения на выписку или выселение ребёнка «в никуда». Поэтому, в случае необходимости можно подавать встречный иск и отстаивать свои права.
  • Собственник приватизированной квартиры имеет полное право выселить ребенка. Особенно, если ребёнок не приходится ему родственником и не является сособственником квартиры, то есть, не имеет доли в жилье Но даже при такой ситуации, родители ребенка имеют полное право требовать отсрочки на выселение. По крайней мере до того момента, пока не будет найдено новое жилье. Обычно суды идут навстречу, и, вне зависимости от мнения и желания собственника квартиры, ребенок сможет сохранить право на проживание на срок от 3 месяцев до 1 года.
  • Если собственник квартиры связан с ребенком алиментными платежами, то другой родитель вправе требовать предоставления альтернативного жилья. Например, отец выплачивает алименты и настаивает на выселении бывшей жены с ребенком. Мать может подать исковое заявление с просьбой обязать отца выделить ей и ребенку отдельную жилплощадь. Таким образом, права ребёнка защищаются, и он не останется без «крыши над головой».

Судебная практика

Суды при рассмотрении дел о выселении детей руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года.

Можно точно сказать, обобщив судебную практику, что выселение ребёнка из жилого помещения будет одобрено в случае:

  • незаконного проживания в квартире или ином жилом помещении;
  • нежелания родителей приобрести/снять альтернативное жилье при наличии финансовых возможностей это сделать.

С другой стороны, Постановление Конституционного суда РФ № 13-П от 08.06.2010 оставляет разрешение конкретных дел на усмотрение судов, которые должны тщательно анализировать как интересы ребенка, так и других проживающих в жилом помещении лиц.

Показательны в этом плане следующие решения судебных инстанций:

  • Продажа квартиры, где был прописан несовершеннолетний, его бабушкой-собственницей, была признана судом действительной, поскольку основная обязанность по обеспечению прав ребенка лежит на родителях (определение Оренбургского областного суда от 02.10.2012 по делу № 33-5807/2012).

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/vyselenie-i-vypiska-rebenka-niuansy-sudebnaia-praktika-5bba24eaded2be00aa54ca8a

������ ���� ���������������������� �������� �� ������������������ �������������� ���� ���������������� ���������� �������������� ��������

Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

�������������������� �� ������������ ������������ ���������� ������������������ ������ ����.

������������ ���� ������ ���������� ���������������������� ���������������� �������������� ������������������������ �������� ���� ������������ ���������������� ���� �������������� ��������������.

�� �������� ���������� ���������� ���������������������� ���������������� ���� �������� ������������ ������������������������, ������ ������������������ ������������������ ���� ������ �������� ���������������� �� �������������� ���������������������������� ����������.

�������� ���� ���������� ������ ����������������, ���������������� ����, �������������� ������ ������������ ���������������������� ��������������. �������� ���������������� ���������������������� ����������������.

�� ������ ������������ ������������������������ �������� ���� �������� �������� ���������������������������� ���������������������� ������������ ���� ���������������������� ����������������. ��������, �������������� �� ���������������� ������������ ����������������.

������������ ������������������ ���������� ��������������������, ������ �������������������� ���������������� �������� ������������������������������ ������������������. ���� �������� �������������������������� ���������� ������������������, ���������������� ������������������, �������������� ���������������� �� ��������������������������.

�� ���������� ���� ���������������� ������������ ��������������������. ����������, ������������ ������������������ ������������, �� ���������� ������������, �������������� �������� �������������� ���������� ����������������.�� ���������������� ������������ ����������.

�������� ���������������� – ���������� ���������� ���������� ��������������������������, ������ ������ �������� “��������������” �� �������������� ������������������ ������������������, �� �������������� �� ���������������� ������ �������������� �� ������ ����������, �� ������ ����������. ���� �� ������������������ ���� ����������.

������������ ������������������ �������� �������������� ������������ ���� ����������, �������������� �������������� �������������� ���������������������������� ����������������������. ���� ���� ����������, ���� ���������������� ���� ������ �������������� ���� ��������������.

���������������� ������ �������������������� ���������������� �������������� ���� ������ �������������������������� ���������������� ������ ���������������������������� �������������� ���������� �� ������ ���������������������� ���� ������������.

�� ��������������, ���������� ���������������� ������������������������ �������� ������������ �� ��������������������, �������������� ���� ���������������� ������ ���� ����������������.

�� ���������� ������������ ������������������ �������� ���������������������� �� ��������.

���������� �������������� ������������������: “���������� �������������������������� �� �������������������������� ������������ �������� ���� ������������ ����������������, ���� �� �������������������������� ���������������������� ������������������������������������”.

������ ������������, ������ ������������ �������� ������������ ���������� �������������������� ���������������� �� �������������������� ��������������������. �� ���������� ������������, ������������ ���������������������� ������, ���������������� ���������� �� ���� ���������� ������ ������������.

�� �������������������� �������� ���������� ������������������������ �������������� ������������������ ���� ������������������ ����������, ������ ������ �������������������� ������������������������.

“�������������������� ���������������� ���� ������������ ���������� ���� �������� �������� �������������� ���������� ���������������� �� ���������� �� ������������������������, �������������� ������������ �������� ������������������ ���������������������� ���������������������� ����������������.

������������ �������������� ���� ������ �������������� ���������������������� ���������������������� ���������������� ������������������������������ �������������������������� ���� ������������������������������ ������������������”. ������ ������ ������ ������������. “�������� �������������������� ������������ �������������� ������������������������������ ������������ ������������ ���������� ����������������������, �� ������ ������������ ���� ������������ ������������������������ ���� �������� ���������������������������������� ��������”.

���������������������� ������ ���� ������������������ ������������������������ ���������� �������� ������������ �� ������������, ������ �������������� �������������� ������������������������ ���������������� ���������� ���� ������ ������������ ����������������, �� ������������������������ ���������������� ���� �������� ������ ���������� �������������� ���������������������� ��������������������. �������������� �� ������������������ ��������������, �������������� �������������� �������� ��������, �������� ����������������������������. �� ���� �������� �������� �������������� �������������������������� ������. �������� �� ������, ������ �������������� ���������������� ���������� ��������, ������ ���� ������������ ���������� �������������������������� �� ���������� ���������� ��������������������������, �� ������������������ ���� �������� ���������� ���� ���������� �� �� ���������� �������������� ���� ������������.

�������� ��������, �������������� �������������� ���� ����������, ������������ �������� �������������� ������������ “������������������������������������”.

�������� �� ������, ������ ���������� �������������� �������� �� �������� ���������������� ������������������ ������������������������������, �� ���������� ���������������������������� ������������������ ��������. �� ������ ����������������������.

������������ ������ “������������ �������� ������������ ���������� �������������� �������������� �� �������������� ������������”.

������ ������ ������������ �������������� �� ������������������ ���������� ������������������������ �� �������������������� �� ������������ ������������ ���������������������������� ��������. �������� ������������ �������������� ������ �������������� ���� �������������������������� ����������������������.

������������������ ������ ���� �������� ������������������ ������������ �������������������� ������������������ ��������������, �������������� �������������������� �������� ����������������.

�������� ������������ ������������, ���� ������ �� �������������������� ������������������ �������������� ������������ ��������������, �� ���� ������������ ���� ������������������ ���������������� ���� ���������������������������� �������������������� ������ ��������������.

���� ���������� �������� ������ ���������������� ������������������ ����������.

����, “����������” ������ ������ ������������. ���� ������������ ������������, ������������, ������ ���� �������������������� �� ������������������ ������������������ ���������������������� ������������.

���� �������������� ���������� ��������, ������-���� ����������������, ������ �������������� �������� “������������������ ����������” ������������, ������ �������� ���������������������� �������������������� ��������������.

�������� �������������������� ���� ���������� �������������������� ������������������ �� ���������� ����������, ���� ���������������� �� ������������ �������������� �� �������������������� ������������ ���� ����������������.

���� ���� ������ ��������������.

������ ���������������� �������������� ���� �������������������������� ������������������������ �������� ���� ������������ ����������������, ���������������� ���� ���������� ��������������, ������������������ �� ���������� ������������ �� ���������������� ��������������. �������������������������� ������ ������������������ ������ ������������. ������������ ������ �������������� ������������ ���������� ������������������. �� ��������������.

������������ ������ �� ����������, �������������� ������ �������������������� ���������������������� ������ ���� ������������ ����������������, ���������������������� ������������ ��������������, �������������� ���������� ������ ���������� �������������� �� �������������������������� ����������, �� ���� ������������ ������ ������, ������ ���������� ������������ ���� ��������������.

Источник: https://rg.ru/2013/03/26/delo.html

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

Еспч незаконное выселение ребенка из квартиры

Российские граждане, не достигшие восемнадцати лет, относятся к уязвимой категории населения, в связи с чем судебная практика о выселение несовершеннолетнего ребёнка из частного, служебного или ипотечного жилья имеет ряд специфических черт.

Например, защита интересов детей возложена не только на законных опекунов (родителей или иных лиц), но и на государственные структуры в лице органов опеки и попечительства.

Важное значение имеет вопрос о выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

В законодательных актах федерального и регионального значения содержится широкий перечень запретов и косвенных ограничений – согласно им, лишить ребёнка места проживания невозможно без предоставления ему равноценной жилплощади.

Отселить ребёнка от других членов семьи также весьма проблематично. Все эти правовые аспекты играют ключевую роль в принятии конечного решения судебными органами.

В этой статье мы рассмотрим на каких основаниях может быть осуществлено выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика которого относится к разветвлённой системе сложных дел.

На каких основаниях можно выселить несовершеннолетнего?

Согласно российскому законодательству малолетний член семьи имеет неоспоримое право на пользование недвижимостью, на свободное проживание на определённой территории.

Именно этим обусловлено такое большое количество вопросов, связанных с выселением несовершеннолетних детей законным собственником жилья, если ребёнок проживает на съёмной квартире, в служебном помещении или в общежитии.

Однако это вовсе не означает, что выселить подростка из квартиры невозможно – существует ряд законных оснований, регулирующих позиции сторон в подобных конфликтах.

Что касается смены места жительства, покупки нового дома, то в данных ситуациях не требуется судебного разбирательства, весь процесс оформляется в стандартном порядке. Существует единое правило – ребёнок должен быть обеспечен жильём, это неотъемлемая обязанность родителей или старших родственников лица (опекуном может стать бабушка, дед или старший брат, сестра несовершеннолетнего).

К вариантам законного выселения детей относятся:

  1. Съёмное жилье.
  2. Недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности.
  3. Смена хозяина недвижимости.
  4. Служебное жилье (квартира, предоставленная во временное пользование).

Если вопрос касается съёмной недвижимости, то на руках у жильцов должен быть соответствующий договор. Семья, в которой есть несовершеннолетний ребёнок, обязуется продлить срок действия соглашения после его истечения либо покинуть квартиру в установленный законом срок.

Владелец жилплощади может обратиться в суд с целью досрочного расторжения договора (если есть просрочки по квартплате, коммунальным платежам и иным причинам).

Однако государственные структуры в первую очередь будут учитывать интересы ребёнка, в частности, предоставление ему аналогичной по условиям жилплощади.

Когда дела касается второго пункта, то новоиспечённый хозяин может потребовать покинуть помещение всем членам семьи, но выселить ребёнка в таком случае весьма проблематично.

Если до момента заключения купли-продажи, ребёнок также являлся собственником недвижимости, то для проведения сделки родителям необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

То же самое относится и к продаже жилья по ипотеке.

Последний пункт – служебное помещение, предоставленное во временное пользование родителям ребёнка.

Выселение несовершеннолетнего ребёнка из муниципального или съёмного жилья осуществляется по окончании срока, на которое оно было даровано.

Так как больше никто из семьи не обладает правом законно распоряжаться этой недвижимостью, то семья обязуется покинуть квартиру в соответствии со всеми установленными нормами.

Смена места жительства ребёнка в случае развода родителей

В рамках бракоразводного процесса зачастую встаёт вопрос с кем останется ребёнок, и где он будет проживать. Например, собственником жилплощади является отец ребёнка по решению же суда несовершеннолетний будет жить с матерью. Может ли в таком случае малолетний гражданин стать бывшим членом семьи собственника и быть выселен?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ – может.

Но только если между супругами заключено соглашение и одобрено прокуратурой, а впоследствии и судом принято решение о месте жительства ребёнка «с законным опекуном, в собственности которого нет недвижимости с соответствующими условиями проживания». Тогда несовершеннолетний принимает статус бывшего члена семьи и подлежит выселению в особом порядке, согласно Жилищному Кодексу РФ» — заявил Верховный суд.

Если же бывшему супругу, с которым остаётся ребёнок, как говорится, некуда идти, суд может потребовать у собственника обеспечить других членов семьи недвижимостью. Помимо этого, государство оставляет за собой право разрешить подростку, проживать в старой квартире в течение определённого периода.

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения может быть разрешено лишь в судебном порядке, установленном законом.

После окончания бракоразводного процесса ребёнок не теряет своего права на пользование жилым помещением и распоряжение им (если владеет частью собственности).

Отселить лицо, не достигшее восемнадцати лет, можно, только если у другого супруга есть в собственности квартира с более благоприятными условиями проживания. Окончательное решение выносится судом в первой или второй инстанциях.

К обязательному перечню документов относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из домовой книги со всеми дополнениями;
  • ксерокопии свидетельства о рождении и иных документов, подтверждающих родство между ребёнком и другими членами семьи.

Это обязательные документы, в зависимости от ситуации уполномоченное государственное учреждение может потребовать показать оригиналы свидетельства о заключении и расторжении брака, предъявить причины на выписку, а также все имеющиеся решения суда в первой и второй инстанциях и даже справку из банка.

Как защитить права детей?

Если посторонние лица требуют осуществить выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка, то как показывает судебная практика, вы смело можете обращаться к профессионалам: в юридическую компанию или к частным адвокатам. Специалисты помогут вам отсрочить принятие решения и обезопасить ребёнка от возможных проблем. Самой распространённой является ситуация, когда меняется собственник жилья.

Есть другие типичные случаи, к ним относятся:

  1. Выселять ребёнка из муниципальной квартиры по закону запрещено. Все требования истца в подобных ситуациях считаются незаконными, поскольку сотрудники органов опеки не дадут разрешение на выписку подростка «в никуда». Вы можете оформить встречный иск, заранее проконсультировавшись с юристом.
  2. Если жилье было приватизировано, то новый собственник вправе выселить ребёнка. Это особенно характерно в тех случаях, когда несовершеннолетнее лицо не имеет никаких долей на недвижимость и не приходится владельцу родственником. В большинстве случаев государство оставляет за ним право проживать в доме на протяжении трёх месяцев, или даже одного года.
  3. В случае если один из супругов имеет алиментные обязательства, другой может потребовать предоставление иного жилья с соответствующими условиями. Получается, что и ребёнок, и мать обзаводятся бесплатным жильём за счёт средств второго родителя.

Случаются и другие ситуации, когда требуется защита законных интересов ребёнка.

Однако, как показывает практика, в нашей стране особое место в работе социальных служб занимают разного рода взаимодействия с несовершеннолетними лицами.

При обнаружении сотрудниками ОПП неправомерных действий по отношению к школьникам или подросткам, реакция может быть неоднозначной (либо отклонение заявления, либо повторное рассмотрение дела уже в судебном порядке).

Достоинством такой системы является то, что без разрешения органов опеки не может быть принято ни одно решение.

Могут ли третьи лица повлиять на выписку ребёнка?

Как уже говорилось, самой частой ситуацией, связанной с законным выселением несовершеннолетних лиц, является смена собственника квартиры.

Этим обусловлено прекращение права на пользование жильём всеми членами семьи. Даже если ребёнок имеет прописку в этом здании, новый владелец вправе оформить договор купли-продажи или дарения.

Вот только продать жилое помещение в таком случае весьма затруднительно.

В большинстве случаев покупатели настаивают на снижении стоимость недвижимости либо отказываются от заключения сделки.

Однако стоит помнить, что защита детей имеет первостепенное значение, поэтому соблюдаются следующие правила:

  • любой спор, связанный с выселением несовершеннолетних граждан, решается только в судебном порядке;
  • обеспечение прав ребёнка относится к компетенции органов опеки и попечительства;
  • суд не имеет права принятия окончательного решения без ознакомления лица с составом дела (при достижении четырнадцатилетнего возраста).

На сегодняшний день разработано множество самых разных схем, с помощью которых можно легально выселить ребёнка из квартиры.

Как пример можно привести — продажа жилья «близкому родственнику» (после заключения купли-продажи новый хозяин добивается выселения малолетнего лица и передаёт права пользования на продавца).

Судебный порядок выселения несовершеннолетних граждан

Согласно законодательству нашей страны, объем прав несовершеннолетних лица на пользование недвижимостью регулируется гражданским, семейный и жилищным правовыми институтами.

В первую очередь, право ребёнка на проживание в определённом строительном объекте зависит от условий жилья.

Варианты:

  1. Собственность несовершеннолетнего ребёнка (полная или частичная).
  2. Собственность родителей (или опекунов).
  3. Жильё используется на правахаренды.

Все эти аспекты обладают различными закрепляющими нормами права. Так, в ГК РФ, а точнее,в двухсот девяноста второй статье, содержится только одно положение, разрешающее выселение малолетнего лица. В этом случае иск подаётся новым собственником квартиры на имя родителей или самого ребёнка.

Может ли ребёнок остаться без жилья?

При соблюдении соответствующих законов выселить несовершеннолетнего без предоставления альтернативного места жительства невозможно. Схемы, доказывающие обратное, относятся к нелегальным, и нарушают законные права ребёнка. Как известно, прописка новорождённого определяется по регистрации матери.

Во внутренней политики нашей страны особое место отводится защите прав несовершеннолетних, в связи с чем лишение ребёнка жилой площади может быть проведено только после равноценного обмена. Часто после развода ребёнок переезжает на новое место жительства. При возникновении подобной ситуации, законный опекун должен обратиться в органы опеки с просьбой о переселении.

Эта государственная структура чётко следит за исполнением прав и интересов малолетних лиц, и даёт разрешение только, если соблюдены определённые условия:

  1. Оба супруга подписали соглашение на переезд несовершеннолетнего лица.
  2. Новое жилое помещение безопасно и оснащено всеми необходимыми системами.

Отметим также, что при достижении ребёнком четырнадцатилетнего возраста, к прощению прилагается письменное заявление от его имени с указанием причин и особенностей процедуры.

Составление искового заявления

Чтобы как можно быстрее и спокойнее решить вопрос о выселении ребёнка из квартиры (при переезде, смене владельца), необходимо тщательно подойти к составлению искового заявления. Не стоит забывать и о формировании пакета документов.

В исковом прощении указываются следующие разделы:

  • наименование государственной структуры;
  • личные данные заявителя и место его регистрации на момент подачи;
  • нарушение прав и законных интересов ребёнка;
  • стоимость искового заявления;
  • причины обращения в судебный орган;
  • список всех документов,представленных на рассмотрение.

К числу дополнительных требований относится определение количества комнат на данной жилплощади, а также причины, на основании которых дело должно решить в пользу истца. При составлении такого рода документа рекомендуем обратиться в специальную компанию, ведь каждое заявление требует индивидуального оформления с учётом всех нюансов ситуации.

Судебная практика

Судебная практика о выселении несовершеннолетних российских граждан не имеет однозначной позиции. Конечно же, особое внимание уделяется защите прав ребёнка.

Это заложено в Жилищном, Гражданском и Семейном Кодексах РФ. Однако не стоит забывать и о законных интересах других физических лиц – например, собственника недвижимости.

Именно поэтому точно предсказать вердикт суда до окончания рассмотрения дела практически невозможно.

Судья выносит решение после выяснения следующих вопросов:

  1. Имела ли место прописка ребёнка на этой жилплощади либо он проживал там на арендной основе (муниципальное, служебное, коммунальное жилье)?
  2. Каков возраст несовершеннолетнего?
  3. Какие причины выселения лица третьими лица, а также условия проживания на данной территории?
  4. С кем жил ребёнок до переезда (с родителями, опекунами или иными родственниками)?

Важнейшим этапом этой процедуры является составление искового заявления, все правила формулировки прощения изложены в сто тридцать первой статье Гражданско-Процессуального Кодекса России.

Если вы только столкнулись с такой ситуаций, не забывайте, что собственник жилого помещения теряет право пользования с момента регистрации нового владельца в Росреестре.

Именно в это время новый хозяин вправе обратиться в суд либо решить вопрос в досудебном порядке.

В заключение стоит отметить, что выселение несовершеннолетних – это весьма сложный и противоречивый процесс. Добиться положительного результата практически невозможно, поскольку законных оснований для этого совсем немного. Да и для этого требуется предоставление ребёнку альтернативного жилья, соответствующего всех установленным нормам.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-rebenka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.